近一年中位單價
30.9萬/坪
+29.1%vs 壯圍鄉n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 625 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 17.2–30.9 萬/坪・2021/05～2025/09・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2025/09/2730.9萬/坪750 萬24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2025/09/0529.0萬/坪700 萬24.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
- 2024/06/1227.3萬/坪660 萬24.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2024/04/2930.3萬/坪735 萬24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/11/1522.0萬/坪535 萬24.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛預售分件
- 2021/11/0522.8萬/坪630 萬27.7 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/3022.2萬/坪615 萬27.7 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/1922.2萬/坪748 萬33.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2021/10/1621.6萬/坪598 萬27.7 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/1619.7萬/坪475 萬24.1 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/09/2820.7萬/坪573 萬27.7 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/09/1125.8萬/坪668 萬25.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/08/2121.2萬/坪586 萬27.7 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/07/2620.6萬/坪570 萬27.7 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/06/3018.8萬/坪636 萬33.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 30.9 | 750 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/05 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 29.0 | 700 | 24.1 | 3/7F | 華廈 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/12 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 27.3 | 660 | 24.1 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/29 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 30.3 | 735 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/15 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 22.0 | 535 | 24.3 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72-1號 | 22.8 | 630 | 27.7 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/30 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72-1號 | 22.2 | 615 | 27.7 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/19 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72-1號 | 22.2 | 748 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72-1號 | 21.6 | 598 | 27.7 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/16 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 19.7 | 475 | 24.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/28 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72-1號 | 20.7 | 573 | 27.7 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/09/11 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 25.8 | 668 | 25.9 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/21 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72-1號 | 21.2 | 586 | 27.7 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/07/26 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72-1號 | 20.6 | 570 | 27.7 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/30 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72-1號 | 18.8 | 636 | 33.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
尚無座標
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+6.1%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 壯五路72號 | 2025/09/27 | 30.9 | 1.4 年 | +2% | ||
| 壯五路72號 | 2025/09/05 | 29.0 | 1.2 年 | +6.1% | ||
| 壯五路72號 | 2024/06/12 | 27.3 | 3 年 | +28.2% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 6,500 | 602 | 10.8 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2025/10/30 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 7,000 | 648 | 10.8 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/25 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 15,000 | 621 | 24.1 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/25 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 15,000 | 621 | 24.1 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/22 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 15,000 | 621 | 24.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/10/21 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 7,000 | 1,382 | 5.1 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/02 | 宜蘭縣壯圍鄉壯五路72號 | 15,000 | 621 | 24.1 | 4/7F | 華廈 |