基隆市 › 暖暖區

基隆市暖暖區源遠路277巷88號

基隆市暖暖區源遠路277巷88號・華廈・9 樓・屋齡 16 年・15 棟

近一年中位單價

26.9萬/坪

+35.3%vs 暖暖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.5–28.5 萬/坪・2012/12～2025/12・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/21
基隆市暖暖區源遠路277巷76號
26.9萬/坪
1,010 萬
37.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2025/06/16
基隆市暖暖區源遠路277巷80號
26.0萬/坪
1,260 萬
48.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2025/03/10
基隆市暖暖區源遠路277巷82號
28.5萬/坪
970 萬
34.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2024/04/21
基隆市暖暖區源遠路277巷76號
23.7萬/坪
888 萬
37.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2022/10/07
基隆市暖暖區源遠路277巷88號
21.1萬/坪
850 萬
40.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2022/03/30
基隆市暖暖區源遠路277巷76號
19.0萬/坪
712 萬
37.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2021/10/29
基隆市暖暖區源遠路277巷60號
19.2萬/坪
1,000 萬
52.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/10/07
基隆市暖暖區源遠路277巷58號
15.0萬/坪
888 萬
59.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2021/01/11
基隆市暖暖區源遠路277巷82號
20.4萬/坪
540 萬
26.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・1房2廳1衛
2020/10/17
基隆市暖暖區源遠路277巷88號
20.4萬/坪
650 萬
31.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2020/10/14
基隆市暖暖區源遠路277巷80號
19.4萬/坪
900 萬
46.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・3房1廳2衛
2020/08/20
基隆市暖暖區源遠路277巷82號
19.7萬/坪
515 萬
26.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2020/08/16
基隆市暖暖區源遠路277巷76號
16.8萬/坪
630 萬
37.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2020/08/02
基隆市暖暖區源遠路277巷86號
19.2萬/坪
755 萬
39.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2020/06/30
基隆市暖暖區源遠路277巷82號
19.4萬/坪
512 萬
26.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/12/21	基隆市暖暖區源遠路277巷76號	26.9	1,010	37.5	2/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2025/06/16	基隆市暖暖區源遠路277巷80號	26.0	1,260	48.4	3/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2025/03/10	基隆市暖暖區源遠路277巷82號	28.5	970	34.0	9/9F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2024/04/21	基隆市暖暖區源遠路277巷76號	23.7	888	37.5	3/9F	華廈	14年	2房1廳1衛	—
2022/10/07	基隆市暖暖區源遠路277巷88號	21.1	850	40.3	3/9F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2022/03/30	基隆市暖暖區源遠路277巷76號	19.0	712	37.5	3/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2021/10/29	基隆市暖暖區源遠路277巷60號	19.2	1,000	52.2	5/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2021/10/07	基隆市暖暖區源遠路277巷58號	15.0	888	59.1	1/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2021/01/11	基隆市暖暖區源遠路277巷82號	20.4	540	26.5	8/9F	華廈	11年	1房2廳1衛	—
2020/10/17	基隆市暖暖區源遠路277巷88號	20.4	650	31.8	7/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	—
2020/10/14	基隆市暖暖區源遠路277巷80號	19.4	900	46.4	9/9F	華廈	11年	3房1廳2衛	—
2020/08/20	基隆市暖暖區源遠路277巷82號	19.7	515	26.2	2/9F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2020/08/16	基隆市暖暖區源遠路277巷76號	16.8	630	37.5	2/9F	華廈	10年	1房1廳1衛	—
2020/08/02	基隆市暖暖區源遠路277巷86號	19.2	755	39.4	5/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2020/06/30	基隆市暖暖區源遠路277巷82號	19.4	512	26.5	7/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+29.8%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +10.3%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
源遠路277巷76號	2020/08/16	16.8	2025/12/21	26.9	5.3 年	+60.3%
源遠路277巷76號	2022/03/30	19.0	2024/04/21	23.7	2.1 年	+24.7%
源遠路277巷88號	2017/10/14	15.6	2022/10/07	21.1	5 年	+34.9%
源遠路277巷82號	2013/02/20	14.1	2021/01/11	20.4	7.9 年	+44.4%
源遠路277巷88號	2019/07/31	18.2	2020/10/17	20.4	1.2 年	+12.1%
源遠路277巷82號	2013/08/05	14.5	2020/08/20	19.7	7 年	+35.5%
源遠路277巷78號	2013/10/13	16.4	2020/02/21	19.9	6.4 年	+21.4%
源遠路277巷86號	2014/06/02	16.2	2019/06/01	17.3	5 年	+7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/01	基隆市暖暖區源遠路277巷88號	14,700	364	40.3	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/08/29	基隆市暖暖區源遠路277巷88號	14,700	364	40.3	3/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/09/05	基隆市暖暖區源遠路277巷88號	14,700	364	40.3	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2023/07/05	基隆市暖暖區源遠路277巷88號	16,000	502	31.8	6/9F	華廈	2房2廳1衛
2013/02/01	基隆市暖暖區源遠路277巷58號	12,000	327	36.5	1/9F	店面	1房1廳1衛	含管理費