近一年中位單價
29.5萬/坪
+38.5%vs 五結鄉n=1，樣本少
一年漲跌
+15.2%
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-25.0%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.9–32.3 萬/坪・2017/03～2026/03・共 130 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2129.5萬/坪880 萬26.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 90萬）
- 2025/09/1129.7萬/坪900 萬27.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 90萬）
- 2025/08/2521.1萬/坪711 萬33.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2025/07/0830.4萬/坪685 萬22.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2025/06/1323.4萬/坪900 萬38.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2025/06/0623.5萬/坪900 萬38.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
- 2025/03/1222.4萬/坪850 萬38.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2024/12/1232.3萬/坪815 萬22.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 90萬）
- 2024/10/0822.1萬/坪850 萬38.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2024/10/0229.3萬/坪785 萬26.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2024/07/1721.8萬/坪830 萬38.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2024/07/1023.7萬/坪900 萬38.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1424.2萬/坪920 萬38.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2024/04/1422.4萬/坪850 萬38.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2024/02/2523.4萬/坪900 萬38.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 29.5 | 880 | 26.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/09/11 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 29.7 | 900 | 27.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 90萬） | |
| 2025/08/25 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 21.1 | 711 | 33.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/08 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 30.4 | 685 | 22.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/13 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 23.4 | 900 | 38.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/06 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 23.5 | 900 | 38.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/12 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 22.4 | 850 | 38.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/12 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 32.3 | 815 | 22.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 90萬） | |
| 2024/10/08 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 22.1 | 850 | 38.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/02 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 29.3 | 785 | 26.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/17 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 21.8 | 830 | 38.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/10 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 23.7 | 900 | 38.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/14 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 24.2 | 920 | 38.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 22.4 | 850 | 38.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/25 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 23.4 | 900 | 38.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 16 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+10.5%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
29%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五結中路3段666號 | 2026/03/21 | 23.1 | 8.4 年 | +26.6% | ||
| 五結中路3段666號 | 2025/09/11 | 23.4 | 5.6 年 | -6.3% | ||
| 五結中路3段666號 | 2025/08/25 | 21.1 | 2.5 年 | +4.6% | ||
| 五結中路3段666號 | 2025/07/08 | 30.4 | 2.3 年 | +14.2% | ||
| 五結中路3段666號 | 2025/06/13 | 23.4 | 5.9 年 | +12.5% | ||
| 五結中路3段666號 | 2025/06/06 | 23.5 | 3.5 年 | -11.5% | ||
| 五結中路3段666號 | 2025/03/12 | 22.4 | 5.7 年 | +26.1% | ||
| 五結中路3段666號 | 2024/12/12 | 24.2 | 2 年 | -11.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/24 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 14,800 | 658 | 22.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/11 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 14,460 | 645 | 22.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/29 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 12,150 | 321 | 38.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/01/02 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 14,460 | 645 | 22.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/04/18 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 14,000 | 367 | 26.8 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/01 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 16,000 | 711 | 22.5 | 11/13F | 套房 | ||
| 2022/11/03 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 15,000 | 393 | 38.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/09 | 宜蘭縣五結鄉五結中路3段666號 | 12,000 | 314 | 26.8 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/04/17 | 宜蘭縣五結鄉五結中路666號 | 14,000 | 780 | 9.2 | 2/13F | 住宅大樓 |