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基隆市暖暖區暖暖街379巷45號

基隆市暖暖區暖暖街379巷45號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・6 棟

近一年中位單價

14.9萬/坪

-25.0%vs 暖暖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 231 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–19.1 萬/坪・2013/08～2026/01・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/24
基隆市暖暖區暖暖街379巷45號
14.9萬/坪
500 萬
33.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/03/15
基隆市暖暖區暖暖街379巷49號
12.9萬/坪
550 萬
42.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/02/16
基隆市暖暖區暖暖街379巷53號
19.1萬/坪
700 萬
36.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/10/16
基隆市暖暖區暖暖街379巷59號
14.7萬/坪
550 萬
37.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/04/03
基隆市暖暖區暖暖街379巷59號
11.1萬/坪
416 萬
37.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/01/09
基隆市暖暖區暖暖街379巷59號
13.1萬/坪
490 萬
37.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2014/12/02
基隆市暖暖區暖暖街379巷49號
—萬/坪
60 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 23 年
坡道平面 60萬
2014/10/07
基隆市暖暖區暖暖街379巷57號
12.2萬/坪
515 萬
42.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2014/09/01
基隆市暖暖區暖暖街379巷47號
14.4萬/坪
450 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2014/09/01
基隆市暖暖區暖暖街379巷49號
6.0萬/坪
15 萬
2.5 坪・—・公寓・屋齡 23 年
2013/09/20
基隆市暖暖區暖暖街379巷47號
5.5萬/坪
330 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
其他（未分開計價，估 160萬）
2013/08/30
基隆市暖暖區暖暖街379巷59號
6.3萬/坪
236 萬
37.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2013/08/30
基隆市暖暖區暖暖街379巷57號
6.3萬/坪
264 萬
42.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2012/12/13
基隆市暖暖區暖暖街379巷49號
—萬/坪
45 萬
0.0 坪・—・其他・屋齡 21 年
坡道平面 45萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	基隆市暖暖區暖暖街379巷45號	14.9	500	33.5	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/03/15	基隆市暖暖區暖暖街379巷49號	12.9	550	42.7	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2022/02/16	基隆市暖暖區暖暖街379巷53號	19.1	700	36.7	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/10/16	基隆市暖暖區暖暖街379巷59號	14.7	550	37.5	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2015/04/03	基隆市暖暖區暖暖街379巷59號	11.1	416	37.5	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2015/01/09	基隆市暖暖區暖暖街379巷59號	13.1	490	37.5	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/12/02	基隆市暖暖區暖暖街379巷49號	—	60	0.0	—	其他	23年	—	坡道平面 60萬
2014/10/07	基隆市暖暖區暖暖街379巷57號	12.2	515	42.0	5/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/09/01	基隆市暖暖區暖暖街379巷47號	14.4	450	31.2	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—
2014/09/01	基隆市暖暖區暖暖街379巷49號	6.0	15	2.5	—	公寓	23年	—	—
2013/09/20	基隆市暖暖區暖暖街379巷47號	5.5	330	31.2	4/5F	公寓	22年	2房1廳1衛	其他（未分開計價，估 160萬）
2013/08/30	基隆市暖暖區暖暖街379巷59號	6.3	236	37.5	5/5F	公寓	22年	3房1廳2衛	—
2013/08/30	基隆市暖暖區暖暖街379巷57號	6.3	264	42.0	5/5F	公寓	22年	3房1廳1衛	—
2012/12/13	基隆市暖暖區暖暖街379巷49號	—	45	0.0	—	其他	21年	—	坡道平面 45萬

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.4 年

中位總報酬

+95.1%

中位年化報酬

+71.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
暖暖街379巷59號	2015/04/03	11.1	2018/10/16	14.7	3.5 年	+32.2%
暖暖街379巷59號	2013/08/30	6.3	2015/01/09	13.1	1.4 年	+107.6%
暖暖街379巷57號	2013/08/30	6.3	2014/10/07	12.2	1.1 年	+95.1%
暖暖街379巷47號	2013/09/20	9.8	2014/09/01	14.4	0.9 年	+47.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/23	基隆市暖暖區暖暖街379巷45號	8,000	231	34.7	5/5F	公寓	2房2廳2衛
2025/03/11	基隆市暖暖區暖暖街379巷45號	8,000	231	34.7	5/5F	公寓	2房2廳2衛
2024/02/29	基隆市暖暖區暖暖街379巷45號	8,000	231	34.7	5/5F	公寓	2房2廳2衛
2023/03/14	基隆市暖暖區暖暖街379巷45號	8,000	231	34.7	5/5F	公寓	2房2廳2衛
2021/02/23	基隆市暖暖區暖暖街379巷45號	8,000	238	33.5	5/5F	公寓	2房2廳2衛