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基隆市暖暖區源遠路343號

基隆市暖暖區源遠路343號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・15 棟

近一年中位單價

18.9萬/坪

-5.2%vs 暖暖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–28.3 萬/坪・2013/04～2025/09・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/28
基隆市暖暖區源遠路351-1號
18.9萬/坪
575 萬
30.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2025/02/05
基隆市暖暖區源遠路341-7號
14.0萬/坪
380 萬
27.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/12/08
基隆市暖暖區源遠路347號
20.2萬/坪
540 萬
26.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/11/30
基隆市暖暖區源遠路341-1號
21.7萬/坪
685 萬
31.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/11/07
基隆市暖暖區源遠路341號
18.4萬/坪
880 萬
47.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/01
基隆市暖暖區源遠路341-1號
12.4萬/坪
5,000 萬
402.6 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
含增建含租約
2023/06/17
基隆市暖暖區源遠路341-1號
12.3萬/坪
388 萬
31.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
2023/04/06
基隆市暖暖區源遠路351號
18.4萬/坪
675 萬
36.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/01/19
基隆市暖暖區源遠路351號
18.4萬/坪
675 萬
36.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/11/29
基隆市暖暖區源遠路351-1號
21.5萬/坪
600 萬
28.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/11/26
基隆市暖暖區源遠路351號
18.4萬/坪
675 萬
36.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/10/20
基隆市暖暖區源遠路347-1號
18.2萬/坪
488 萬
26.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/04/24
基隆市暖暖區源遠路351-1號
19.8萬/坪
600 萬
30.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/10
基隆市暖暖區源遠路341-4號
15.2萬/坪
640 萬
42.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/03/06
基隆市暖暖區源遠路343號
14.7萬/坪
380 萬
25.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/28	基隆市暖暖區源遠路351-1號	18.9	575	30.4	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/02/05	基隆市暖暖區源遠路341-7號	14.0	380	27.2	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2024/12/08	基隆市暖暖區源遠路347號	20.2	540	26.8	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2023/11/30	基隆市暖暖區源遠路341-1號	21.7	685	31.6	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/07	基隆市暖暖區源遠路341號	18.4	880	47.7	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/01	基隆市暖暖區源遠路341-1號	12.4	5,000	402.6	B1/12F	住宅大樓	28年	—	—	含增建含租約
2023/06/17	基隆市暖暖區源遠路341-1號	12.3	388	31.6	2/12F	住宅大樓	27年	—	—
2023/04/06	基隆市暖暖區源遠路351號	18.4	675	36.6	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/01/19	基隆市暖暖區源遠路351號	18.4	675	36.6	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/11/29	基隆市暖暖區源遠路351-1號	21.5	600	28.0	1/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/11/26	基隆市暖暖區源遠路351號	18.4	675	36.6	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/20	基隆市暖暖區源遠路347-1號	18.2	488	26.8	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2022/04/24	基隆市暖暖區源遠路351-1號	19.8	600	30.4	8/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/10	基隆市暖暖區源遠路341-4號	15.2	640	42.2	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/03/06	基隆市暖暖區源遠路343號	14.7	380	25.9	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 36 筆

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尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +1.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
源遠路341號	2015/02/14	15.8	2023/11/07	18.4	8.7 年	+17.1%
源遠路347-1號	2015/07/07	14.8	2021/01/31	16.3	5.6 年	+9.8%
源遠路345號	2017/06/17	14.1	2019/03/22	15.0	1.8 年	+6.4%
源遠路341-10號	2014/05/15	12.9	2017/06/30	14.0	3.1 年	+8.7%
源遠路345號	2014/04/01	12.0	2017/06/17	14.1	3.2 年	+17.1%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/27	基隆市暖暖區源遠路343號	10,000	387	25.9	10/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	續租
2025/06/12	基隆市暖暖區源遠路351號	15,000	410	36.6	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/09	基隆市暖暖區源遠路341-2號	27,307	658	41.5	1/12F	住宅大樓	—	含管理費
2025/02/18	基隆市暖暖區源遠路351-1號	16,000	572	28.0	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/13	基隆市暖暖區源遠路341-1號	390,000	969	402.6	—	店面	—
2024/06/11	基隆市暖暖區源遠路343號	10,000	387	25.9	10/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2024/05/27	基隆市暖暖區源遠路351號	15,000	410	36.6	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/23	基隆市暖暖區源遠路351-1號	16,000	572	28.0	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/24	基隆市暖暖區源遠路343號	10,000	387	25.9	10/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2023/06/15	基隆市暖暖區源遠路351號	15,000	410	36.6	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛