基隆市 › 暖暖區

基隆市暖暖區暖暖街530巷45號

基隆市暖暖區暖暖街530巷45號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 暖暖區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–20.1 萬/坪・2012/09～2022/07・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/07/14
基隆市暖暖區暖暖街530巷45號
15.3萬/坪
380 萬
24.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/05/21
基隆市暖暖區暖暖街530巷51號
20.1萬/坪
580 萬
28.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/21
基隆市暖暖區暖暖街530巷55號
16.9萬/坪
495 萬
29.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/06
基隆市暖暖區暖暖街530巷47號
17.9萬/坪
340 萬
18.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/09/06
基隆市暖暖區暖暖街530巷49號
18.7萬/坪
525 萬
28.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/23
基隆市暖暖區暖暖街530巷51號
16.5萬/坪
400 萬
24.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2021/01/20
基隆市暖暖區暖暖街530巷51號
13.1萬/坪
680 萬
52.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2020/12/28
基隆市暖暖區暖暖街530巷55號
17.1萬/坪
500 萬
29.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/05/19
基隆市暖暖區暖暖街530巷47號
15.0萬/坪
285 萬
18.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2018/11/30
基隆市暖暖區暖暖街530巷45號
14.2萬/坪
350 萬
24.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2018/04/26
基隆市暖暖區暖暖街530巷43號
12.4萬/坪
370 萬
29.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2017/11/30
基隆市暖暖區暖暖街530巷49號
8.9萬/坪
250 萬
28.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2017/06/14
基隆市暖暖區暖暖街530巷49號
16.4萬/坪
460 萬
28.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/02/15
基隆市暖暖區暖暖街530巷55號
15.2萬/坪
445 萬
29.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/12/08
基隆市暖暖區暖暖街530巷43號
15.1萬/坪
450 萬
29.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/14	基隆市暖暖區暖暖街530巷45號	15.3	380	24.8	2/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/05/21	基隆市暖暖區暖暖街530巷51號	20.1	580	28.8	4/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/21	基隆市暖暖區暖暖街530巷55號	16.9	495	29.2	2/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/06	基隆市暖暖區暖暖街530巷47號	17.9	340	18.9	7/9F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2021/09/06	基隆市暖暖區暖暖街530巷49號	18.7	525	28.0	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/23	基隆市暖暖區暖暖街530巷51號	16.5	400	24.3	8/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/01/20	基隆市暖暖區暖暖街530巷51號	13.1	680	52.0	1/9F	華廈	26年	3房2廳3衛	—
2020/12/28	基隆市暖暖區暖暖街530巷55號	17.1	500	29.2	2/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/05/19	基隆市暖暖區暖暖街530巷47號	15.0	285	18.9	6/9F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2018/11/30	基隆市暖暖區暖暖街530巷45號	14.2	350	24.6	7/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2018/04/26	基隆市暖暖區暖暖街530巷43號	12.4	370	29.8	8/9F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2017/11/30	基隆市暖暖區暖暖街530巷49號	8.9	250	28.0	6/9F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2017/06/14	基隆市暖暖區暖暖街530巷49號	16.4	460	28.0	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/02/15	基隆市暖暖區暖暖街530巷55號	15.2	445	29.2	6/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/12/08	基隆市暖暖區暖暖街530巷43號	15.1	450	29.8	8/9F	華廈	21年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 —

賠售比例

43%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
暖暖街530巷55號	2020/12/28	17.1	2022/03/21	16.9	1.2 年	-1%
暖暖街530巷47號	2013/03/01	12.2	2022/03/06	17.9	9 年	+46.6%
暖暖街530巷51號	2014/04/11	11.5	2021/04/23	16.5	7 年	+42.9%
暖暖街530巷43號	2015/12/08	15.1	2018/04/26	12.4	2.4 年	-17.8%
暖暖街530巷49號	2012/09/28	10.7	2017/11/30	8.9	5.2 年	-16.7%
暖暖街530巷49號	2015/03/16	13.2	2017/06/14	16.4	2.2 年	+24.3%
暖暖街530巷43號	2015/03/26	11.7	2015/12/08	15.1	0.7 年	+28.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/23	基隆市暖暖區暖暖街530巷55號	14,000	479	29.2	2/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/03/09	基隆市暖暖區暖暖街530巷45號	12,000	486	24.8	2/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/05/16	基隆市暖暖區暖暖街530巷55號	14,000	479	29.2	2/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/02/21	基隆市暖暖區暖暖街530巷45號	12,000	486	24.8	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/06/25	基隆市暖暖區暖暖街530巷55號	14,500	496	29.2	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/02/24	基隆市暖暖區暖暖街530巷45號	12,000	486	24.8	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2023/01/12	基隆市暖暖區暖暖街530巷45號	14,500	585	24.8	2/9F	華廈	2房2廳1衛