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基隆市暖暖區暖暖街327號

基隆市暖暖區暖暖街327號・華廈・9 樓・屋齡 15 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 暖暖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.3–30.1 萬/坪・2012/10～2025/08・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/22
基隆市暖暖區暖暖街333號
22.9萬/坪
2,700 萬
117.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2025/08/22
基隆市暖暖區暖暖街333號
24.1萬/坪
2,200 萬
91.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・2房0廳2衛
2025/04/27
基隆市暖暖區暖暖街329號
29.8萬/坪
2,230 萬
70.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬
2024/09/27
基隆市暖暖區暖暖街327號
30.1萬/坪
2,380 萬
70.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面 260萬
2024/03/24
基隆市暖暖區暖暖街331號
27.7萬/坪
2,300 萬
83.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/10/02
基隆市暖暖區暖暖街325號
29.1萬/坪
4,800 萬
148.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 13 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 480萬）
2023/04/28
基隆市暖暖區暖暖街327號
25.7萬/坪
2,300 萬
89.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2022/03/03
基隆市暖暖區暖暖街327號
25.4萬/坪
2,020 萬
79.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
2022/01/11
基隆市暖暖區暖暖街323號
19.5萬/坪
1,800 萬
92.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2022/01/11
基隆市暖暖區暖暖街325號
19.3萬/坪
1,800 萬
93.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/10/15
基隆市暖暖區暖暖街323號
18.7萬/坪
1,720 萬
92.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/10/06
基隆市暖暖區暖暖街323號
21.2萬/坪
1,680 萬
73.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/08/23
基隆市暖暖區暖暖街329號
26.3萬/坪
2,298 萬
87.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2021/07/11
基隆市暖暖區暖暖街333號
20.3萬/坪
1,818 萬
89.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2021/06/23
基隆市暖暖區暖暖街331號
25.3萬/坪
2,100 萬
83.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/22	基隆市暖暖區暖暖街333號	22.9	2,700	117.8	1/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/08/22	基隆市暖暖區暖暖街333號	24.1	2,200	91.2	2/9F	華廈	14年	2房0廳2衛	—
2025/04/27	基隆市暖暖區暖暖街329號	29.8	2,230	70.4	3/9F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/09/27	基隆市暖暖區暖暖街327號	30.1	2,380	70.4	3/9F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2024/03/24	基隆市暖暖區暖暖街331號	27.7	2,300	83.1	3/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2023/10/02	基隆市暖暖區暖暖街325號	29.1	4,800	148.6	8/9F	華廈	13年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 480萬）
2023/04/28	基隆市暖暖區暖暖街327號	25.7	2,300	89.4	4/9F	華廈	12年	4房2廳2衛	—
2022/03/03	基隆市暖暖區暖暖街327號	25.4	2,020	79.7	9/9F	華廈	11年	4房2廳2衛	—
2022/01/11	基隆市暖暖區暖暖街323號	19.5	1,800	92.2	9/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2022/01/11	基隆市暖暖區暖暖街325號	19.3	1,800	93.5	9/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2021/10/15	基隆市暖暖區暖暖街323號	18.7	1,720	92.1	4/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2021/10/06	基隆市暖暖區暖暖街323號	21.2	1,680	73.6	5/9F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2021/08/23	基隆市暖暖區暖暖街329號	26.3	2,298	87.2	7/9F	華廈	10年	4房2廳2衛	—
2021/07/11	基隆市暖暖區暖暖街333號	20.3	1,818	89.4	3/9F	華廈	10年	4房2廳2衛	—
2021/06/23	基隆市暖暖區暖暖街331號	25.3	2,100	83.1	6/9F	華廈	10年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+8.3%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
暖暖街329號	2017/10/24	24.5	2025/04/27	29.8	7.5 年	+21.8%
暖暖街325號	2013/10/08	16.4	2023/10/02	25.7	10 年	+57.4%
暖暖街327號	2019/11/21	22.3	2023/04/28	25.7	3.4 年	+15.6%
暖暖街323號	2020/09/25	25.1	2021/10/15	18.7	1.1 年	-25.7%
暖暖街329號	2014/07/20	25.2	2021/08/23	26.3	7.1 年	+4.5%
暖暖街323號	2014/11/07	24.0	2017/04/23	17.7	2.5 年	-26.4%
暖暖街323號	2014/02/14	22.2	2014/11/07	24.0	0.7 年	+8.3%