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基隆市安樂區樂一路65-11號

基隆市安樂區樂一路65-11號・公寓・5 樓・屋齡 50 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安樂區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 570 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–18.6 萬/坪・2014/01～2025/07・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/23
基隆市安樂區樂一路65-11號
15.3萬/坪
250 萬
16.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 49 年・3房1廳1衛
含增建
2025/04/10
基隆市安樂區樂一路65-6號
10.7萬/坪
180 萬
16.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 48 年・2房1廳1衛
2025/03/21
基隆市安樂區樂一路65-6號
12.2萬/坪
206 萬
16.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
2024/12/11
基隆市安樂區樂一路65-10號
8.8萬/坪
190 萬
21.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/11
基隆市安樂區樂一路65-11號
8.0萬/坪
130 萬
16.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 48 年・3房1廳1衛
含增建
2024/09/09
基隆市安樂區樂一路65-11號
11.0萬/坪
180 萬
16.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 48 年・3房1廳1衛
2024/08/02
基隆市安樂區樂一路65-7號
11.6萬/坪
235 萬
20.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/04
基隆市安樂區樂一路65-9號
18.6萬/坪
400 萬
21.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳2衛
2023/12/28
基隆市安樂區樂一路65-9號
9.3萬/坪
200 萬
21.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 47 年・3房1廳1衛
含增建
2023/07/03
基隆市安樂區樂一路65-11號
11.9萬/坪
156 萬
13.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
2023/04/23
基隆市安樂區樂一路65-7號
11.9萬/坪
240 萬
20.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・2房2廳2衛
2021/01/12
基隆市安樂區樂一路65號
10.2萬/坪
15 萬
1.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年
2019/04/17
基隆市安樂區樂一路65-9號
7.0萬/坪
150 萬
21.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2018/10/22
基隆市安樂區樂一路65-2號
6.3萬/坪
130 萬
20.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2018/02/03
基隆市安樂區樂一路65-3號
6.3萬/坪
120 萬
19.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/23	基隆市安樂區樂一路65-11號	15.3	250	16.3	5/5F	公寓	49年	3房1廳1衛	—	含增建
2025/04/10	基隆市安樂區樂一路65-6號	10.7	180	16.8	3/5F	公寓	48年	2房1廳1衛	—
2025/03/21	基隆市安樂區樂一路65-6號	12.2	206	16.8	2/5F	公寓	48年	1房1廳1衛	—
2024/12/11	基隆市安樂區樂一路65-10號	8.8	190	21.6	5/5F	公寓	48年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/11	基隆市安樂區樂一路65-11號	8.0	130	16.3	5/5F	公寓	48年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/09/09	基隆市安樂區樂一路65-11號	11.0	180	16.3	4/5F	公寓	48年	3房1廳1衛	—
2024/08/02	基隆市安樂區樂一路65-7號	11.6	235	20.2	4/5F	公寓	48年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/04	基隆市安樂區樂一路65-9號	18.6	400	21.6	4/5F	公寓	47年	3房2廳2衛	—
2023/12/28	基隆市安樂區樂一路65-9號	9.3	200	21.6	4/5F	公寓	47年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/07/03	基隆市安樂區樂一路65-11號	11.9	156	13.2	3/5F	公寓	47年	2房1廳1衛	—
2023/04/23	基隆市安樂區樂一路65-7號	11.9	240	20.2	3/5F	公寓	46年	2房2廳2衛	—
2021/01/12	基隆市安樂區樂一路65號	10.2	15	1.5	1/5F	公寓	44年	—	—
2019/04/17	基隆市安樂區樂一路65-9號	7.0	150	21.6	3/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2018/10/22	基隆市安樂區樂一路65-2號	6.3	130	20.8	4/5F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2018/02/03	基隆市安樂區樂一路65-3號	6.3	120	19.2	5/5F	公寓	41年	—	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

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持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+33.3%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +190.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樂一路65-11號	2024/12/11	8.0	2025/07/23	15.3	0.6 年	+92.3%
樂一路65-7號	2017/12/31	8.9	2023/04/23	11.9	5.3 年	+33.3%
樂一路65-3號	2014/12/01	7.1	2018/02/03	6.3	3.2 年	-11.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	基隆市安樂區樂一路65-6號	11,000	602	18.3	4/5F	公寓	1房1廳1衛
2026/02/13	基隆市安樂區樂一路65-2號	12,000	539	22.3	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/09/21	基隆市安樂區樂一路65-11號	9,500	721	13.2	3/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2024/09/24	基隆市安樂區樂一路65-11號	10,000	760	13.2	3/5F	公寓	2房1廳1衛