基隆市中山區華興街53巷7號
基隆市中山區華興街53巷7號・華廈・8 樓・屋齡 19 年・1 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中山區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 19.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 395 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–23.9 萬/坪・2012/09~2025/06・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 共 44 筆(另 4 筆特殊交易預設隱藏)
- 2025/06/17華興街53巷7號19.7萬/坪776 萬・39.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
- 2024/03/19華興街53巷7號17.3萬/坪1,080 萬・62.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2024/01/30華興街53巷7號23.9萬/坪1,030 萬・43.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2023/07/18華興街53巷7號19.2萬/坪1,000 萬・52.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2023/06/23華興街53巷7號20.5萬/坪470 萬・23.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2023/03/02華興街53巷7號21.8萬/坪500 萬・23.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
- 2022/06/18華興街53巷7號15.1萬/坪941 萬・62.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/02/20華興街53巷7號22.4萬/坪1,750 萬・78.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・3房3廳3衛
- 2021/06/08華興街53巷7號16.6萬/坪600 萬・36.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2021/03/28華興街53巷7號13.5萬/坪610 萬・45.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2021/03/22華興街53巷7號11.1萬/坪425 萬・23.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 170 萬
- 2021/01/18華興街53巷7號14.3萬/坪615 萬・43.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2020/12/09華興街53巷7號15.4萬/坪470 萬・30.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
- 2020/11/01華興街53巷7號15.5萬/坪670 萬・43.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2020/10/15華興街53巷7號13.6萬/坪536 萬・39.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 19.7 | 776 | 39.5 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/19 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 17.3 | 1,080 | 62.3 | 6/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/30 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 23.9 | 1,030 | 43.1 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/18 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 19.2 | 1,000 | 52.1 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/23 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 20.5 | 470 | 23.0 | 6/8F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/02 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 21.8 | 500 | 23.0 | 6/8F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/18 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 15.1 | 941 | 62.3 | 6/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/20 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 22.4 | 1,750 | 78.0 | 3/8F | 華廈 | 15年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2021/06/08 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 16.6 | 600 | 36.1 | 3/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/28 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 13.5 | 610 | 45.1 | 4/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/22 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 11.1 | 425 | 23.0 | 4/8F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 估 170 萬 | |
| 2021/01/18 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 14.3 | 615 | 43.0 | 4/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/09 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 15.4 | 470 | 30.5 | 2/8F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/01 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 15.5 | 670 | 43.1 | 3/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/15 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 13.6 | 536 | 39.5 | 7/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳1衛 | — |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎?
這個社區的房價指數
重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 2 對)
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+30.8%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華興街53巷7號 2024/03/19 賣出 | 17.3 | 1.8 年 | +14.8% | |||
| 華興街53巷7號 2024/01/30 賣出 | 23.9 | 5.4 年 | +58.5% | |||
| 華興街53巷7號 2023/07/18 賣出 | 19.2 | 10.5 年 | +100.0% | |||
| 華興街53巷7號 2023/03/02 賣出 | 21.8 | 4 年 | +35.1% | |||
| 華興街53巷7號 2022/06/18 賣出 | 15.1 | 7.1 年 | +32.5% | |||
| 華興街53巷7號 2021/06/08 賣出 | 16.6 | 4.2 年 | -2.4% | |||
| 華興街53巷7號 2021/03/28 賣出 | 13.5 | 6.1 年 | +3.4% | |||
| 華興街53巷7號 2021/03/22 賣出 | 11.1 | 1.6 年 | -17.4% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 34.9 坪・6/8F 續租 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 13,000 | 374 | 華廈 | 續租 | |||
| 2025/12/11 36.1 坪・3/8F 續租 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 15,000 | 417 | 華廈 | 續租 | |||
| 2025/04/07 34.9 坪・6/8F 續租 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 13,000 | 374 | 華廈 | 續租 | |||
| 2024/11/15 36.1 坪・3/8F | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 15,000 | 417 | 華廈 | ||||
| 2024/05/20 55.0 坪・7/8F | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 14,000 | 255 | 華廈 | ||||
| 2024/05/06 34.9 坪・7/8F | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 12,500 | 357 | 華廈 | ||||
| 2024/04/16 34.9 坪・6/8F | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 13,000 | 374 | 華廈 | ||||
| 2023/09/21 36.1 坪・3/8F | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 15,000 | 417 | 華廈 | ||||
| 2023/05/20 55.0 坪・7/8F | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 14,000 | 255 | 華廈 | ||||
| 2023/05/13 34.9 坪・7/8F 含管理費 | 基隆市中山區華興街53巷7號 | 12,500 | 357 | 華廈 | 含管理費 |
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