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基隆市暖暖區碇內街11號

基隆市暖暖區碇內街11號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 暖暖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–20.9 萬/坪・2012/09～2025/02・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/18
基隆市暖暖區碇內街11-1號
17.9萬/坪
870 萬
42.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2023/08/18
基隆市暖暖區碇內街9-1號
19.4萬/坪
940 萬
48.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/23
基隆市暖暖區碇內街5-1號
19.0萬/坪
910 萬
47.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/06/07
基隆市暖暖區碇內街5號
20.9萬/坪
1,020 萬
48.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/21
基隆市暖暖區碇內街11-1號
17.3萬/坪
830 萬
47.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道機械 50萬
2022/03/11
基隆市暖暖區碇內街7號
17.9萬/坪
760 萬
42.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/02/28
基隆市暖暖區碇內街9-1號
15.8萬/坪
750 萬
47.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/12
基隆市暖暖區碇內街7號
18.6萬/坪
698 萬
37.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/05/02
基隆市暖暖區碇內街5號
12.7萬/坪
660 萬
43.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2021/04/29
基隆市暖暖區碇內街5號
15.5萬/坪
770 萬
42.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2021/01/01
基隆市暖暖區碇內街5-1號
13.9萬/坪
700 萬
42.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2020/01/21
基隆市暖暖區碇內街5號
14.6萬/坪
700 萬
47.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
2019/07/23
基隆市暖暖區碇內街5-1號
14.0萬/坪
670 萬
47.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/07/11
基隆市暖暖區碇內街11-1號
13.1萬/坪
760 萬
58.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/12/14
基隆市暖暖區碇內街9-1號
10.6萬/坪
450 萬
42.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/02/18	基隆市暖暖區碇內街11-1號	17.9	870	42.8	3/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2023/08/18	基隆市暖暖區碇內街9-1號	19.4	940	48.6	14/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/23	基隆市暖暖區碇內街5-1號	19.0	910	47.9	7/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/06/07	基隆市暖暖區碇內街5號	20.9	1,020	48.8	14/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/21	基隆市暖暖區碇內街11-1號	17.3	830	47.9	3/14F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道機械 50萬
2022/03/11	基隆市暖暖區碇內街7號	17.9	760	42.5	8/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	基隆市暖暖區碇內街9-1號	15.8	750	47.6	12/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/12	基隆市暖暖區碇內街7號	18.6	698	37.4	12/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/05/02	基隆市暖暖區碇內街5號	12.7	660	43.8	14/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2021/04/29	基隆市暖暖區碇內街5號	15.5	770	42.8	4/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2021/01/01	基隆市暖暖區碇內街5-1號	13.9	700	42.8	12/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 105萬）
2020/01/21	基隆市暖暖區碇內街5號	14.6	700	47.9	8/14F	住宅大樓	25年	3房1廳1衛	—
2019/07/23	基隆市暖暖區碇內街5-1號	14.0	670	47.9	8/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2018/07/11	基隆市暖暖區碇內街11-1號	13.1	760	58.0	6/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2017/12/14	基隆市暖暖區碇內街9-1號	10.6	450	42.5	3/14F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+9.6%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
碇內街11-1號	2023/04/21	17.3	2025/02/18	18.2	1.8 年	+4.8%
碇內街5號	2021/05/02	13.5	2023/06/07	20.9	2.1 年	+54.5%
碇內街5號	2014/03/21	13.4	2021/04/29	16.1	7.1 年	+20.3%
碇內街9-1號	2012/12/16	10.6	2017/12/14	10.6	5 年	0%