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宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄8號

宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄8號・華廈・9 樓・屋齡 20 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 冬山鄉n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 724 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.0–23.7 萬/坪・2012/10～2025/08・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/29
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄16號
22.5萬/坪
930 萬
41.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2024/06/18
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄6號
23.7萬/坪
275 萬
11.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2023/10/14
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄12號
23.2萬/坪
765 萬
33.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/22
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄18號
21.9萬/坪
740 萬
33.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/04/20
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄16號
18.1萬/坪
738 萬
40.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/03/12
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄18號
21.8萬/坪
850 萬
39.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2022/02/13
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄8號
22.9萬/坪
238 萬
10.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 15 年・0房0廳1衛
2022/01/22
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄6號
21.1萬/坪
470 萬
22.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2021/07/20
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄10號
17.6萬/坪
550 萬
31.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2020/12/29
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄8號
21.7萬/坪
225 萬
10.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2019/02/14
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄8號
20.2萬/坪
210 萬
10.4 坪・4/9F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2018/11/30
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄18號
16.1萬/坪
628 萬
39.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2018/11/27
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄20號
17.1萬/坪
726 萬
42.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2018/08/14
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄12號
15.7萬/坪
665 萬
42.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2018/08/04
宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄6號
16.2萬/坪
460 萬
28.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/29	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄16號	22.5	930	41.3	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2024/06/18	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄6號	23.7	275	11.6	3/9F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2023/10/14	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄12號	23.2	765	33.0	2/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/22	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄18號	21.9	740	33.8	4/9F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2022/04/20	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄16號	18.1	738	40.8	8/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2022/03/12	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄18號	21.8	850	39.0	8/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2022/02/13	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄8號	22.9	238	10.4	6/9F	華廈	15年	0房0廳1衛	—
2022/01/22	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄6號	21.1	470	22.2	4/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2021/07/20	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄10號	17.6	550	31.3	5/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2020/12/29	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄8號	21.7	225	10.4	4/9F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2019/02/14	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄8號	20.2	210	10.4	4/9F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2018/11/30	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄18號	16.1	628	39.0	6/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/27	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄20號	17.1	726	42.5	5/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2018/08/14	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄12號	15.7	665	42.2	9/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2018/08/04	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄6號	16.2	460	28.4	6/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
義成路3段590巷32弄16號	2013/03/28	12.2	2022/04/20	18.1	9.1 年	+47.6%
義成路3段590巷32弄18號	2016/01/29	14.9	2022/03/12	21.8	6.1 年	+46.6%
義成路3段590巷32弄8號	2014/09/06	19.8	2022/02/13	22.9	7.4 年	+16.1%
義成路3段590巷32弄10號	2015/01/19	17.7	2021/07/20	17.6	6.5 年	-0.9%
義成路3段590巷32弄8號	2019/02/14	20.2	2020/12/29	21.7	1.9 年	+7.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/07	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄8號	7,500	724	10.4	6/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/06/13	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄6號	12,120	549	22.1	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/10/23	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄8號	7,500	724	10.4	6/9F	華廈	1房0廳1衛
2024/08/09	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄6號	12,120	549	22.1	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/12/06	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄8號	7,500	724	10.4	6/9F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2023/08/29	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄6號	13,000	588	22.1	9/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/12/19	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄8號	7,500	724	10.4	6/9F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/07/01	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄6號	11,000	499	22.1	9/9F	華廈	2房1廳1衛
2017/01/12	宜蘭縣冬山鄉義成路3段590巷32弄18號	17,000	502	33.8	8/9F	華廈	3房2廳2衛