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基隆市信義區深澳坑路8-44號

基隆市信義區深澳坑路8-44號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.7–23.2 萬/坪・2012/07～2025/07・共 51 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/25
基隆市信義區深澳坑路8-49號
18.6萬/坪
600 萬
32.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/11/18
基隆市信義區福民街71巷1號
4.4萬/坪
820 萬
184.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年
2023/08/20
基隆市信義區深澳坑路8-41號
13.9萬/坪
405 萬
29.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/05/17
基隆市信義區福民街71巷1號
4.2萬/坪
780 萬
184.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳2衛
2023/05/03
基隆市信義區深澳坑路8-50號
16.4萬/坪
550 萬
33.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/20
基隆市信義區深澳坑路8-41號
10.3萬/坪
300 萬
29.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/25
基隆市信義區深澳坑路8-49號
15.7萬/坪
570 萬
36.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/09/21
基隆市信義區福民街73號
12.2萬/坪
390 萬
32.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2022/05/29
基隆市信義區深澳坑路8-45號
12.5萬/坪
430 萬
34.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/12/31
基隆市信義區深澳坑路8-44號
11.5萬/坪
426 萬
36.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/10/28
基隆市信義區深澳坑路8-47號
23.2萬/坪
680 萬
29.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年
2021/04/30
基隆市信義區深澳坑路8-47號
13.4萬/坪
430 萬
32.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/29
基隆市信義區深澳坑路8-44號
8.1萬/坪
300 萬
36.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/06/05
基隆市信義區深澳坑路8-43號
10.5萬/坪
350 萬
33.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/18
基隆市信義區福民街73號
10.3萬/坪
330 萬
32.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/25	基隆市信義區深澳坑路8-49號	18.6	600	32.3	7/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2023/11/18	基隆市信義區福民街71巷1號	4.4	820	184.5	1/7F	華廈	29年	—	—
2023/08/20	基隆市信義區深澳坑路8-41號	13.9	405	29.1	2/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2023/05/17	基隆市信義區福民街71巷1號	4.2	780	184.5	1/7F	華廈	29年	4房1廳2衛	—
2023/05/03	基隆市信義區深澳坑路8-50號	16.4	550	33.6	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/20	基隆市信義區深澳坑路8-41號	10.3	300	29.1	2/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/25	基隆市信義區深澳坑路8-49號	15.7	570	36.3	2/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/09/21	基隆市信義區福民街73號	12.2	390	32.0	1/7F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2022/05/29	基隆市信義區深澳坑路8-45號	12.5	430	34.4	7/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/12/31	基隆市信義區深澳坑路8-44號	11.5	426	36.9	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/28	基隆市信義區深澳坑路8-47號	23.2	680	29.3	1/7F	華廈	27年	—	—
2021/04/30	基隆市信義區深澳坑路8-47號	13.4	430	32.2	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/29	基隆市信義區深澳坑路8-44號	8.1	300	36.9	2/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/06/05	基隆市信義區深澳坑路8-43號	10.5	350	33.3	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/18	基隆市信義區福民街73號	10.3	330	32.0	1/7F	華廈	25年	0房1廳1衛	—

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+29.1%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 —

賠售比例

15%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
深澳坑路8-41號	2023/02/20	10.3	2023/08/20	13.9	0.5 年	+35%
深澳坑路8-45號	2018/01/16	9.7	2022/05/29	12.5	4.4 年	+28.4%
深澳坑路8-44號	2014/12/23	8.9	2021/12/31	11.5	7 年	+29.1%
深澳坑路8-47號	2017/02/28	8.9	2021/04/30	13.4	4.2 年	+49.3%
深澳坑路8-44號	2016/01/22	9.5	2020/06/29	8.1	4.4 年	-14.3%
深澳坑路8-44號	2014/12/01	9.2	2017/06/05	11.6	2.5 年	+27.2%
深澳坑路8-41號	2014/11/27	9.3	2017/05/31	12.0	2.5 年	+29.6%
深澳坑路8-49號	2014/06/24	8.7	2017/03/06	10.8	2.7 年	+25%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/30	基隆市信義區福民街71巷3號	13,000	304	43.0	1/7F	公寓	3房2廳2衛
2012/09/18	基隆市信義區福民街71巷1號	10,000	248	40.5	1/7F	華廈	4房2廳1衛