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基隆市暖暖區碇內街83巷1號

基隆市暖暖區碇內街83巷1號・公寓・4 樓・屋齡 44 年・12 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

19.8萬/坪

-0.4%vs 暖暖區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 13.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 491 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–22.4 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄共 27 筆

2026/02/06
基隆市暖暖區碇內街73巷6號
19.8萬/坪
440 萬
22.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/23
基隆市暖暖區碇內街75號
22.4萬/坪
598 萬
26.7 坪・1/4F・公寓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
含增建
2023/11/17
基隆市暖暖區碇內街73巷4號
13.2萬/坪
320 萬
24.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2023/10/21
基隆市暖暖區碇內街83巷1號
11.2萬/坪
275 萬
24.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2023/10/13
基隆市暖暖區碇內街83巷5號
9.3萬/坪
225 萬
24.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛
2023/05/28
基隆市暖暖區碇內街73巷4號
10.8萬/坪
260 萬
24.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2023/05/07
基隆市暖暖區碇內街73巷10號
14.4萬/坪
350 萬
24.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2022/04/20
基隆市暖暖區碇內街79號
11.0萬/坪
310 萬
28.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/03/10
基隆市暖暖區碇內街83巷1號
8.1萬/坪
200 萬
24.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/25
基隆市暖暖區碇內街83巷3號
9.4萬/坪
227 萬
24.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/24
基隆市暖暖區碇內街79號
9.5萬/坪
266 萬
28.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2021/08/22
基隆市暖暖區碇內街83巷3號
9.3萬/坪
225 萬
24.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2021/07/29
基隆市暖暖區碇內街79號
8.5萬/坪
240 萬
28.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/07/29
基隆市暖暖區碇內街79號
10.0萬/坪
280 萬
28.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2020/06/17
基隆市暖暖區碇內街79號
6.8萬/坪
192 萬
28.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/06	基隆市暖暖區碇內街73巷6號	19.8	440	22.2	1/4F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/23	基隆市暖暖區碇內街75號	22.4	598	26.7	1/4F	公寓	42年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/11/17	基隆市暖暖區碇內街73巷4號	13.2	320	24.2	4/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/21	基隆市暖暖區碇內街83巷1號	11.2	275	24.6	3/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/10/13	基隆市暖暖區碇內街83巷5號	9.3	225	24.2	2/4F	公寓	41年	3房1廳1衛	—
2023/05/28	基隆市暖暖區碇內街73巷4號	10.8	260	24.2	4/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2023/05/07	基隆市暖暖區碇內街73巷10號	14.4	350	24.3	1/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/04/20	基隆市暖暖區碇內街79號	11.0	310	28.1	2/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/03/10	基隆市暖暖區碇內街83巷1號	8.1	200	24.6	4/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/25	基隆市暖暖區碇內街83巷3號	9.4	227	24.2	4/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/24	基隆市暖暖區碇內街79號	9.5	266	28.1	3/4F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2021/08/22	基隆市暖暖區碇內街83巷3號	9.3	225	24.2	3/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2021/07/29	基隆市暖暖區碇內街79號	8.5	240	28.1	2/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/07/29	基隆市暖暖區碇內街79號	10.0	280	28.1	3/4F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2020/06/17	基隆市暖暖區碇內街79號	6.8	192	28.1	2/4F	公寓	38年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+13.6%

中位年化報酬

+11.3%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
碇內街79號	2021/07/29	8.5	2022/04/20	11.0	0.7 年	+29.2%
碇內街79號	2020/07/29	10.0	2021/09/24	9.5	1.2 年	-5%
碇內街83巷3號	2014/12/31	9.1	2021/08/22	9.3	6.6 年	+2.3%
碇內街79號	2020/06/17	6.8	2021/07/29	8.5	1.1 年	+25%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/17	基隆市暖暖區碇內街83巷1號	11,000	446	24.6	4/4F	公寓	2房2廳1衛
2026/04/09	基隆市暖暖區碇內街79號	15,000	536	28.1	2/4F	公寓	3房1廳1衛
2024/12/25	基隆市暖暖區碇內街83巷9號	9,000	337	26.7	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/12/12	基隆市暖暖區碇內街83巷1號	10,500	426	24.6	4/4F	公寓	2房2廳1衛
2024/09/26	基隆市暖暖區碇內街83巷1號	10,500	426	24.6	4/4F	公寓	2房2廳1衛
2023/10/03	基隆市暖暖區碇內街83巷1號	10,000	407	24.6	4/4F	公寓	2房2廳1衛
2022/10/19	基隆市暖暖區碇內街83巷1號	10,000	407	24.6	4/4F	公寓	2房2廳1衛