近一年中位單價
28.7萬/坪
+44.2%vs 暖暖區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 707 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–29.9 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 72 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 73 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 72 筆
- 2026/01/2629.0萬/坪640 萬22.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/1228.5萬/坪700 萬24.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2025/08/0717.4萬/坪510 萬29.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/03/2328.3萬/坪650 萬23.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/2628.6萬/坪650 萬22.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/07/2720.1萬/坪888 萬39.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房3廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
- 2024/04/3026.0萬/坪880 萬33.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/02/0522.6萬/坪500 萬22.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2023/12/0221.6萬/坪550 萬20.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 105萬）含增建
- 2023/10/0525.7萬/坪590 萬23.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/2622.6萬/坪520 萬23.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/12/1825.1萬/坪585 萬23.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳1衛含增建
- 2022/11/0721.9萬/坪520 萬23.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/09/0622.9萬/坪700 萬30.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳2衛
- 2022/09/0220.8萬/坪650 萬31.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 基隆市暖暖區源遠路249巷187-2號 | 29.0 | 640 | 22.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/12 | 基隆市暖暖區源遠路249巷185-3號 | 28.5 | 700 | 24.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/07 | 基隆市暖暖區源遠路249巷187-2號 | 17.4 | 510 | 29.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/23 | 基隆市暖暖區源遠路249巷189-1號 | 28.3 | 650 | 23.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/26 | 基隆市暖暖區源遠路249巷185號 | 28.6 | 650 | 22.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/27 | 基隆市暖暖區源遠路249巷185-2號 | 20.1 | 888 | 39.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房3廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建 |
| 2024/04/30 | 基隆市暖暖區源遠路249巷187號 | 26.0 | 880 | 33.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/05 | 基隆市暖暖區源遠路249巷187-2號 | 22.6 | 500 | 22.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/02 | 基隆市暖暖區源遠路249巷189-2號 | 21.6 | 550 | 20.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 105萬） | 含增建 |
| 2023/10/05 | 基隆市暖暖區源遠路249巷189-1號 | 25.7 | 590 | 23.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/26 | 基隆市暖暖區源遠路249巷189-1號 | 22.6 | 520 | 23.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/18 | 基隆市暖暖區源遠路249巷189-4號 | 25.1 | 585 | 23.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/07 | 基隆市暖暖區源遠路249巷189-6號 | 21.9 | 520 | 23.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/06 | 基隆市暖暖區源遠路249巷187號 | 22.9 | 700 | 30.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/02 | 基隆市暖暖區源遠路249巷187-4號 | 20.8 | 650 | 31.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+20.7%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
18%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 源遠路249巷185-3號 | 2025/11/12 | 28.5 | 3.5 年 | +20.7% | ||
| 源遠路249巷185號 | 2025/01/26 | 28.6 | 7.2 年 | +59.3% | ||
| 源遠路249巷189-1號 | 2023/10/05 | 25.7 | 0.5 年 | +13.5% | ||
| 源遠路249巷189-6號 | 2022/11/07 | 21.9 | 10.1 年 | +143% | ||
| 源遠路249巷187號 | 2022/09/06 | 22.9 | 7.7 年 | +15.7% | ||
| 源遠路249巷187-4號 | 2022/09/02 | 20.8 | 5.4 年 | +25% | ||
| 源遠路249巷185-3號 | 2022/05/29 | 23.6 | 6.5 年 | +45% | ||
| 源遠路249巷187-1號 | 2020/10/21 | 19.1 | 1.2 年 | -1.5% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 基隆市暖暖區源遠路249巷187-1號 | 12,000 | 707 | 17.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/11 | 基隆市暖暖區源遠路249巷189-6號 | 13,000 | 549 | 23.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/19 | 基隆市暖暖區源遠路249巷187-2號 | 16,000 | 724 | 22.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/17 | 基隆市暖暖區源遠路249巷187-2號 | 16,000 | 724 | 22.1 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/07 | 基隆市暖暖區源遠路249巷185號 | 13,530 | 595 | 22.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/29 | 基隆市暖暖區源遠路249巷185-3號 | 16,000 | 549 | 29.1 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/01 | 基隆市暖暖區源遠路249巷189-1號 | 13,000 | 565 | 23.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/29 | 基隆市暖暖區源遠路249巷187-1號 | 12,000 | 707 | 17.0 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/18 | 基隆市暖暖區源遠路249巷189-6號 | 13,000 | 549 | 23.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/03 | 基隆市暖暖區源遠路249巷187-2號 | 16,000 | 724 | 22.1 | 8/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 26 筆
各棟 20 棟
基隆市暖暖區源遠路249巷189-6號
住宅大樓・12樓・1997 完工・10 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷187-2號
住宅大樓・12樓・1997 完工・9 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷187-1號
住宅大樓・12樓・1997 完工・9 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷185-3號
住宅大樓・12樓・1997 完工・8 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷189-1號
住宅大樓・12樓・1997 完工・8 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷187號
住宅大樓・12樓・1997 完工・6 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷189-5號
住宅大樓・12樓・1997 完工・6 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷185號
住宅大樓・12樓・1997 完工・6 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷185-4號
住宅大樓・12樓・1997 完工・6 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷187-3號
住宅大樓・12樓・1997 完工・6 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷189-4號
住宅大樓・12樓・1997 完工・5 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷187-4號
住宅大樓・12樓・1997 完工・4 筆
展開其餘 8 棟
基隆市暖暖區源遠路249巷189-2號
住宅大樓・12樓・1997 完工・4 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷189-3號
住宅大樓・12樓・1997 完工・4 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷185-2號
住宅大樓・12樓・1997 完工・3 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷189號
住宅大樓・12樓・1997 完工・2 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷185-1號
住宅大樓・12樓・1997 完工・2 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷185.187.189號等公共設施
其他・1 筆
基隆市暖暖區源遠路249巷1872號
住宅大樓・12樓・1997 完工・1 筆
基隆市暖暖區基隆市暖暖區源遠路249巷187-1號
住宅大樓・12樓・1997 完工・1 筆