近一年中位單價
10.2萬/坪
-48.5%vs 暖暖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 10.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 367 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.3–20.7 萬/坪・2013/08～2025/09・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/09/3010.2萬/坪250 萬24.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2025/07/048.8萬/坪215 萬24.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
- 2025/06/1311.0萬/坪270 萬24.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2025/03/2417.5萬/坪430 萬24.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2025/03/068.1萬/坪200 萬24.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2024/12/2818.3萬/坪450 萬24.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/10/2911.4萬/坪280 萬24.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/07/057.3萬/坪180 萬24.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2024/06/269.2萬/坪225 萬24.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2022/11/1220.7萬/坪568 萬27.5 坪・1/4F・公寓・屋齡 40 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/01/218.6萬/坪230 萬26.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2021/12/289.0萬/坪220 萬24.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2021/03/066.5萬/坪160 萬24.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/11/189.6萬/坪235 萬24.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2020/11/058.1萬/坪198 萬24.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 基隆市暖暖區碇內街93巷2號 | 10.2 | 250 | 24.6 | 3/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/04 | 基隆市暖暖區碇內街93巷2號 | 8.8 | 215 | 24.6 | 3/4F | 公寓 | 43年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/13 | 基隆市暖暖區碇內街93巷4號 | 11.0 | 270 | 24.6 | 3/4F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/24 | 基隆市暖暖區碇內街93巷4號 | 17.5 | 430 | 24.6 | 2/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/06 | 基隆市暖暖區碇內街93巷2號 | 8.1 | 200 | 24.6 | 3/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/28 | 基隆市暖暖區碇內街93巷2號 | 18.3 | 450 | 24.6 | 2/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/29 | 基隆市暖暖區碇內街93巷4號 | 11.4 | 280 | 24.6 | 2/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/05 | 基隆市暖暖區碇內街93巷4號 | 7.3 | 180 | 24.6 | 3/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 基隆市暖暖區碇內街93巷2號 | 9.2 | 225 | 24.6 | 2/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/12 | 基隆市暖暖區碇內街95號 | 20.7 | 568 | 27.5 | 1/4F | 公寓 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/21 | 基隆市暖暖區碇內街103巷1號 | 8.6 | 230 | 26.7 | 3/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/12/28 | 基隆市暖暖區碇內街93巷2號 | 9.0 | 220 | 24.6 | 2/4F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/06 | 基隆市暖暖區碇內街93巷4號 | 6.5 | 160 | 24.6 | 2/4F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/18 | 基隆市暖暖區碇內街93巷4號 | 9.6 | 235 | 24.6 | 4/4F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/05 | 基隆市暖暖區碇內街93巷2號 | 8.1 | 198 | 24.6 | 2/4F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+50.0%
中位年化報酬
+16.6%
近三年賣出 +35.3%
賠售比例
8%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碇內街93巷4號 | 2025/06/13 | 11.0 | 0.9 年 | +50% | ||
| 碇內街93巷2號 | 2024/12/28 | 18.3 | 0.5 年 | +100% | ||
| 碇內街93巷4號 | 2024/10/29 | 11.4 | 3.6 年 | +75% | ||
| 碇內街93巷2號 | 2024/06/26 | 9.2 | 2.5 年 | +2.3% | ||
| 碇內街103巷1號 | 2022/01/21 | 8.6 | 6.3 年 | -8% | ||
| 碇內街93巷2號 | 2021/12/28 | 9.0 | 1.1 年 | +11.1% | ||
| 碇內街93巷4號 | 2020/11/18 | 9.6 | 3.1 年 | +17.5% | ||
| 碇內街103巷1號 | 2019/05/27 | 9.9 | 3.9 年 | +76.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 基隆市暖暖區碇內街93巷2號 | 9,000 | 367 | 24.6 | 3/4F | 公寓 | ||
| 2025/11/18 | 基隆市暖暖區碇內街93巷2號 | 9,000 | 367 | 24.6 | 2/4F | 公寓 | ||
| 2020/12/08 | 基隆市暖暖區碇內街99號 | 13,500 | 499 | 27.0 | 4/4F | 公寓 |