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基隆市信義區培德路14巷22-5號

基隆市信義區培德路14巷22-5號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・7 棟

近一年中位單價

9.5萬/坪

-50.7%vs 信義區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 9.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 255 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–15.3 萬/坪・2013/06～2026/03・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/23
基隆市信義區培德路14巷22-5號
9.5萬/坪
338 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2025/06/07
基隆市信義區培德路14巷22-5號
9.6萬/坪
340 萬
35.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房1廳2衛
2022/06/27
基隆市信義區培德路14巷22-8號
12.3萬/坪
670 萬
54.5 坪・3/3F・公寓・屋齡 33 年・4房3廳2衛
含增建
2021/09/10
基隆市信義區培德路14巷22-8號
8.3萬/坪
450 萬
54.5 坪・3/3F・公寓・屋齡 32 年・4房3廳2衛
含增建
2021/05/10
基隆市信義區培德路14巷22-5號
7.2萬/坪
255 萬
35.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2021/02/19
基隆市信義區培德路14巷22-2號
15.3萬/坪
450 萬
29.4 坪・B1/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2020/11/28
基隆市信義區培德路14巷22-1號
9.3萬/坪
320 萬
34.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2020/07/04
基隆市信義區培德路14巷22-7號
9.2萬/坪
410 萬
44.4 坪・2/3F・公寓・屋齡 31 年・3房3廳2衛
2020/06/18
基隆市信義區培德路14巷22-5號
11.8萬/坪
420 萬
35.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/06/01
基隆市信義區培德路14巷22-8號
12.3萬/坪
625 萬
50.8 坪・1/3F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳4衛
2018/10/31
基隆市信義區培德路14巷22-1號
12.6萬/坪
435 萬
34.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2018/06/15
基隆市信義區培德路14巷22-8號
10.2萬/坪
520 萬
50.8 坪・1/3F・公寓・屋齡 29 年・4房4廳1衛
含增建
2018/03/06
基隆市信義區培德路14巷22-6號
9.1萬/坪
290 萬
31.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建
2014/07/04
基隆市信義區培德路14巷22-4號
7.7萬/坪
260 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/12/16
基隆市信義區培德路14巷22-6號
7.7萬/坪
245 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	基隆市信義區培德路14巷22-5號	9.5	338	35.5	4/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—
2025/06/07	基隆市信義區培德路14巷22-5號	9.6	340	35.5	4/5F	公寓	36年	4房1廳2衛	—
2022/06/27	基隆市信義區培德路14巷22-8號	12.3	670	54.5	3/3F	公寓	33年	4房3廳2衛	—	含增建
2021/09/10	基隆市信義區培德路14巷22-8號	8.3	450	54.5	3/3F	公寓	32年	4房3廳2衛	—	含增建
2021/05/10	基隆市信義區培德路14巷22-5號	7.2	255	35.5	5/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/02/19	基隆市信義區培德路14巷22-2號	15.3	450	29.4	B1/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2020/11/28	基隆市信義區培德路14巷22-1號	9.3	320	34.5	3/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2020/07/04	基隆市信義區培德路14巷22-7號	9.2	410	44.4	2/3F	公寓	31年	3房3廳2衛	—
2020/06/18	基隆市信義區培德路14巷22-5號	11.8	420	35.5	2/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2020/06/01	基隆市信義區培德路14巷22-8號	12.3	625	50.8	1/3F	公寓	31年	4房2廳4衛	—
2018/10/31	基隆市信義區培德路14巷22-1號	12.6	435	34.5	1/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2018/06/15	基隆市信義區培德路14巷22-8號	10.2	520	50.8	1/3F	公寓	29年	4房4廳1衛	—	含增建
2018/03/06	基隆市信義區培德路14巷22-6號	9.1	290	31.9	5/5F	公寓	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2014/07/04	基隆市信義區培德路14巷22-4號	7.7	260	33.7	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2013/12/16	基隆市信義區培德路14巷22-6號	7.7	245	31.9	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +0.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
培德路14巷22-5號	2025/06/07	9.6	2026/03/23	9.5	0.8 年	-0.6%
培德路14巷22-5號	2013/06/06	8.6	2025/06/07	9.6	12 年	+11.5%
培德路14巷22-8號	2021/09/10	8.3	2022/06/27	12.3	0.8 年	+48.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	基隆市信義區培德路14巷22-5號	9,000	255	35.5	5/5F	公寓	4房2廳2衛	續租
2025/04/17	基隆市信義區培德路14巷22-5號	9,000	255	35.5	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2024/12/26	基隆市信義區培德路14巷22-5號	9,000	255	35.5	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2023/12/20	基隆市信義區培德路14巷22-5號	9,000	255	35.5	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2022/12/18	基隆市信義區培德路14巷22-5號	9,000	255	35.5	5/5F	公寓	4房2廳2衛
2021/12/26	基隆市信義區培德路14巷22-5號	9,000	255	35.2	5/5F	公寓	4房2廳2衛