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基隆市暖暖區東勢街1-26號

基隆市暖暖區東勢街1-26號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・13 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

22.5萬/坪

+13.2%vs 暖暖區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 22.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 440 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–23.3 萬/坪・2013/01～2026/05・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/30
基隆市暖暖區東勢街1-23號
22.5萬/坪
760 萬
33.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2024/10/23
基隆市暖暖區東勢街1-25號
20.1萬/坪
815 萬
40.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2024/01/06
基隆市暖暖區東勢街1-22號
23.3萬/坪
770 萬
33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2023/09/27
基隆市暖暖區東勢街1-32號
20.3萬/坪
500 萬
24.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/15
基隆市暖暖區東勢街1-34號
16.7萬/坪
410 萬
24.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2021/04/08
基隆市暖暖區東勢街1-26號
19.2萬/坪
600 萬
31.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/09/27
基隆市暖暖區東勢街1-34號
12.3萬/坪
730 萬
59.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/15
基隆市暖暖區東勢街1-30號
17.1萬/坪
530 萬
31.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/09/26
基隆市暖暖區東勢街1-25號
18.4萬/坪
560 萬
30.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2018/06/26
基隆市暖暖區東勢街1-25號
16.1萬/坪
490 萬
30.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2018/04/05
基隆市暖暖區東勢街1-34號
15.7萬/坪
385 萬
24.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/02/26
基隆市暖暖區東勢街1-31號
13.8萬/坪
650 萬
47.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/01/30
基隆市暖暖區東勢街1-26號
19.2萬/坪
600 萬
31.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/08/11
基隆市暖暖區東勢街1-34號
15.5萬/坪
380 萬
24.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/05/08
基隆市暖暖區東勢街1-27號
17.1萬/坪
550 萬
32.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	基隆市暖暖區東勢街1-23號	22.5	760	33.7	2/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/10/23	基隆市暖暖區東勢街1-25號	20.1	815	40.5	4/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/01/06	基隆市暖暖區東勢街1-22號	23.3	770	33.0	4/7F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2023/09/27	基隆市暖暖區東勢街1-32號	20.3	500	24.7	6/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/15	基隆市暖暖區東勢街1-34號	16.7	410	24.6	1/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2021/04/08	基隆市暖暖區東勢街1-26號	19.2	600	31.3	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/09/27	基隆市暖暖區東勢街1-34號	12.3	730	59.2	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/15	基隆市暖暖區東勢街1-30號	17.1	530	31.0	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/09/26	基隆市暖暖區東勢街1-25號	18.4	560	30.4	6/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2018/06/26	基隆市暖暖區東勢街1-25號	16.1	490	30.4	7/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2018/04/05	基隆市暖暖區東勢街1-34號	15.7	385	24.6	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/02/26	基隆市暖暖區東勢街1-31號	13.8	650	47.3	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/01/30	基隆市暖暖區東勢街1-26號	19.2	600	31.3	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/08/11	基隆市暖暖區東勢街1-34號	15.5	380	24.6	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/05/08	基隆市暖暖區東勢街1-27號	17.1	550	32.1	2/7F	華廈	23年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+5.8%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東勢街1-32號	2014/12/26	14.3	2023/09/27	20.3	8.8 年	+42%
東勢街1-26號	2018/01/30	19.2	2021/04/08	19.2	3.2 年	0%
東勢街1-34號	2017/08/11	15.5	2018/04/05	15.7	0.6 年	+1.3%
東勢街1-33號	2013/05/03	10.1	2015/12/18	16.5	2.6 年	+64.1%
東勢街1-34號	2013/01/22	10.6	2014/02/26	11.2	1.1 年	+5.8%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/18	基隆市暖暖區東勢街1-32號	11,000	446	24.7	6/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/06/02	基隆市暖暖區東勢街1-26號	15,000	479	31.3	6/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2026/01/16	基隆市暖暖區東勢街1-25號	14,000	347	40.5	4/7F	華廈	2房2廳2衛
2025/12/05	基隆市暖暖區東勢街1-26號	13,500	433	31.3	6/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/10/22	基隆市暖暖區東勢街1-22號	14,500	440	33.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/06/19	基隆市暖暖區東勢街1-32號	11,000	446	24.7	6/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/12/05	基隆市暖暖區東勢街1-26號	13,500	433	31.3	6/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/10/09	基隆市暖暖區東勢街1-22號	14,500	440	33.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/21	基隆市暖暖區東勢街1-32號	11,000	446	24.7	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/02/23	基隆市暖暖區東勢街1-32號	11,000	446	24.7	6/7F	華廈	2房1廳1衛