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基隆市暖暖區暖暖街246巷97號

基隆市暖暖區暖暖街246巷97號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 暖暖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.3–25.2 萬/坪・2013/01～2024/06・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/20
基隆市暖暖區暖暖街246巷5號
17.5萬/坪
500 萬
28.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/21
基隆市暖暖區暖暖街246巷97號
25.2萬/坪
625 萬
24.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/05/06
基隆市暖暖區暖暖街246巷97號
20.2萬/坪
500 萬
24.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/07/16
基隆市暖暖區暖暖街246巷1號
20.5萬/坪
585 萬
28.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/12
基隆市暖暖區暖暖街254號
15.1萬/坪
850 萬
56.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/03/09
基隆市暖暖區暖暖街246巷87號
16.8萬/坪
480 萬
28.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2018/10/27
基隆市暖暖區暖暖街246巷97號
15.2萬/坪
375 萬
24.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2018/09/25
基隆市暖暖區暖暖街246巷87號
16.1萬/坪
400 萬
24.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/05/31
基隆市暖暖區暖暖街248號
12.9萬/坪
385 萬
29.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2018/05/15
基隆市暖暖區暖暖街246巷1號
16.7萬/坪
476 萬
28.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/04/11
基隆市暖暖區暖暖街246巷7號
15.4萬/坪
800 萬
51.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/04/07
基隆市暖暖區暖暖街246巷5號
17.8萬/坪
510 萬
28.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2018/01/04
基隆市暖暖區暖暖街246巷87號
15.4萬/坪
380 萬
24.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2016/03/08
基隆市暖暖區暖暖街246巷95號
15.0萬/坪
446 萬
29.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/09/22
基隆市暖暖區暖暖街246巷7號
16.1萬/坪
460 萬
28.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/06/20	基隆市暖暖區暖暖街246巷5號	17.5	500	28.6	2/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/21	基隆市暖暖區暖暖街246巷97號	25.2	625	24.8	3/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2023/05/06	基隆市暖暖區暖暖街246巷97號	20.2	500	24.8	3/7F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2021/07/16	基隆市暖暖區暖暖街246巷1號	20.5	585	28.6	2/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/12	基隆市暖暖區暖暖街254號	15.1	850	56.4	8/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/03/09	基隆市暖暖區暖暖街246巷87號	16.8	480	28.5	5/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2018/10/27	基隆市暖暖區暖暖街246巷97號	15.2	375	24.7	7/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2018/09/25	基隆市暖暖區暖暖街246巷87號	16.1	400	24.9	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/05/31	基隆市暖暖區暖暖街248號	12.9	385	29.8	4/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2018/05/15	基隆市暖暖區暖暖街246巷1號	16.7	476	28.6	2/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/04/11	基隆市暖暖區暖暖街246巷7號	15.4	800	51.9	8/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/04/07	基隆市暖暖區暖暖街246巷5號	17.8	510	28.6	5/9F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2018/01/04	基隆市暖暖區暖暖街246巷87號	15.4	380	24.6	7/7F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2016/03/08	基隆市暖暖區暖暖街246巷95號	15.0	446	29.8	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/09/22	基隆市暖暖區暖暖街246巷7號	16.1	460	28.6	5/9F	華廈	21年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+22.9%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
暖暖街246巷97號	2014/08/01	14.7	2023/05/06	20.2	8.8 年	+37%
暖暖街246巷1號	2018/05/15	16.7	2021/07/16	20.5	3.2 年	+22.9%
暖暖街254號	2013/10/07	13.0	2020/03/12	15.1	6.4 年	+15.9%