基隆市 › 暖暖區

基隆市暖暖區源遠路36號

基隆市暖暖區源遠路36號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 暖暖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.8–23.8 萬/坪・2012/09～2024/04・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/27
基隆市暖暖區源遠路36-3號
23.8萬/坪
260 萬
10.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/10/01
基隆市暖暖區源遠路36-3號
10.4萬/坪
110 萬
10.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/08/27
基隆市暖暖區源遠路38號
14.0萬/坪
550 萬
39.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/08/23
基隆市暖暖區源遠路36號
15.3萬/坪
280 萬
18.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/08/22
基隆市暖暖區源遠路34號
12.7萬/坪
360 萬
28.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/10/26
基隆市暖暖區源遠路36-1號
13.6萬/坪
265 萬
19.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/08/04
基隆市暖暖區源遠路34號
12.9萬/坪
390 萬
30.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2019/05/10
基隆市暖暖區源遠路36號
13.7萬/坪
250 萬
18.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2018/06/01
基隆市暖暖區源遠路38-1號
8.8萬/坪
105 萬
12.0 坪・6/7F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/03/11
基隆市暖暖區源遠路36號
14.6萬/坪
265 萬
18.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2016/10/06
基隆市暖暖區源遠路36號
11.6萬/坪
210 萬
18.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2015/04/18
基隆市暖暖區源遠路36-2號
11.3萬/坪
102 萬
9.0 坪・5/7F・套房・屋齡 20 年・1房0廳1衛
2014/06/30
基隆市暖暖區源遠路36-3號
10.1萬/坪
110 萬
10.9 坪・5/7F・套房・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2014/03/27
基隆市暖暖區源遠路34號
9.8萬/坪
260 萬
26.6 坪・1/7F・店面・屋齡 19 年
含增建
2013/10/23
基隆市暖暖區源遠路38-2號
10.6萬/坪
125 萬
11.8 坪・6/7F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/27	基隆市暖暖區源遠路36-3號	23.8	260	10.9	5/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/10/01	基隆市暖暖區源遠路36-3號	10.4	110	10.6	4/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/08/27	基隆市暖暖區源遠路38號	14.0	550	39.4	2/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/08/23	基隆市暖暖區源遠路36號	15.3	280	18.3	5/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/08/22	基隆市暖暖區源遠路34號	12.7	360	28.3	4/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2019/10/26	基隆市暖暖區源遠路36-1號	13.6	265	19.6	6/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2019/08/04	基隆市暖暖區源遠路34號	12.9	390	30.1	7/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2019/05/10	基隆市暖暖區源遠路36號	13.7	250	18.3	5/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2018/06/01	基隆市暖暖區源遠路38-1號	8.8	105	12.0	6/7F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/03/11	基隆市暖暖區源遠路36號	14.6	265	18.2	4/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2016/10/06	基隆市暖暖區源遠路36號	11.6	210	18.2	4/7F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2015/04/18	基隆市暖暖區源遠路36-2號	11.3	102	9.0	5/7F	套房	20年	1房0廳1衛	—
2014/06/30	基隆市暖暖區源遠路36-3號	10.1	110	10.9	5/7F	套房	19年	1房0廳1衛	—
2014/03/27	基隆市暖暖區源遠路34號	9.8	260	26.6	1/7F	店面	19年	—	—	含增建
2013/10/23	基隆市暖暖區源遠路38-2號	10.6	125	11.8	6/7F	套房	19年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+24.5%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
源遠路36-3號	2014/06/30	10.1	2024/04/27	23.8	9.8 年	+136.4%
源遠路36號	2019/05/10	13.7	2020/08/23	15.3	1.3 年	+12%
源遠路36-1號	2013/03/30	11.2	2019/10/26	13.6	6.6 年	+21.6%
源遠路36-2號	2012/09/17	8.9	2015/04/18	11.3	2.6 年	+27.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/05/13	基隆市暖暖區源遠路36-1號	8,000	757	10.6	5/7F	套房	1房1廳1衛
2014/09/30	基隆市暖暖區源遠路36-2號	5,000	555	9.0	5/7F	套房	1房0廳1衛	含管理費