基隆市安樂區麥金路80號
基隆市安樂區麥金路80號・住宅大樓・19 樓・屋齡 32 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
26.8萬/坪
+37.6%vs 安樂區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 9.8–26.8 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 58 筆買賣買賣成交紀錄 共 58 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/11/17麥金路80號26.8萬/坪450 萬・16.8 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2025/07/08麥金路80號25.5萬/坪530 萬・20.8 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/06/08麥金路82號19.2萬/坪620 萬・32.3 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/28麥金路80號23.8萬/坪400 萬・16.8 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/04/02麥金路82號22.5萬/坪650 萬・28.9 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2023/08/11麥金路82號19.6萬/坪665 萬・34.0 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/09/15麥金路80號18.1萬/坪375 萬・20.8 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/07/26麥金路80號20.7萬/坪348 萬・16.8 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2022/03/19麥金路80號20.6萬/坪428 萬・20.8 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2022/03/02麥金路80號20.5萬/坪344 萬・16.8 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2022/01/24麥金路80號20.2萬/坪680 萬・33.7 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/01/17麥金路80號18.5萬/坪385 萬・20.8 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/11/12麥金路80號14.9萬/坪310 萬・20.8 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/04/18麥金路80號18.8萬/坪7,000 萬・371.6 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 27 年含增建
- 2020/10/24麥金路80號16.6萬/坪500 萬・30.1 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 基隆市安樂區麥金路80號 | 26.8 | 450 | 16.8 | 13/19F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/08 | 基隆市安樂區麥金路80號 | 25.5 | 530 | 20.8 | 4/19F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/08 | 基隆市安樂區麥金路82號 | 19.2 | 620 | 32.3 | 19/19F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/28 | 基隆市安樂區麥金路80號 | 23.8 | 400 | 16.8 | 13/19F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/02 | 基隆市安樂區麥金路82號 | 22.5 | 650 | 28.9 | 13/19F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/11 | 基隆市安樂區麥金路82號 | 19.6 | 665 | 34.0 | 17/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/15 | 基隆市安樂區麥金路80號 | 18.1 | 375 | 20.8 | 7/19F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/26 | 基隆市安樂區麥金路80號 | 20.7 | 348 | 16.8 | 17/19F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/19 | 基隆市安樂區麥金路80號 | 20.6 | 428 | 20.8 | 12/19F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/02 | 基隆市安樂區麥金路80號 | 20.5 | 344 | 16.8 | 12/19F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2022/01/24 | 基隆市安樂區麥金路80號 | 20.2 | 680 | 33.7 | 15/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/17 | 基隆市安樂區麥金路80號 | 18.5 | 385 | 20.8 | 16/19F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/12 | 基隆市安樂區麥金路80號 | 14.9 | 310 | 20.8 | 16/19F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/18 | 基隆市安樂區麥金路80號 | 18.8 | 7,000 | 371.6 | 1/19F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | 含增建 |
| 2020/10/24 | 基隆市安樂區麥金路80號 | 16.6 | 500 | 30.1 | 18/19F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麥金路80號 2025/11/17 賣出 | 26.8 | 0.9 年 | +12.5% | |||
| 麥金路80號 2025/07/08 賣出 | 25.5 | 6.5 年 | +65.6% | |||
| 麥金路80號 2024/12/28 賣出 | 23.8 | 6.6 年 | +70.2% | |||
| 麥金路80號 2019/11/24 賣出 | 15.2 | 4.2 年 | +17.0% | |||
| 麥金路82號 2019/09/27 賣出 | 17.8 | 5.2 年 | +18.3% | |||
| 麥金路82號 2019/01/23 賣出 | 18.2 | 2.7 年 | +30.6% | |||
| 麥金路80號 2018/01/14 賣出 | 15.0 | 4.5 年 | +25.3% | |||
| 麥金路82號 2015/10/14 賣出 | 16.4 | 1.3 年 | +30.1% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 20.0 坪・17/19F | 基隆市安樂區麥金路82號 | 12,000 | 602 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/05/08 28.9 坪・4/19F | 基隆市安樂區麥金路82號 | 13,000 | 450 | 住宅大樓 | ||||
| 2026/01/13 17.6 坪・14/19F 續租 | 基隆市安樂區麥金路82號 | 9,000 | 512 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2025/10/24 29.0 坪・19/19F | 基隆市安樂區麥金路80號 | 17,000 | 585 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/09/22 20.8 坪・13/19F | 基隆市安樂區麥金路80號 | 13,500 | 651 | 住宅大樓 | ||||
| 2025/07/10 20.8 坪・7/19F 含管理費 | 基隆市安樂區麥金路80號 | 14,000 | 674 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2025/03/27 28.9 坪・4/19F 續租 | 基隆市安樂區麥金路82號 | 13,000 | 450 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2024/12/30 17.6 坪・14/19F | 基隆市安樂區麥金路82號 | 9,000 | 512 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/09/10 20.8 坪・13/19F | 基隆市安樂區麥金路80號 | 13,500 | 651 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/03/13 28.9 坪・4/19F | 基隆市安樂區麥金路82號 | 12,000 | 417 | 住宅大樓 |
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