基隆市 › 信義區

基隆市信義區深溪路36巷70弄18號

基隆市信義區深溪路36巷70弄18號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・17 棟

近一年中位單價

19.8萬/坪

+2.9%vs 信義區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 311 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–21.8 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 104 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 104 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/01
基隆市信義區深溪路36巷70弄9號
21.8萬/坪
710 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/11
基隆市信義區深溪路36巷70弄14號
17.7萬/坪
830 萬
46.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/06/18
基隆市信義區深溪路36巷102弄24號
15.2萬/坪
620 萬
40.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2025/05/10
基隆市信義區深溪路36巷102弄28號
17.5萬/坪
720 萬
41.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2025/04/05
基隆市信義區深溪路36巷102弄22號
17.1萬/坪
695 萬
40.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2025/03/20
基隆市信義區深溪路36巷70弄16號
18.4萬/坪
750 萬
40.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2024/05/22
基隆市信義區深溪路36巷102弄20號
18.1萬/坪
735 萬
40.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2024/04/21
基隆市信義區深溪路36巷102弄22號
16.5萬/坪
670 萬
40.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/03/21
基隆市信義區深溪路36巷70弄9號
21.1萬/坪
685 萬
32.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/01/12
基隆市信義區深溪路36巷70弄7號
18.3萬/坪
780 萬
42.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/11/08
基隆市信義區深溪路36巷102弄18號
16.8萬/坪
690 萬
41.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/10/04
基隆市信義區深溪路36巷102弄18號
17.9萬/坪
735 萬
41.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2023/06/12
基隆市信義區深溪路36巷70弄10號
15.2萬/坪
606 萬
40.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/05/26
基隆市信義區深溪路36巷70弄9號
18.7萬/坪
610 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/05/17
基隆市信義區深溪路36巷102弄22號
17.1萬/坪
785 萬
46.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	基隆市信義區深溪路36巷70弄9號	21.8	710	32.5	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/11	基隆市信義區深溪路36巷70弄14號	17.7	830	46.8	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2025/06/18	基隆市信義區深溪路36巷102弄24號	15.2	620	40.7	7/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2025/05/10	基隆市信義區深溪路36巷102弄28號	17.5	720	41.0	5/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2025/04/05	基隆市信義區深溪路36巷102弄22號	17.1	695	40.7	6/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2025/03/20	基隆市信義區深溪路36巷70弄16號	18.4	750	40.7	2/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2024/05/22	基隆市信義區深溪路36巷102弄20號	18.1	735	40.7	3/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2024/04/21	基隆市信義區深溪路36巷102弄22號	16.5	670	40.7	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/03/21	基隆市信義區深溪路36巷70弄9號	21.1	685	32.5	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/12	基隆市信義區深溪路36巷70弄7號	18.3	780	42.7	6/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2023/11/08	基隆市信義區深溪路36巷102弄18號	16.8	690	41.0	4/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2023/10/04	基隆市信義區深溪路36巷102弄18號	17.9	735	41.0	7/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2023/06/12	基隆市信義區深溪路36巷70弄10號	15.2	606	40.0	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/05/26	基隆市信義區深溪路36巷70弄9號	18.7	610	32.5	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2023/05/17	基隆市信義區深溪路36巷102弄22號	17.1	785	46.0	2/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

尚無座標

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+30.7%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

兩年內轉手

30%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
深溪路36巷70弄9號	2023/05/26	18.7	2026/04/01	21.8	2.9 年	+16.4%
深溪路36巷102弄24號	2019/07/12	12.0	2025/06/18	15.2	5.9 年	+26.5%
深溪路36巷102弄18號	2022/06/08	15.8	2023/10/04	17.9	1.3 年	+13.1%
深溪路36巷70弄10號	2021/01/09	12.5	2023/06/12	15.2	2.4 年	+21.2%
深溪路36巷70弄9號	2022/07/31	13.8	2023/05/26	18.7	0.8 年	+35.6%
深溪路36巷70弄18號	2020/05/10	12.2	2023/03/26	18.4	2.9 年	+50.4%
深溪路36巷70弄15號	2014/12/01	7.6	2023/03/17	14.7	8.3 年	+93.5%
深溪路36巷70弄9號	2021/04/12	14.4	2023/02/23	17.8	1.9 年	+23.4%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	基隆市信義區深溪路36巷70弄17號	12,000	294	40.7	3/7F	華廈	4房1廳2衛	續租
2025/11/20	基隆市信義區深溪路36巷102弄22號	15,000	327	46.0	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2025/02/26	基隆市信義區深溪路36巷70弄17號	12,000	294	40.7	3/7F	華廈	4房1廳2衛
2024/10/31	基隆市信義區深溪路36巷70弄10號	17,100	426	40.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/07	基隆市信義區深溪路36巷70弄17號	12,000	294	40.7	3/7F	華廈	4房1廳2衛	含管理費
2023/10/27	基隆市信義區深溪路36巷70弄10號	18,600	466	40.0	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/03/08	基隆市信義區深溪路36巷70弄17號	10,000	245	40.7	3/7F	華廈	4房1廳2衛
2021/08/19	基隆市信義區深溪路36巷70弄9號	13,500	522	25.9	6/7F	華廈	3房1廳1衛
2021/03/05	基隆市信義區深溪路36巷70弄17號	10,000	311	32.3	3/7F	華廈	4房1廳1衛
2021/02/27	基隆市信義區深溪路36巷70弄9號	13,500	522	25.9	6/7F	華廈	3房1廳1衛