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宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄56號

宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄56號・華廈・4 樓・屋齡 6 年・15 棟

近一年中位單價

28.4萬/坪

+33.1%vs 五結鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.3–33.3 萬/坪・2018/11～2025/12・共 79 筆

買賣成交紀錄最近 80 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/15
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄48號
28.4萬/坪
450 萬
15.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2025/09/09
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄56號
28.3萬/坪
435 萬
15.4 坪・3/4F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2024/08/02
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄33號
27.6萬/坪
735 萬
26.6 坪・3/4F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
2024/06/10
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄60號
31.1萬/坪
460 萬
14.8 坪・3/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2024/05/01
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄38號
31.8萬/坪
790 萬
24.8 坪・1/4F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2024/04/30
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄46號
31.2萬/坪
570 萬
18.3 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2024/01/15
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄38號
29.7萬/坪
740 萬
24.9 坪・3/4F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/03
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄40號
27.0萬/坪
705 萬
26.1 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2023/12/02
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄58號
26.5萬/坪
550 萬
20.8 坪・3/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2023/11/13
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄48號
28.0萬/坪
439 萬
15.7 坪・3/4F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2023/10/08
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄62號
33.3萬/坪
568 萬
17.1 坪・4/4F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
含增建
2023/07/31
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄38號
28.8萬/坪
720 萬
25.0 坪・4/4F・華廈・屋齡 3 年・3房1廳2衛
含增建
2023/06/20
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄42號
22.5萬/坪
380 萬
16.9 坪・4/4F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2023/03/25
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄56號
27.3萬/坪
420 萬
15.4 坪・4/4F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
2021/10/21
宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄56號
26.7萬/坪
410 萬
15.4 坪・3/4F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/15	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄48號	28.4	450	15.9	4/4F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2025/09/09	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄56號	28.3	435	15.4	3/4F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2024/08/02	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄33號	27.6	735	26.6	3/4F	華廈	4年	3房1廳2衛	—
2024/06/10	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄60號	31.1	460	14.8	3/4F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2024/05/01	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄38號	31.8	790	24.8	1/4F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2024/04/30	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄46號	31.2	570	18.3	4/4F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2024/01/15	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄38號	29.7	740	24.9	3/4F	華廈	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/03	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄40號	27.0	705	26.1	4/4F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2023/12/02	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄58號	26.5	550	20.8	3/4F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2023/11/13	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄48號	28.0	439	15.7	3/4F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2023/10/08	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄62號	33.3	568	17.1	4/4F	華廈	4年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/07/31	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄38號	28.8	720	25.0	4/4F	華廈	3年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/06/20	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄42號	22.5	380	16.9	4/4F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2023/03/25	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄56號	27.3	420	15.4	4/4F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2021/10/21	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄56號	26.7	410	15.4	3/4F	華廈	2年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 79 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 10 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+33.1%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大吉五路157巷108弄48號	2020/06/29	18.3	2025/12/15	28.4	5.5 年	+55.2%
大吉五路157巷108弄56號	2021/10/21	26.7	2025/09/09	28.3	3.9 年	+6.1%
大吉五路157巷108弄33號	2019/01/20	19.3	2024/08/02	27.6	5.5 年	+43.3%
大吉五路157巷108弄60號	2018/12/25	21.3	2024/06/10	31.1	5.5 年	+46%
大吉五路157巷108弄46號	2020/04/18	21.2	2024/04/30	31.2	4 年	+46.9%
大吉五路157巷108弄38號	2018/11/23	20.3	2024/01/15	29.7	5.1 年	+46.2%
大吉五路157巷108弄40號	2018/11/27	18.7	2023/12/03	27.0	5 年	+43.9%
大吉五路157巷108弄58號	2018/11/08	21.1	2023/12/02	26.5	5.1 年	+25.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/28	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄32號	15,000	608	24.7	4/4F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/07/15	宜蘭縣五結鄉大吉五路157巷108弄32號	15,000	608	24.7	4/4F	華廈	2房2廳2衛	含管理費