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宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄12號

宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄12號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・13 棟

近一年中位單價

16.0萬/坪

-34.3%vs 員山鄉n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 344 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–18.5 萬/坪・2012/07～2026/03・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/26
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄4號
16.0萬/坪
560 萬
35.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/06/17
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄12號
18.3萬/坪
550 萬
30.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/03
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄2號
14.1萬/坪
500 萬
35.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/25
宜蘭縣員山鄉金山西路149號
18.5萬/坪
660 萬
35.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/11/21
宜蘭縣員山鄉金山西路147號
12.7萬/坪
580 萬
45.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/09/07
宜蘭縣員山鄉金山西路149號
13.6萬/坪
485 萬
35.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2022/07/19
宜蘭縣員山鄉金山西路147號
12.4萬/坪
565 萬
45.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/01/24
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄4號
12.0萬/坪
420 萬
35.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2021/12/13
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄3號
12.6萬/坪
470 萬
37.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/24
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄4號
12.6萬/坪
440 萬
35.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/09/16
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄3號
10.7萬/坪
400 萬
37.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/09
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄8號
11.2萬/坪
335 萬
29.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/02/06
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄12號
11.4萬/坪
400 萬
35.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/09/15
宜蘭縣員山鄉金山西路153號
11.0萬/坪
500 萬
45.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/07/20
宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄5號
10.8萬/坪
405 萬
37.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄4號	16.0	560	35.0	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/06/17	宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄12號	18.3	550	30.1	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/03	宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄2號	14.1	500	35.5	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/25	宜蘭縣員山鄉金山西路149號	18.5	660	35.6	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/11/21	宜蘭縣員山鄉金山西路147號	12.7	580	45.5	5/6F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2022/09/07	宜蘭縣員山鄉金山西路149號	13.6	485	35.6	3/6F	華廈	29年	3房1廳2衛	—
2022/07/19	宜蘭縣員山鄉金山西路147號	12.4	565	45.5	3/6F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/01/24	宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄4號	12.0	420	35.0	2/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2021/12/13	宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄3號	12.6	470	37.4	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/24	宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄4號	12.6	440	35.0	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/09/16	宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄3號	10.7	400	37.4	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/09	宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄8號	11.2	335	29.9	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/02/06	宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄12號	11.4	400	35.2	3/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2019/09/15	宜蘭縣員山鄉金山西路153號	11.0	500	45.5	4/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/07/20	宜蘭縣員山鄉金山西路155巷3弄5號	10.8	405	37.4	2/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+29.6%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金山西路155巷3弄2號	2016/04/23	11.0	2023/05/03	14.1	7 年	+28.2%
金山西路147號	2017/11/01	12.0	2022/11/21	12.7	5.1 年	+6.4%
金山西路155巷3弄3號	2020/09/16	10.7	2021/12/13	12.6	1.2 年	+17.5%
金山西路155巷3弄12號	2014/03/10	10.8	2020/02/06	11.4	5.9 年	+5.3%
金山西路155巷3弄5號	2012/07/25	7.0	2019/07/20	10.8	7 年	+55.8%
金山西路147號	2014/10/02	8.6	2017/11/01	12.0	3.1 年	+38.7%
金山西路155巷3弄7號	2013/07/06	7.6	2016/03/22	10.5	2.7 年	+37.9%
金山西路155巷3弄12號	2013/06/03	8.2	2014/03/10	10.8	0.8 年	+31%