近一年中位單價
—萬/坪
—vs 暖暖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.4–11.7 萬/坪・2013/06～2025/03・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 12 筆
- 2025/03/1911.4萬/坪388 萬34.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2024/03/1411.7萬/坪400 萬34.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/06/2911.7萬/坪399 萬34.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/07/1610.6萬/坪360 萬34.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2020/01/0710.7萬/坪338 萬31.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2018/08/0310.6萬/坪360 萬34.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2018/02/0811.3萬/坪550 萬31.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛一樓平面（未分開計價，估 195萬）
- 2016/10/1311.6萬/坪395 萬34.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2014/01/278.2萬/坪280 萬34.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2013/12/0511.2萬/坪380 萬34.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳2衛
- 2013/06/207.4萬/坪251 萬34.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/19 | 基隆市暖暖區東勢街56-6號 | 11.4 | 388 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/14 | 基隆市暖暖區東勢街56-6號 | 11.7 | 400 | 34.0 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/29 | 基隆市暖暖區東勢街56-3號 | 11.7 | 399 | 34.0 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/16 | 基隆市暖暖區東勢街56-3號 | 10.6 | 360 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/07 | 基隆市暖暖區東勢街56-4號 | 10.7 | 338 | 31.5 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/03 | 基隆市暖暖區東勢街56-6號 | 10.6 | 360 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/08 | 基隆市暖暖區東勢街56-5號 | 11.3 | 550 | 31.5 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2016/10/13 | 基隆市暖暖區東勢街56-6號 | 11.6 | 395 | 34.0 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/27 | 基隆市暖暖區東勢街56-6號 | 8.2 | 280 | 34.0 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/05 | 基隆市暖暖區東勢街56-3號 | 11.2 | 380 | 34.0 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/20 | 基隆市暖暖區東勢街56-6號 | 7.4 | 251 | 34.0 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+23.0%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +0.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東勢街56-6號 | 2024/03/14 | 11.7 | 7.4 年 | +1.3% | ||
| 東勢街56-3號 | 2021/06/29 | 11.7 | 7.6 年 | +5% | ||
| 東勢街56-6號 | 2018/08/03 | 10.6 | 5.1 年 | +43.4% | ||
| 東勢街56-6號 | 2016/10/13 | 11.6 | 2.7 年 | +41.1% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 基隆市暖暖區東勢街56-4號 | 10,000 | 317 | 31.5 | 1/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/24 | 基隆市暖暖區東勢街56-5號 | 13,000 | 413 | 31.5 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/14 | 基隆市暖暖區東勢街56-6號 | 12,500 | 367 | 34.0 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/29 | 基隆市暖暖區東勢街56-4號 | 10,000 | 317 | 31.5 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/27 | 基隆市暖暖區東勢街56-5號 | 13,000 | 413 | 31.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/22 | 基隆市暖暖區東勢街56-6號 | 12,500 | 367 | 34.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2023/07/26 | 基隆市暖暖區東勢街56-5號 | 13,000 | 413 | 31.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2022/08/06 | 基隆市暖暖區東勢街56-4號 | 10,000 | 317 | 31.5 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2022/07/30 | 基隆市暖暖區東勢街56-5號 | 13,000 | 413 | 31.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2021/08/28 | 基隆市暖暖區東勢街56-4號 | 10,000 | 410 | 24.4 | 1/7F | 華廈 |
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