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基隆市暖暖區暖暖街570巷88號

基隆市暖暖區暖暖街570巷88號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 暖暖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.2–31.2 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/23
基隆市暖暖區暖暖街570巷90號
27.4萬/坪
1,050 萬
38.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2024/06/30
基隆市暖暖區暖暖街570巷82號
31.2萬/坪
1,300 萬
41.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2022/08/02
基隆市暖暖區暖暖街570巷82號
25.9萬/坪
1,100 萬
42.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/10/20
基隆市暖暖區暖暖街570巷80號
20.2萬/坪
1,000 萬
49.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/10/05
基隆市暖暖區暖暖街570巷92號
22.5萬/坪
940 萬
41.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/06/12
基隆市暖暖區暖暖街570巷88號
18.9萬/坪
980 萬
52.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2020/12/07
基隆市暖暖區暖暖街570巷80號
23.0萬/坪
1,225 萬
53.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛
含增建
2020/10/29
基隆市暖暖區暖暖街570巷88號
18.3萬/坪
475 萬
26.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2020/10/29
基隆市暖暖區暖暖街570巷88號
21.7萬/坪
565 萬
26.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2019/08/30
基隆市暖暖區暖暖街570巷86號
17.7萬/坪
920 萬
52.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
2019/03/28
基隆市暖暖區暖暖街570巷88號
19.6萬/坪
1,030 萬
52.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2017/05/25
基隆市暖暖區暖暖街570巷82號
19.7萬/坪
820 萬
41.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2016/04/07
基隆市暖暖區暖暖街570巷80號
16.2萬/坪
800 萬
49.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2015/11/17
基隆市暖暖區暖暖街570巷88號
16.7萬/坪
880 萬
52.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2015/05/04
基隆市暖暖區暖暖街570巷88號
17.3萬/坪
900 萬
52.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/23	基隆市暖暖區暖暖街570巷90號	27.4	1,050	38.3	8/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2024/06/30	基隆市暖暖區暖暖街570巷82號	31.2	1,300	41.6	1/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2022/08/02	基隆市暖暖區暖暖街570巷82號	25.9	1,100	42.4	6/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/10/20	基隆市暖暖區暖暖街570巷80號	20.2	1,000	49.4	5/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/10/05	基隆市暖暖區暖暖街570巷92號	22.5	940	41.8	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2021/06/12	基隆市暖暖區暖暖街570巷88號	18.9	980	52.0	8/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2020/12/07	基隆市暖暖區暖暖街570巷80號	23.0	1,225	53.2	8/10F	華廈	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/10/29	基隆市暖暖區暖暖街570巷88號	18.3	475	26.0	3/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2020/10/29	基隆市暖暖區暖暖街570巷88號	21.7	565	26.0	3/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2019/08/30	基隆市暖暖區暖暖街570巷86號	17.7	920	52.0	10/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	—
2019/03/28	基隆市暖暖區暖暖街570巷88號	19.6	1,030	52.7	7/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2017/05/25	基隆市暖暖區暖暖街570巷82號	19.7	820	41.7	2/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2016/04/07	基隆市暖暖區暖暖街570巷80號	16.2	800	49.4	5/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2015/11/17	基隆市暖暖區暖暖街570巷88號	16.7	880	52.7	7/10F	華廈	11年	4房2廳2衛	—
2015/05/04	基隆市暖暖區暖暖街570巷88號	17.3	900	52.0	3/10F	華廈	10年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+17.0%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
暖暖街570巷80號	2016/04/07	16.2	2021/10/20	20.2	5.5 年	+25%
暖暖街570巷88號	2015/05/04	17.3	2020/10/29	21.7	5.5 年	+25.6%
暖暖街570巷88號	2015/11/17	16.7	2019/03/28	19.6	3.4 年	+17%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/10	基隆市暖暖區暖暖街570巷92號	19,000	502	37.9	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/04/21	基隆市暖暖區暖暖街570巷92號	19,000	502	37.9	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/24	基隆市暖暖區暖暖街570巷92號	19,000	502	37.9	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2014/11/20	基隆市暖暖區暖暖街570巷92號	17,377	417	29.2	5/10F	華廈	3房2廳2衛