近一年中位單價
13.5萬/坪
-34.7%vs 五結鄉n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 425 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–21.1 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 67 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 67 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 67 筆
- 2026/06/1314.7萬/坪308 萬21.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/03/1612.3萬/坪350 萬28.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2025/09/0411.0萬/坪230 萬21.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/07/1916.7萬/坪350 萬21.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0715.1萬/坪305 萬20.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/09/2217.9萬/坪285 萬15.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1416.6萬/坪270 萬16.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/12/1017.4萬/坪360 萬20.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/10/0216.0萬/坪370 萬23.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/2321.1萬/坪300 萬14.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/08/0219.0萬/坪615 萬32.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳1衛
- 2023/05/2114.1萬/坪230 萬16.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/11/287.9萬/坪160 萬20.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/10/1516.5萬/坪330 萬20.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/05/2718.7萬/坪340 萬18.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/13 | 宜蘭縣五結鄉協福路68號 | 14.7 | 308 | 21.0 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/16 | 宜蘭縣五結鄉協福路58號 | 12.3 | 350 | 28.6 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/04 | 宜蘭縣五結鄉協福路70號 | 11.0 | 230 | 21.0 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/19 | 宜蘭縣五結鄉協福路68號 | 16.7 | 350 | 21.0 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/07 | 宜蘭縣五結鄉協福路72號 | 15.1 | 305 | 20.1 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/22 | 宜蘭縣五結鄉協福路60號 | 17.9 | 285 | 15.9 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/14 | 宜蘭縣五結鄉協福路78號 | 16.6 | 270 | 16.3 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/10 | 宜蘭縣五結鄉協福路76號 | 17.4 | 360 | 20.7 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/02 | 宜蘭縣五結鄉協福路68號 | 16.0 | 370 | 23.1 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/23 | 宜蘭縣五結鄉協福路78號 | 21.1 | 300 | 14.2 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/02 | 宜蘭縣五結鄉協福路58號 | 19.0 | 615 | 32.3 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/21 | 宜蘭縣五結鄉協福路60號 | 14.1 | 230 | 16.3 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/28 | 宜蘭縣五結鄉協福路62號 | 7.9 | 160 | 20.1 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/15 | 宜蘭縣五結鄉協福路66號 | 16.5 | 330 | 20.0 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/27 | 宜蘭縣五結鄉協福路66號 | 18.7 | 340 | 18.1 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 67 筆
這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 6 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+40.2%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
17%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 協福路68號 | 2026/06/13 | 14.7 | 12.1 年 | +50.2% | ||
| 協福路70號 | 2025/09/04 | 11.0 | 9.1 年 | -7.3% | ||
| 協福路68號 | 2025/07/19 | 16.7 | 10.2 年 | +45.8% | ||
| 協福路72號 | 2024/10/07 | 15.1 | 3.9 年 | +28.1% | ||
| 協福路76號 | 2023/12/10 | 17.4 | 6.5 年 | +44% | ||
| 協福路68號 | 2023/10/02 | 16.0 | 9.8 年 | +80.5% | ||
| 協福路78號 | 2021/11/25 | 14.3 | 1.2 年 | +22.7% | ||
| 協福路80號 | 2021/07/22 | 12.0 | 7.7 年 | +58.3% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 宜蘭縣五結鄉協福路76號 | 7,500 | 374 | 20.1 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2026/07/15 | 宜蘭縣五結鄉協福路62號 | 8,000 | 397 | 20.1 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/19 | 宜蘭縣五結鄉協福路76號 | 7,500 | 374 | 20.1 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2026/01/29 | 宜蘭縣五結鄉協福路76號 | 8,800 | 512 | 17.2 | 1/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/27 | 宜蘭縣五結鄉協福路70號 | 9,500 | 453 | 21.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/10/16 | 宜蘭縣五結鄉協福路70號 | 9,500 | 453 | 21.0 | 4/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/16 | 宜蘭縣五結鄉協福路60號 | 8,000 | 493 | 16.3 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/01/17 | 宜蘭縣五結鄉協福路76號 | 8,800 | 512 | 17.2 | 1/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/23 | 宜蘭縣五結鄉協福路70號 | 9,500 | 453 | 21.0 | 4/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/16 | 宜蘭縣五結鄉協福路60號 | 8,000 | 493 | 16.3 | 4/8F | 華廈 |
顯示 10 / 13 筆