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基隆市暖暖區碇內街196巷4號

基隆市暖暖區碇內街196巷4號・公寓・4 樓・屋齡 42 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 暖暖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–18.7 萬/坪・2012/09～2021/06・共 15 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 15 筆

2021/06/19
基隆市暖暖區碇內街194巷3號
8.4萬/坪
210 萬
24.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2020/10/21
基隆市暖暖區碇內街196巷2號
13.8萬/坪
350 萬
25.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2020/09/08
基隆市暖暖區碇內街194巷5號
8.4萬/坪
210 萬
24.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2020/05/27
基隆市暖暖區碇內街194巷1號
18.7萬/坪
473 萬
25.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2019/03/23
基隆市暖暖區碇內街196巷4號
10.4萬/坪
260 萬
24.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2018/10/04
基隆市暖暖區碇內街196巷2號
13.0萬/坪
330 萬
25.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2018/09/27
基隆市暖暖區碇內街196巷2號
15.0萬/坪
380 萬
25.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建
2017/10/29
基隆市暖暖區碇內街196巷2號
11.9萬/坪
300 萬
25.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2017/04/02
基隆市暖暖區碇內街196巷4號
9.6萬/坪
240 萬
24.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2015/12/13
基隆市暖暖區碇內街196巷4號
14.7萬/坪
366 萬
24.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/10/04
基隆市暖暖區碇內街194巷1號
9.9萬/坪
250 萬
25.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/05/22
基隆市暖暖區碇內街196巷4號
6.3萬/坪
158 萬
24.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2013/12/25
基隆市暖暖區碇內街196巷2號
7.9萬/坪
200 萬
25.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2012/12/28
基隆市暖暖區碇內街196巷2號
6.7萬/坪
170 萬
25.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2012/09/02
基隆市暖暖區碇內街196巷6號
4.6萬/坪
115 萬
24.9 坪・2/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/06/19	基隆市暖暖區碇內街194巷3號	8.4	210	24.9	2/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2020/10/21	基隆市暖暖區碇內街196巷2號	13.8	350	25.3	2/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/08	基隆市暖暖區碇內街194巷5號	8.4	210	24.9	4/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/05/27	基隆市暖暖區碇內街194巷1號	18.7	473	25.3	1/4F	公寓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/03/23	基隆市暖暖區碇內街196巷4號	10.4	260	24.9	3/4F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2018/10/04	基隆市暖暖區碇內街196巷2號	13.0	330	25.3	2/4F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2018/09/27	基隆市暖暖區碇內街196巷2號	15.0	380	25.3	1/4F	公寓	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/10/29	基隆市暖暖區碇內街196巷2號	11.9	300	25.3	2/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2017/04/02	基隆市暖暖區碇內街196巷4號	9.6	240	24.9	2/4F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2015/12/13	基隆市暖暖區碇內街196巷4號	14.7	366	24.9	1/4F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/10/04	基隆市暖暖區碇內街194巷1號	9.9	250	25.3	3/4F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2014/05/22	基隆市暖暖區碇內街196巷4號	6.3	158	24.9	3/4F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2013/12/25	基隆市暖暖區碇內街196巷2號	7.9	200	25.3	4/4F	公寓	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2012/12/28	基隆市暖暖區碇內街196巷2號	6.7	170	25.3	4/4F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2012/09/02	基隆市暖暖區碇內街196巷6號	4.6	115	24.9	2/4F	公寓	29年	3房2廳1衛	—

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.5 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+10.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
碇內街196巷2號	2018/10/04	13.0	2020/10/21	13.8	2 年	+6.1%
碇內街196巷4號	2014/05/22	6.3	2019/03/23	10.4	4.8 年	+64.6%
碇內街196巷2號	2017/10/29	11.9	2018/10/04	13.0	0.9 年	+10%
碇內街196巷2號	2012/12/28	6.7	2013/12/25	7.9	1 年	+17.6%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/19	基隆市暖暖區碇內街196巷2號	10,300	407	25.3	4/4F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/06/13	基隆市暖暖區碇內街196巷4號	10,000	400	24.9	2/4F	公寓	2房1廳1衛
2024/12/25	基隆市暖暖區碇內街196巷4號	9,000	360	24.9	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/11/25	基隆市暖暖區碇內街194巷3號	12,000	483	24.9	2/4F	公寓	3房1廳1衛
2024/11/21	基隆市暖暖區碇內街196巷2號	10,300	407	25.3	4/4F	公寓	3房1廳1衛
2024/10/17	基隆市暖暖區碇內街196巷4號	10,000	400	24.9	2/4F	公寓	2房1廳1衛
2023/11/30	基隆市暖暖區碇內街196巷2號	9,600	380	25.3	4/4F	公寓	3房1廳1衛
2023/11/27	基隆市暖暖區碇內街194巷3號	12,000	483	24.9	2/4F	公寓	3房1廳1衛
2023/10/22	基隆市暖暖區碇內街196巷4號	10,000	400	24.9	2/4F	公寓	2房1廳1衛
2022/11/30	基隆市暖暖區碇內街196巷2號	9,600	380	25.3	4/4F	公寓	3房1廳1衛