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基隆市信義區深澳坑路168巷48弄29號

基隆市信義區深澳坑路168巷48弄29號・公寓・4 樓・屋齡 31 年・28 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 331 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.3–16.6 萬/坪・2012/08～2024/07・歷年共 64 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 64 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 64 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/27
基隆市信義區深澳坑路168巷50弄21號
12.3萬/坪
260 萬
21.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2024/01/17
基隆市信義區深澳坑路168巷52弄21號
13.0萬/坪
395 萬
30.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/06/22
基隆市信義區深澳坑路168巷46弄25號
13.3萬/坪
510 萬
38.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2023/06/08
基隆市信義區深澳坑路168巷48弄31號
10.0萬/坪
260 萬
26.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/02/20
基隆市信義區深澳坑路168巷46弄17號
15.6萬/坪
580 萬
37.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/12/19
基隆市信義區深澳坑路168巷46弄25號
11.8萬/坪
450 萬
38.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/11/10
基隆市信義區深澳坑路168巷46弄23號
16.6萬/坪
350 萬
21.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/03/23
基隆市信義區深澳坑路168巷46弄23號
12.3萬/坪
260 萬
21.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/12/14
基隆市信義區深澳坑路168巷46弄17號
9.1萬/坪
340 萬
37.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/12/02
基隆市信義區深澳坑路168巷50弄27號
10.9萬/坪
330 萬
30.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/11/30
基隆市信義區深澳坑路168巷52弄21號
10.5萬/坪
590 萬
42.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/11/30
基隆市信義區深澳坑路168巷52弄25號
11.0萬/坪
282 萬
25.7 坪・2/4F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/20
基隆市信義區深澳坑路168巷50弄31號
5.6萬/坪
240 萬
42.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/04/18
基隆市信義區深澳坑路168巷52弄23號
11.0萬/坪
333 萬
30.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/02/01
基隆市信義區深澳坑路168巷46弄15號
6.0萬/坪
125 萬
20.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/27	基隆市信義區深澳坑路168巷50弄21號	12.3	260	21.1	4/4F	公寓	29年	2房2廳2衛	—
2024/01/17	基隆市信義區深澳坑路168巷52弄21號	13.0	395	30.4	2/4F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2023/06/22	基隆市信義區深澳坑路168巷46弄25號	13.3	510	38.3	3/4F	公寓	28年	3房1廳2衛	—
2023/06/08	基隆市信義區深澳坑路168巷48弄31號	10.0	260	26.0	3/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2023/02/20	基隆市信義區深澳坑路168巷46弄17號	15.6	580	37.3	1/4F	公寓	28年	4房2廳2衛	—
2022/12/19	基隆市信義區深澳坑路168巷46弄25號	11.8	450	38.3	3/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2022/11/10	基隆市信義區深澳坑路168巷46弄23號	16.6	350	21.1	3/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2022/03/23	基隆市信義區深澳坑路168巷46弄23號	12.3	260	21.1	3/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/12/14	基隆市信義區深澳坑路168巷46弄17號	9.1	340	37.3	1/4F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2021/12/02	基隆市信義區深澳坑路168巷50弄27號	10.9	330	30.4	3/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2021/11/30	基隆市信義區深澳坑路168巷52弄21號	10.5	590	42.0	1/4F	公寓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/11/30	基隆市信義區深澳坑路168巷52弄25號	11.0	282	25.7	2/4F	公寓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/20	基隆市信義區深澳坑路168巷50弄31號	5.6	240	42.8	4/4F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/04/18	基隆市信義區深澳坑路168巷52弄23號	11.0	333	30.4	3/4F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2021/02/01	基隆市信義區深澳坑路168巷46弄15號	6.0	125	20.7	4/4F	公寓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+34.6%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +12.1%

賠售比例

兩年內轉手

24%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
深澳坑路168巷50弄21號	2017/10/20	5.7	2024/07/27	12.3	6.8 年	+116.7%
深澳坑路168巷46弄25號	2022/12/19	11.8	2023/06/22	13.3	0.5 年	+13.3%
深澳坑路168巷46弄25號	2016/10/18	6.5	2022/12/19	11.8	6.2 年	+80%
深澳坑路168巷46弄23號	2022/03/23	12.3	2022/11/10	16.6	0.6 年	+34.6%
深澳坑路168巷50弄27號	2013/03/18	5.3	2021/12/02	10.9	8.7 年	+106.2%
深澳坑路168巷52弄23號	2017/07/19	8.2	2021/04/18	11.0	3.7 年	+33.2%
深澳坑路168巷46弄23號	2016/03/21	6.4	2020/11/21	10.0	4.7 年	+55.6%
深澳坑路168巷50弄31號	2015/04/15	8.2	2020/11/14	9.8	5.6 年	+20%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/29	基隆市信義區深澳坑路168巷52弄21號	10,000	331	30.4	2/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/05/09	基隆市信義區深澳坑路168巷46弄11號	10,000	456	21.9	2/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/10/22	基隆市信義區深澳坑路168巷48弄25號	9,000	268	33.5	4/4F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/09/24	基隆市信義區深澳坑路168巷48弄29號	11,000	331	33.3	3/4F	公寓	2房2廳2衛	續租
2025/06/30	基隆市信義區深澳坑路168巷52弄21號	10,000	331	30.4	2/4F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/28	基隆市信義區深澳坑路168巷46弄11號	10,000	456	21.9	—	公寓	3房2廳2衛
2024/11/13	基隆市信義區深澳坑路168巷48弄25號	9,000	268	33.5	4/4F	公寓	3房1廳2衛
2024/09/27	基隆市信義區深澳坑路168巷48弄29號	11,000	331	33.3	3/4F	公寓	2房2廳2衛
2024/06/22	基隆市信義區深澳坑路168巷52弄21號	10,000	331	30.4	2/4F	公寓	3房2廳2衛
2024/06/01	基隆市信義區深澳坑路168巷46弄11號	10,000	456	21.9	2/4F	公寓	3房2廳2衛