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基隆市安樂區樂利二街62巷140號

基隆市安樂區樂利二街62巷140號・華廈・9 樓・屋齡 10 年・19 棟

近一年中位單價

33.1萬/坪

+69.5%vs 安樂區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.4–35.1 萬/坪・2016/06～2026/03・共 164 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/25
基隆市安樂區樂利二街62巷140號
33.1萬/坪
1,136 萬
29.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/08/14
基隆市安樂區樂利二街62巷142號
20.9萬/坪
800 萬
38.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2025/07/30
基隆市安樂區樂利二街62巷138號
33.6萬/坪
1,810 萬
45.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/07/29
基隆市安樂區樂利二街62巷106號
29.4萬/坪
1,480 萬
50.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2024/07/26
基隆市安樂區樂利二街62巷142號
30.6萬/坪
1,170 萬
38.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/13
基隆市安樂區樂利二街62巷112號
35.1萬/坪
1,520 萬
39.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/20
基隆市安樂區樂利二街62巷112號
28.1萬/坪
1,380 萬
49.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2023/10/07
基隆市安樂區樂利二街62巷120號
30.5萬/坪
1,325 萬
38.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/02/25
基隆市安樂區樂利二街62巷146號
23.7萬/坪
1,100 萬
40.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/02
基隆市安樂區樂利二街62巷132號
19.4萬/坪
1,300 萬
67.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/08/10
基隆市安樂區樂利二街62巷132號
19.8萬/坪
1,230 萬
47.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/10/17
基隆市安樂區樂利二街62巷140號
20.0萬/坪
1,258 萬
63.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 4 年・1房2廳2衛
含增建
2020/10/14
基隆市安樂區樂利二街62巷150號
19.2萬/坪
950 萬
49.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/07/29
基隆市安樂區樂利二街62巷108號
18.8萬/坪
1,150 萬
45.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/07/29
基隆市安樂區樂利二街62巷118號
18.0萬/坪
836 萬
38.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	基隆市安樂區樂利二街62巷140號	33.1	1,136	29.8	3/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/08/14	基隆市安樂區樂利二街62巷142號	20.9	800	38.2	8/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2025/07/30	基隆市安樂區樂利二街62巷138號	33.6	1,810	45.0	7/9F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/07/29	基隆市安樂區樂利二街62巷106號	29.4	1,480	50.3	8/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2024/07/26	基隆市安樂區樂利二街62巷142號	30.6	1,170	38.2	4/9F	華廈	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/13	基隆市安樂區樂利二街62巷112號	35.1	1,520	39.1	3/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/12/20	基隆市安樂區樂利二街62巷112號	28.1	1,380	49.1	4/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2023/10/07	基隆市安樂區樂利二街62巷120號	30.5	1,325	38.5	9/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/02/25	基隆市安樂區樂利二街62巷146號	23.7	1,100	40.0	9/9F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/09/02	基隆市安樂區樂利二街62巷132號	19.4	1,300	67.1	6/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2021/08/10	基隆市安樂區樂利二街62巷132號	19.8	1,230	47.1	9/9F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/10/17	基隆市安樂區樂利二街62巷140號	20.0	1,258	63.0	1/9F	華廈	4年	1房2廳2衛	—	含增建
2020/10/14	基隆市安樂區樂利二街62巷150號	19.2	950	49.5	3/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/07/29	基隆市安樂區樂利二街62巷108號	18.8	1,150	45.3	4/9F	華廈	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/07/29	基隆市安樂區樂利二街62巷118號	18.0	836	38.1	9/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 8 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+14.2%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樂利二街62巷140號	2016/11/19	16.4	2026/03/25	28.5	9.3 年	+73.4%
樂利二街62巷142號	2016/08/24	18.7	2025/08/14	20.9	9 年	+12.3%
樂利二街62巷138號	2016/06/21	17.7	2025/07/30	27.8	9.1 年	+56.8%
樂利二街62巷106號	2016/11/30	19.0	2024/07/29	29.4	7.7 年	+54.9%
樂利二街62巷142號	2016/06/21	17.9	2024/07/26	30.6	8.1 年	+70.8%
樂利二街62巷112號	2016/06/21	18.3	2024/06/13	31.0	8 年	+69.1%
樂利二街62巷112號	2016/06/21	17.9	2023/12/20	28.1	7.5 年	+56.8%
樂利二街62巷120號	2016/11/07	17.8	2023/10/07	27.3	6.9 年	+53.5%