近一年中位單價
12.7萬/坪
-40.8%vs 五結鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 423 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.7–16.2 萬/坪・2012/08～2026/04・共 68 筆買賣成交紀錄 最近 69 筆
- 2026/04/0112.7萬/坪204 萬16.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/09/2212.6萬/坪190 萬15.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2025/08/1814.1萬/坪277 萬19.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳2衛
- 2025/08/0311.0萬/坪168 萬15.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/2412.5萬/坪365 萬29.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2025/03/1211.0萬/坪380 萬34.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2025/01/1313.0萬/坪208 萬16.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/09/289.1萬/坪620 萬67.9 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・3房3廳3衛含增建
- 2024/02/0411.1萬/坪170 萬15.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1511.2萬/坪205 萬18.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/04/2816.2萬/坪330 萬20.3 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房3廳2衛含增建
- 2023/03/027.1萬/坪230 萬19.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 90萬）
- 2022/07/229.9萬/坪436 萬44.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2022/06/208.4萬/坪390 萬46.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2022/05/2410.7萬/坪210 萬19.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-36號 | 12.7 | 204 | 16.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/22 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 12.6 | 190 | 15.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/18 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 14.1 | 277 | 19.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/08/03 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 11.0 | 168 | 15.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/24 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-36號 | 12.5 | 365 | 29.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/12 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 11.0 | 380 | 34.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/13 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-36號 | 13.0 | 208 | 16.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/28 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-27號 | 9.1 | 620 | 67.9 | — | 透天厝 | 29年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/04 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 11.1 | 170 | 15.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/15 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 11.2 | 205 | 18.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/28 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-39號 | 16.2 | 330 | 20.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/02 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-36號 | 7.1 | 230 | 19.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 90萬） | |
| 2022/07/22 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-36號 | 9.9 | 436 | 44.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/20 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 8.4 | 390 | 46.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/24 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 10.7 | 210 | 19.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
18%
兩年內轉手
12%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 利澤西路3-36號 | 2026/04/01 | 12.7 | 11.4 年 | +63.2% | ||
| 利澤西路3-41號 | 2025/09/22 | 12.6 | 8.1 年 | -5% | ||
| 利澤西路3-36號 | 2025/07/24 | 12.5 | 11.4 年 | +41.5% | ||
| 利澤西路3-39號 | 2023/04/28 | 16.2 | 2.7 年 | +17.9% | ||
| 利澤西路3-36號 | 2022/07/22 | 9.9 | 6.8 年 | +5.1% | ||
| 利澤西路3-41號 | 2022/05/24 | 10.7 | 6.2 年 | +48.9% | ||
| 利澤西路3-41號 | 2021/06/19 | 11.4 | 8.9 年 | +84.2% | ||
| 利澤西路3-41號 | 2021/05/30 | 10.1 | 4.6 年 | +19.4% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/27 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 8,900 | 579 | 15.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/25 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 15,000 | 341 | 44.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/03 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 7,000 | 460 | 15.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/26 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 6,500 | 423 | 15.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/15 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-36號 | 12,000 | 407 | 29.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/22 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 9,500 | 460 | 20.7 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/06 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 15,000 | 341 | 44.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/25 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 7,000 | 460 | 15.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/08 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-41號 | 8,900 | 579 | 15.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/17 | 宜蘭縣五結鄉利澤西路3-36號 | 9,650 | 542 | 17.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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