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基隆市暖暖區東碇路523號

基隆市暖暖區東碇路523號・華廈・9 樓・屋齡 19 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 暖暖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–28.1 萬/坪・2012/08～2025/02・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/28
基隆市暖暖區東碇路519號
27.2萬/坪
980 萬
36.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2024/11/20
基隆市暖暖區東碇路513號
25.3萬/坪
1,420 萬
56.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/07/28
基隆市暖暖區東碇路527號
28.1萬/坪
1,068 萬
38.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/31
基隆市暖暖區東碇路505號
25.3萬/坪
1,140 萬
45.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/05/16
基隆市暖暖區東碇路513號
24.7萬/坪
1,390 萬
56.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2024/03/26
基隆市暖暖區東碇路527號
20.7萬/坪
980 萬
47.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/06/18
基隆市暖暖區東碇路529號
23.8萬/坪
1,118 萬
47.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2022/12/27
基隆市暖暖區東碇路505號
24.8萬/坪
1,160 萬
46.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 15 年
2022/12/25
基隆市暖暖區東碇路533號
23.6萬/坪
1,085 萬
46.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/23
基隆市暖暖區東碇路507號
19.6萬/坪
700 萬
35.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2021/10/30
基隆市暖暖區東碇路531號
19.4萬/坪
770 萬
39.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/06/28
基隆市暖暖區東碇路523號
18.2萬/坪
492 萬
27.0 坪・2/4F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳2衛
含增建
2020/01/05
基隆市暖暖區東碇路511號
16.4萬/坪
760 萬
39.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2019/10/26
基隆市暖暖區東碇路501號
15.9萬/坪
905 萬
57.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2019/06/20
基隆市暖暖區東碇路525號
16.3萬/坪
730 萬
37.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/28	基隆市暖暖區東碇路519號	27.2	980	36.0	2/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2024/11/20	基隆市暖暖區東碇路513號	25.3	1,420	56.2	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2024/07/28	基隆市暖暖區東碇路527號	28.1	1,068	38.1	9/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/31	基隆市暖暖區東碇路505號	25.3	1,140	45.0	7/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2024/05/16	基隆市暖暖區東碇路513號	24.7	1,390	56.2	6/8F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2024/03/26	基隆市暖暖區東碇路527號	20.7	980	47.3	8/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	基隆市暖暖區東碇路529號	23.8	1,118	47.0	8/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2022/12/27	基隆市暖暖區東碇路505號	24.8	1,160	46.7	1/8F	華廈	15年	—	—
2022/12/25	基隆市暖暖區東碇路533號	23.6	1,085	46.0	1/7F	華廈	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/23	基隆市暖暖區東碇路507號	19.6	700	35.8	5/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2021/10/30	基隆市暖暖區東碇路531號	19.4	770	39.7	5/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2020/06/28	基隆市暖暖區東碇路523號	18.2	492	27.0	2/4F	華廈	13年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/01/05	基隆市暖暖區東碇路511號	16.4	760	39.1	7/8F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）
2019/10/26	基隆市暖暖區東碇路501號	15.9	905	57.0	8/9F	華廈	12年	4房2廳2衛	—
2019/06/20	基隆市暖暖區東碇路525號	16.3	730	37.4	2/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）

顯示 15 / 46 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+36.3%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東碇路513號	2015/04/16	16.2	2024/11/20	25.3	9.6 年	+56%
東碇路505號	2018/03/19	16.0	2024/05/31	25.3	6.2 年	+58.3%
東碇路523號	2018/04/06	16.3	2020/06/28	18.2	2.2 年	+12.1%
東碇路501號	2013/04/08	12.3	2019/10/26	15.9	6.5 年	+29.3%
東碇路517號	2012/11/09	12.2	2019/05/04	17.5	6.5 年	+43.3%
東碇路507號	2018/08/05	15.6	2019/04/11	15.1	0.7 年	-2.9%
東碇路515號	2016/05/11	13.6	2018/10/18	16.6	2.4 年	+21.9%
東碇路529號	2012/08/16	11.9	2017/01/16	16.3	4.4 年	+36.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/06	基隆市暖暖區東碇路523號	15,500	575	27.0	2/4F	華廈	2房2廳2衛	續租
2024/06/17	基隆市暖暖區東碇路523號	15,500	575	27.0	2/4F	華廈	2房2廳2衛
2021/08/31	基隆市暖暖區東碇路523號	10,000	516	19.4	2/4F	華廈	2房2廳2衛
2020/09/03	基隆市暖暖區東碇路523號	10,000	370	27.0	2/4F	華廈	2房2廳2衛
2012/10/03	基隆市暖暖區東碇路525號	15,000	426	28.2	9/9F	華廈	3房2廳2衛