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基隆市暖暖區源遠路249巷96號

基隆市暖暖區源遠路249巷96號・公寓・5 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

22.4萬/坪

+12.4%vs 暖暖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.0–25.2 萬/坪・2012/07～2025/10・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/21
基隆市暖暖區源遠路249巷104號
22.4萬/坪
1,175 萬
52.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/08
基隆市暖暖區源遠路249巷94號
19.0萬/坪
715 萬
37.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2024/03/23
基隆市暖暖區源遠路249巷104號
15.2萬/坪
660 萬
43.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/22
基隆市暖暖區源遠路249巷96號
25.2萬/坪
720 萬
28.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/18
基隆市暖暖區源遠路249巷116號
12.7萬/坪
520 萬
40.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/07/24
基隆市暖暖區源遠路249巷110號
11.6萬/坪
378 萬
32.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳3衛
含增建
2023/06/23
基隆市暖暖區源遠路249巷112號
17.8萬/坪
665 萬
37.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/06/29
基隆市暖暖區源遠路249巷110號
11.6萬/坪
378 萬
32.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳3衛
含增建
2021/03/07
基隆市暖暖區源遠路249巷120號
17.7萬/坪
920 萬
51.9 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳3衛
2020/11/01
基隆市暖暖區源遠路249巷118號
15.3萬/坪
850 萬
47.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）含增建
2020/07/01
基隆市暖暖區源遠路249巷112號
13.1萬/坪
488 萬
37.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/08
基隆市暖暖區源遠路249巷114號
15.0萬/坪
780 萬
51.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
含增建
2019/04/05
基隆市暖暖區源遠路249巷106號
11.1萬/坪
490 萬
44.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/11/24
基隆市暖暖區源遠路249巷94號
10.1萬/坪
380 萬
37.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/09/15
基隆市暖暖區源遠路249巷106號
7.0萬/坪
400 萬
39.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 120萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/21	基隆市暖暖區源遠路249巷104號	22.4	1,175	52.5	1/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/08	基隆市暖暖區源遠路249巷94號	19.0	715	37.7	5/5F	華廈	32年	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2024/03/23	基隆市暖暖區源遠路249巷104號	15.2	660	43.5	4/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/22	基隆市暖暖區源遠路249巷96號	25.2	720	28.6	5/5F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/18	基隆市暖暖區源遠路249巷116號	12.7	520	40.9	4/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/24	基隆市暖暖區源遠路249巷110號	11.6	378	32.5	5/5F	華廈	30年	5房2廳3衛	—	含增建
2023/06/23	基隆市暖暖區源遠路249巷112號	17.8	665	37.4	2/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/06/29	基隆市暖暖區源遠路249巷110號	11.6	378	32.5	5/5F	華廈	28年	5房2廳3衛	—	含增建
2021/03/07	基隆市暖暖區源遠路249巷120號	17.7	920	51.9	1/5F	華廈	28年	4房2廳3衛	—
2020/11/01	基隆市暖暖區源遠路249巷118號	15.3	850	47.6	1/5F	公寓	28年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）	含增建
2020/07/01	基隆市暖暖區源遠路249巷112號	13.1	488	37.4	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/08	基隆市暖暖區源遠路249巷114號	15.0	780	51.9	1/5F	公寓	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2019/04/05	基隆市暖暖區源遠路249巷106號	11.1	490	44.0	4/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2017/11/24	基隆市暖暖區源遠路249巷94號	10.1	380	37.7	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2015/09/15	基隆市暖暖區源遠路249巷106號	7.0	400	39.8	4/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 120萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+18.1%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
源遠路249巷110號	2021/06/29	11.6	2023/07/24	11.6	2.1 年	0%
源遠路249巷112號	2020/07/01	13.1	2023/06/23	17.8	3 年	+36.3%
源遠路249巷106號	2015/09/15	9.1	2019/04/05	11.1	3.6 年	+22.5%
源遠路249巷106號	2015/03/09	9.1	2015/09/15	9.1	0.5 年	0%