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基隆市信義區信二路238號

基隆市信義區信二路238號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.2–29.7 萬/坪・2013/05～2025/08・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2025/08/12
基隆市信義區信二路246巷22號
23.0萬/坪
650 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
2024/09/07
基隆市信義區信二路246巷18號
28.0萬/坪
800 萬
28.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2022/08/28
基隆市信義區信二路246巷22號
23.0萬/坪
650 萬
28.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/11/28
基隆市信義區信二路238號
21.9萬/坪
600 萬
27.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2018/06/16
基隆市信義區信二路246巷10號
21.8萬/坪
623 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2018/04/27
基隆市信義區信二路246巷4號
24.5萬/坪
690 萬
28.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2015/12/25
基隆市信義區信二路246巷4號
22.3萬/坪
630 萬
28.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
2015/06/10
基隆市信義區信二路246巷18號
12.2萬/坪
350 萬
28.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2015/01/12
基隆市信義區信二路246巷8號
29.7萬/坪
850 萬
28.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/04/08
基隆市信義區信二路238號
18.5萬/坪
507 萬
27.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2013/10/03
基隆市信義區信二路246巷4號
18.2萬/坪
513 萬
28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2013/09/10
基隆市信義區信二路246巷24號
14.0萬/坪
400 萬
28.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2013/05/25
基隆市信義區信二路246巷14號
28.4萬/坪
800 萬
28.2 坪・1/5F・店面・屋齡 30 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/12	基隆市信義區信二路246巷22號	23.0	650	28.2	4/5F	公寓	42年	2房2廳2衛	—
2024/09/07	基隆市信義區信二路246巷18號	28.0	800	28.6	2/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/28	基隆市信義區信二路246巷22號	23.0	650	28.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/11/28	基隆市信義區信二路238號	21.9	600	27.4	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2018/06/16	基隆市信義區信二路246巷10號	21.8	623	28.6	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2018/04/27	基隆市信義區信二路246巷4號	24.5	690	28.2	2/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2015/12/25	基隆市信義區信二路246巷4號	22.3	630	28.2	2/5F	公寓	32年	3房1廳1衛	—
2015/06/10	基隆市信義區信二路246巷18號	12.2	350	28.6	3/5F	公寓	32年	2房1廳1衛	—
2015/01/12	基隆市信義區信二路246巷8號	29.7	850	28.6	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/04/08	基隆市信義區信二路238號	18.5	507	27.4	4/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2013/10/03	基隆市信義區信二路246巷4號	18.2	513	28.2	5/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2013/09/10	基隆市信義區信二路246巷24號	14.0	400	28.6	2/5F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2013/05/25	基隆市信義區信二路246巷14號	28.4	800	28.2	1/5F	店面	30年	—	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信二路246巷22號	2022/08/28	23.0	2025/08/12	23.0	3 年	0%
信二路238號	2014/04/08	18.5	2020/11/28	21.9	6.6 年	+18.3%
信二路246巷4號	2015/12/25	22.3	2018/04/27	24.5	2.3 年	+9.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/03	基隆市信義區信二路238號	13,000	476	27.4	5/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/09/10	基隆市信義區信二路238號	13,000	476	27.4	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/01/03	基隆市信義區信二路238號	16,000	585	27.4	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/11/19	基隆市信義區信二路246巷8號	11,000	383	28.6	—	公寓	3房1廳1衛