近一年中位單價
18.9萬/坪
-5.0%vs 暖暖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 334 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–18.9 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2025/09/3018.9萬/坪735 萬38.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/01/239.7萬/坪300 萬31.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2022/03/2018.0萬/坪700 萬38.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2018/01/2517.5萬/坪680 萬38.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2017/11/2914.2萬/坪550 萬38.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2016/01/1015.4萬/坪600 萬38.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛
- 2014/05/2011.5萬/坪425 萬37.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
- 2014/04/3011.6萬/坪450 萬38.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
- 2012/11/129.8萬/坪380 萬38.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2012/09/039.5萬/坪370 萬38.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 基隆市暖暖區過港路246號 | 18.9 | 735 | 38.8 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/23 | 基隆市暖暖區過港路246-1號 | 9.7 | 300 | 31.0 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/20 | 基隆市暖暖區過港路246號 | 18.0 | 700 | 38.8 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/25 | 基隆市暖暖區過港路246號 | 17.5 | 680 | 38.8 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/29 | 基隆市暖暖區過港路246號 | 14.2 | 550 | 38.8 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/10 | 基隆市暖暖區過港路246號 | 15.4 | 600 | 38.8 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/20 | 基隆市暖暖區過港路246-1號 | 11.5 | 425 | 37.0 | 2/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/30 | 基隆市暖暖區過港路246號 | 11.6 | 450 | 38.8 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/12 | 基隆市暖暖區過港路246號 | 9.8 | 380 | 38.8 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/03 | 基隆市暖暖區過港路246號 | 9.5 | 370 | 38.8 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+17.5%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 過港路246號 | 2025/09/30 | 18.9 | 11.4 年 | +63.3% | ||
| 過港路246號 | 2022/03/20 | 18.0 | 4.1 年 | +2.9% | ||
| 過港路246號 | 2018/01/25 | 17.5 | 2 年 | +13.3% | ||
| 過港路246號 | 2014/04/30 | 11.6 | 1.7 年 | +21.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 基隆市暖暖區過港路246號 | 13,000 | 334 | 38.8 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/26 | 基隆市暖暖區過港路246號 | 13,000 | 334 | 38.8 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/12/29 | 基隆市暖暖區過港路246號 | 13,000 | 334 | 38.8 | 5/7F | 華廈 |