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基隆市安樂區基金二路45號

基隆市安樂區基金二路45號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

14.9萬/坪

-23.7%vs 安樂區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–19.4 萬/坪・2012/10～2026/06・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/02
基隆市安樂區基金二路49號
13.4萬/坪
285 萬
21.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2026/04/30
基隆市安樂區基金二路43號
16.4萬/坪
605 萬
37.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/02
基隆市安樂區基金二路45號
19.3萬/坪
600 萬
31.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/05/09
基隆市安樂區基金二路45號
15.4萬/坪
480 萬
31.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/05
基隆市安樂區基金二路45號
16.9萬/坪
525 萬
31.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2022/10/07
基隆市安樂區基金二路47號
16.2萬/坪
505 萬
31.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/05/14
基隆市安樂區基金二路47號
15.4萬/坪
478 萬
31.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/20
基隆市安樂區基金二路43號
6.6萬/坪
930 萬
141.2 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
2021/03/03
基隆市安樂區基金二路49號
9.7萬/坪
420 萬
43.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/02/06
基隆市安樂區基金二路49號
11.6萬/坪
500 萬
43.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2020/08/25
基隆市安樂區基金二路47號
11.8萬/坪
366 萬
31.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/04/18
基隆市安樂區基金二路43號
6.4萬/坪
900 萬
141.2 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
2019/12/02
基隆市安樂區基金二路49號
9.7萬/坪
420 萬
43.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/17
基隆市安樂區基金二路43號
13.5萬/坪
500 萬
37.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/23
基隆市安樂區基金二路45號
12.0萬/坪
372 萬
31.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/02	基隆市安樂區基金二路49號	13.4	285	21.3	6/12F	住宅大樓	33年	2房1廳1衛	—
2026/04/30	基隆市安樂區基金二路43號	16.4	605	37.0	9/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/02	基隆市安樂區基金二路45號	19.3	600	31.1	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/05/09	基隆市安樂區基金二路45號	15.4	480	31.1	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/05	基隆市安樂區基金二路45號	16.9	525	31.1	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2022/10/07	基隆市安樂區基金二路47號	16.2	505	31.1	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/05/14	基隆市安樂區基金二路47號	15.4	478	31.1	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/20	基隆市安樂區基金二路43號	6.6	930	141.2	B1/12F	住宅大樓	28年	—	—
2021/03/03	基隆市安樂區基金二路49號	9.7	420	43.3	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/02/06	基隆市安樂區基金二路49號	11.6	500	43.3	2/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/25	基隆市安樂區基金二路47號	11.8	366	31.1	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/04/18	基隆市安樂區基金二路43號	6.4	900	141.2	B1/12F	住宅大樓	27年	—	—
2019/12/02	基隆市安樂區基金二路49號	9.7	420	43.3	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/17	基隆市安樂區基金二路43號	13.5	500	37.0	2/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/23	基隆市安樂區基金二路45號	12.0	372	31.1	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+24.0%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
基金二路43號	2020/04/18	6.4	2021/06/20	6.6	1.2 年	+3.3%
基金二路49號	2019/12/02	9.7	2021/03/03	9.7	1.3 年	0%
基金二路49號	2013/01/07	6.2	2019/12/02	9.7	6.9 年	+55.6%
基金二路45號	2014/11/18	9.6	2019/10/23	12.0	4.9 年	+24%
基金二路49號	2013/01/10	6.7	2018/01/14	11.6	5 年	+72.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/21	基隆市安樂區基金二路51號	9,500	433	22.0	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/04/14	基隆市安樂區基金二路51號	9,500	433	22.0	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/04/23	基隆市安樂區基金二路51號	9,500	433	22.0	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/12/26	基隆市安樂區基金二路51號	9,500	532	17.9	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛