近一年中位單價
49.6萬/坪
+106.3%vs 仁愛區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.2–63.0 萬/坪・2013/05～2025/12・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2025/12/2949.6萬/坪2,950 萬56.1 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/09/1146.5萬/坪2,730 萬55.2 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 16 年坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2025/01/0443.8萬/坪2,588 萬59.1 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2044.9萬/坪3,870 萬86.2 坪・24/25F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房3廳3衛
- 2023/01/3134.7萬/坪3,168 萬81.8 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 330萬）
- 2022/12/2640.2萬/坪2,438 萬60.6 坪・8/25F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
- 2020/01/1435.3萬/坪3,100 萬83.2 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2019/10/2433.8萬/坪2,530 萬70.0 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2019/10/2029.4萬/坪1,920 萬59.6 坪・6/25F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2019/09/1163.0萬/坪2,450 萬38.9 坪・1/25F・店面・屋齡 10 年
- 2018/09/2739.4萬/坪1,140 萬28.9 坪・13/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
- 2018/05/2628.3萬/坪1,850 萬59.6 坪・3/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2018/05/1035.8萬/坪2,583 萬72.1 坪・16/25F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
- 2017/10/2034.3萬/坪1,680 萬46.0 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）
- 2017/10/0532.0萬/坪2,300 萬66.6 坪・20/25F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 基隆市仁愛區仁一路261-1號 | 49.6 | 2,950 | 56.1 | 13/25F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/09/11 | 基隆市仁愛區仁一路261-1號 | 46.5 | 2,730 | 55.2 | 6/25F | 住宅大樓 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2025/01/04 | 基隆市仁愛區仁一路261-1號 | 43.8 | 2,588 | 59.1 | 5/25F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/20 | 基隆市仁愛區仁一路261號 | 44.9 | 3,870 | 86.2 | 24/25F | 住宅大樓 | 14年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/01/31 | 基隆市仁愛區仁一路261號 | 34.7 | 3,168 | 81.8 | 8/25F | 住宅大樓 | 14年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 330萬） | |
| 2022/12/26 | 基隆市仁愛區仁一路261-1號 | 40.2 | 2,438 | 60.6 | 8/25F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/14 | 基隆市仁愛區仁一路261-1號 | 35.3 | 3,100 | 83.2 | 20/25F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2019/10/24 | 基隆市仁愛區仁一路261-1號 | 33.8 | 2,530 | 70.0 | 22/25F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2019/10/20 | 基隆市仁愛區仁一路261-1號 | 29.4 | 1,920 | 59.6 | 6/25F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2019/09/11 | 基隆市仁愛區仁一路261-1號 | 63.0 | 2,450 | 38.9 | 1/25F | 店面 | 10年 | — | — | |
| 2018/09/27 | 基隆市仁愛區仁一路261號 | 39.4 | 1,140 | 28.9 | 13/25F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/05/26 | 基隆市仁愛區仁一路261-1號 | 28.3 | 1,850 | 59.6 | 3/25F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2018/05/10 | 基隆市仁愛區仁一路261-1號 | 35.8 | 2,583 | 72.1 | 16/25F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/20 | 基隆市仁愛區仁一路261號 | 34.3 | 1,680 | 46.0 | 5/25F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | |
| 2017/10/05 | 基隆市仁愛區仁一路261號 | 32.0 | 2,300 | 66.6 | 20/25F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁一路261號 | 2018/09/27 | 39.4 | 4 年 | +14% | ||
| 仁一路261-1號 | 2018/05/26 | 28.9 | 4.4 年 | +7.2% | ||
| 仁一路261-1號 | 2018/05/10 | 35.8 | 4.3 年 | +11.3% | ||
| 仁一路261號 | 2015/11/06 | 35.4 | 2 年 | +15.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09/04 | 基隆市仁愛區仁一路261號 | 26,500 | 615 | 43.0 | 12/25F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/03/06 | 基隆市仁愛區仁一路261-1號 | 56,818 | 2,145 | 26.5 | 1/25F | 店面 |