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基隆市暖暖區碇內街216號

基隆市暖暖區碇內街216號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

11.8萬/坪

-40.8%vs 暖暖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 9.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 385 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.8–19.4 萬/坪・2013/01～2026/01・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 20 筆

2026/01/19
基隆市暖暖區碇內街216號
11.8萬/坪
410 萬
34.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2024/05/27
基隆市暖暖區碇內街214-1號
6.9萬/坪
162 萬
23.5 坪・B1/6F・華廈・屋齡 28 年
2022/08/20
基隆市暖暖區碇內街216號
11.1萬/坪
385 萬
34.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/02/06
基隆市暖暖區碇內街214號
8.6萬/坪
295 萬
34.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/10/26
基隆市暖暖區碇內街214號
10.8萬/坪
350 萬
32.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・0房1廳1衛
2020/07/03
基隆市暖暖區碇內街206-1號
19.4萬/坪
1,150 萬
59.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年
2019/08/23
基隆市暖暖區碇內街206號
6.7萬/坪
665 萬
99.9 坪・1/6F・店面・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2018/08/12
基隆市暖暖區碇內街216號
10.7萬/坪
420 萬
39.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・0房0廳1衛
2018/04/16
基隆市暖暖區碇內街214號
7.3萬/坪
250 萬
34.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2016/10/11
基隆市暖暖區碇內街216號
6.3萬/坪
220 萬
34.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 20 年・4房1廳2衛
2016/08/09
基隆市暖暖區碇內街206號
9.9萬/坪
445 萬
45.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 20 年・4房1廳2衛
含增建
2016/06/29
基隆市暖暖區碇內街216號
7.0萬/坪
170 萬
24.4 坪・B1/6F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2015/10/06
基隆市暖暖區碇內街216號
11.5萬/坪
450 萬
39.2 坪・1/6F・店面・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/01/21
基隆市暖暖區碇內街206-1號
15.7萬/坪
590 萬
37.6 坪・2/6F・店面・屋齡 19 年
2014/03/09
基隆市暖暖區碇內街210號
15.7萬/坪
590 萬
37.6 坪・2/6F・店面・屋齡 18 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	基隆市暖暖區碇內街216號	11.8	410	34.8	2/6F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2024/05/27	基隆市暖暖區碇內街214-1號	6.9	162	23.5	B1/6F	華廈	28年	—	—
2022/08/20	基隆市暖暖區碇內街216號	11.1	385	34.8	2/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2021/02/06	基隆市暖暖區碇內街214號	8.6	295	34.2	6/6F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2020/10/26	基隆市暖暖區碇內街214號	10.8	350	32.5	1/6F	華廈	24年	0房1廳1衛	—
2020/07/03	基隆市暖暖區碇內街206-1號	19.4	1,150	59.2	2/6F	華廈	24年	—	—
2019/08/23	基隆市暖暖區碇內街206號	6.7	665	99.9	1/6F	店面	23年	3房1廳2衛	—
2018/08/12	基隆市暖暖區碇內街216號	10.7	420	39.2	1/6F	華廈	22年	0房0廳1衛	—
2018/04/16	基隆市暖暖區碇內街214號	7.3	250	34.2	6/6F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2016/10/11	基隆市暖暖區碇內街216號	6.3	220	34.8	2/6F	華廈	20年	4房1廳2衛	—
2016/08/09	基隆市暖暖區碇內街206號	9.9	445	45.2	3/6F	華廈	20年	4房1廳2衛	—	含增建
2016/06/29	基隆市暖暖區碇內街216號	7.0	170	24.4	B1/6F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2015/10/06	基隆市暖暖區碇內街216號	11.5	450	39.2	1/6F	店面	19年	3房2廳2衛	—
2015/01/21	基隆市暖暖區碇內街206-1號	15.7	590	37.6	2/6F	店面	19年	—	—
2014/03/09	基隆市暖暖區碇內街210號	15.7	590	37.6	2/6F	店面	18年	—	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
碇內街216號	2022/08/20	11.1	2026/01/19	11.8	3.4 年	+6.5%
碇內街216號	2016/10/11	6.3	2022/08/20	11.1	5.9 年	+75%
碇內街214號	2018/04/16	7.3	2021/02/06	8.6	2.8 年	+18%
碇內街206-1號	2015/01/21	15.7	2020/07/03	19.4	5.4 年	+23.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	基隆市暖暖區碇內街208號	9,000	215	41.7	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/10/14	基隆市暖暖區碇內街206號	14,000	555	25.2	2/6F	公寓	2房2廳1衛
2025/03/04	基隆市暖暖區碇內街208號	9,000	215	41.7	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2024/04/03	基隆市暖暖區碇內街208號	9,000	215	41.7	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2023/05/16	基隆市暖暖區碇內街208號	9,000	215	41.7	1/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/02/21	基隆市暖暖區碇內街208號	9,000	215	41.7	1/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/06/18	基隆市暖暖區碇內街208號	9,000	215	41.7	1/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/03/15	基隆市暖暖區碇內街208號	9,000	215	41.7	1/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費