基隆市 › 暖暖區

基隆市暖暖區源遠路174號

基隆市暖暖區源遠路174號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・7 棟

近一年中位單價

10.9萬/坪

-45.4%vs 暖暖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1656 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.1–57.5 萬/坪・2012/10～2026/07・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆・歷年共 27 筆

2026/07/06
基隆市暖暖區源遠路174號
10.9萬/坪
330 萬
30.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・4房1廳2衛
2025/03/11
基隆市暖暖區源遠路186-1號
16.8萬/坪
500 萬
29.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2025/01/12
基隆市暖暖區源遠路180號
57.5萬/坪
1,700 萬
29.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年
含增建
2024/05/21
基隆市暖暖區源遠路180號
9.9萬/坪
305 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年
2023/04/23
基隆市暖暖區源遠路180號
8.1萬/坪
240 萬
29.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年
2022/08/21
基隆市暖暖區源遠路174號
15.1萬/坪
470 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/12/15
基隆市暖暖區源遠路184號
44.0萬/坪
650 萬
14.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年
含增建
2019/06/27
基隆市暖暖區源遠路174號
9.9萬/坪
300 萬
30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2019/06/15
基隆市暖暖區源遠路174號
12.8萬/坪
400 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2019/05/13
基隆市暖暖區源遠路174號
14.3萬/坪
435 萬
30.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/03/20
基隆市暖暖區源遠路182號
11.8萬/坪
350 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/29
基隆市暖暖區源遠路174號
8.2萬/坪
250 萬
30.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2018/11/24
基隆市暖暖區源遠路174號
12.5萬/坪
380 萬
30.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2018/04/23
基隆市暖暖區源遠路182號
10.2萬/坪
300 萬
29.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年
2018/04/23
基隆市暖暖區源遠路182號
8.1萬/坪
240 萬
29.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/06	基隆市暖暖區源遠路174號	10.9	330	30.3	2/5F	公寓	43年	4房1廳2衛	—
2025/03/11	基隆市暖暖區源遠路186-1號	16.8	500	29.8	5/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/01/12	基隆市暖暖區源遠路180號	57.5	1,700	29.6	1/5F	公寓	42年	—	—	含增建
2024/05/21	基隆市暖暖區源遠路180號	9.9	305	30.9	5/5F	公寓	41年	—	—
2023/04/23	基隆市暖暖區源遠路180號	8.1	240	29.6	5/5F	公寓	40年	—	—
2022/08/21	基隆市暖暖區源遠路174號	15.1	470	31.2	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2020/12/15	基隆市暖暖區源遠路184號	44.0	650	14.8	1/5F	公寓	38年	—	—	含增建
2019/06/27	基隆市暖暖區源遠路174號	9.9	300	30.3	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/06/15	基隆市暖暖區源遠路174號	12.8	400	31.2	4/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2019/05/13	基隆市暖暖區源遠路174號	14.3	435	30.3	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/03/20	基隆市暖暖區源遠路182號	11.8	350	29.6	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/29	基隆市暖暖區源遠路174號	8.2	250	30.3	2/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/11/24	基隆市暖暖區源遠路174號	12.5	380	30.3	4/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—
2018/04/23	基隆市暖暖區源遠路182號	10.2	300	29.6	2/5F	公寓	35年	—	—
2018/04/23	基隆市暖暖區源遠路182號	8.1	240	29.6	4/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

11%

兩年內轉手

56%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
源遠路174號	2019/05/13	14.3	2026/07/06	10.9	7.1 年	-24.1%
源遠路180號	2023/04/23	8.1	2024/05/21	9.9	1.1 年	+21.3%
源遠路174號	2019/06/15	12.8	2022/08/21	15.1	3.2 年	+17.5%
源遠路174號	2018/11/24	12.5	2019/06/15	12.8	0.6 年	+2.4%
源遠路182號	2018/04/23	8.1	2019/03/20	11.8	0.9 年	+45.8%
源遠路182號	2013/05/04	7.8	2018/04/23	10.2	5 年	+30.4%
源遠路184號	2014/11/10	7.8	2017/01/20	9.5	2.2 年	+21.7%
源遠路186號	2015/12/31	10.2	2017/01/19	11.8	1.1 年	+15.2%