近一年中位單價
17.3萬/坪
-11.4%vs 安樂區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 321 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 4.2–17.8 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 107 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 107 筆
- 2026/02/0317.3萬/坪800 萬46.4 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2025/08/0415.4萬/坪1,150 萬65.1 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2024/08/2817.8萬/坪500 萬28.1 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2024/07/0613.6萬/坪890 萬65.3 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/06/0814.6萬/坪1,015 萬69.5 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/03/2811.8萬/坪850 萬59.5 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/2914.7萬/坪705 萬47.8 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
- 2023/11/1812.0萬/坪538 萬44.7 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2015.5萬/坪535 萬34.5 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/2914.9萬/坪420 萬28.1 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2023/03/2013.2萬/坪590 萬44.7 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1510.8萬/坪263 萬24.4 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/10/2714.2萬/坪400 萬28.1 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2022/10/2015.4萬/坪1,000 萬65.1 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2022/07/1315.9萬/坪758 萬47.8 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-3號 | 17.3 | 800 | 46.4 | 5/17F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/08/04 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-3號 | 15.4 | 1,150 | 65.1 | 4/17F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/08/28 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-3號 | 17.8 | 500 | 28.1 | 7/17F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/06 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-9號 | 13.6 | 890 | 65.3 | 4/17F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/08 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-9號 | 14.6 | 1,015 | 69.5 | 9/17F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/28 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-7號 | 11.8 | 850 | 59.5 | 15/17F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/29 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-10號 | 14.7 | 705 | 47.8 | 11/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/18 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-9號 | 12.0 | 538 | 44.7 | 11/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/20 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-4號 | 15.5 | 535 | 34.5 | 10/17F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/29 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-3號 | 14.9 | 420 | 28.1 | 7/17F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/20 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-9號 | 13.2 | 590 | 44.7 | 12/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/15 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-3號 | 10.8 | 263 | 24.4 | 11/17F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/27 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-3號 | 14.2 | 400 | 28.1 | 7/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/20 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-9號 | 15.4 | 1,000 | 65.1 | 6/17F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/13 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-10號 | 15.9 | 758 | 47.8 | 13/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+38.0%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基金二路1巷174-3號 | 2024/08/28 | 17.8 | 1.3 年 | +19% | ||
| 基金二路1巷174-9號 | 2023/11/18 | 12.0 | 9.7 年 | +8.7% | ||
| 基金二路1巷174-4號 | 2023/06/20 | 15.5 | 8 年 | +101.9% | ||
| 基金二路1巷174-3號 | 2023/05/29 | 14.9 | 0.6 年 | +5% | ||
| 基金二路1巷174-3號 | 2022/11/15 | 10.8 | 2 年 | +9.6% | ||
| 基金二路1巷174-9號 | 2022/10/20 | 15.4 | 0.5 年 | +20.5% | ||
| 基金二路1巷174-10號 | 2022/07/13 | 15.9 | 8.1 年 | +87.2% | ||
| 基金二路1巷174-1號 | 2022/06/20 | 15.9 | 3.3 年 | +76% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-7號 | 13,000 | 268 | 48.7 | 14/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/03 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-5號 | 20,000 | 321 | 62.5 | 4/17F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/30 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-9號 | 15,000 | 251 | 59.5 | 15/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/29 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-3號 | 11,300 | 486 | 23.3 | 7/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/19 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-7號 | 16,500 | 278 | 59.5 | 8/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/02 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-6號 | 15,000 | 327 | 45.9 | 5/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/01 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-3號 | 10,000 | 436 | 22.9 | 5/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/30 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-3號 | 11,300 | 486 | 23.3 | 7/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/14 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-3號 | 10,000 | 436 | 22.9 | 5/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/12 | 基隆市安樂區基金二路1巷174-6號 | 15,000 | 327 | 45.9 | 5/17F | 住宅大樓 |
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各棟 10 棟
基隆市安樂區基金二路1巷174-3號
住宅大樓・17樓・1992 完工・31 筆
基隆市安樂區基金二路1巷174-10號
住宅大樓・17樓・1992 完工・23 筆
基隆市安樂區基金二路1巷174-9號
住宅大樓・17樓・1992 完工・20 筆
基隆市安樂區基金二路1巷174-7號
住宅大樓・17樓・1992 完工・14 筆
基隆市安樂區基金二路1巷174-1號
住宅大樓・17樓・1992 完工・12 筆
基隆市安樂區基金二路1巷174-4號
住宅大樓・17樓・1992 完工・11 筆
基隆市安樂區基金二路1巷174-8號
其他・17樓・1992 完工・10 筆
基隆市安樂區基金二路1巷174-5號
住宅大樓・17樓・1992 完工・9 筆
基隆市安樂區基金二路1巷174-6號
住宅大樓・17樓・1992 完工・9 筆
基隆市安樂區基金二路1巷174-2號
住宅大樓・17樓・1992 完工・1 筆