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宜蘭縣頭城鎮沙成路22-1號

宜蘭縣頭城鎮沙成路22-1號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 頭城鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 13.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–20.1 萬/坪・2013/09～2024/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2024/04/02
宜蘭縣頭城鎮中庸街23-2號
15.9萬/坪
600 萬
37.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/25
宜蘭縣頭城鎮沙成路22-1號
11.3萬/坪
300 萬
26.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
2022/03/29
宜蘭縣頭城鎮中庸街23號
20.1萬/坪
600 萬
29.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/02/19
宜蘭縣頭城鎮沙成路22號
11.2萬/坪
392 萬
34.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/10/22
宜蘭縣頭城鎮沙成路22號
8.1萬/坪
256 萬
31.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/08/26
宜蘭縣頭城鎮沙成路22號
7.6萬/坪
240 萬
31.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/12/29
宜蘭縣頭城鎮中庸街23號
12.1萬/坪
365 萬
30.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2018/08/05
宜蘭縣頭城鎮沙成路22-1號
9.5萬/坪
252 萬
26.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2018/07/22
宜蘭縣頭城鎮中庸街23號
12.7萬/坪
375 萬
29.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・4房1廳2衛
2017/07/31
宜蘭縣頭城鎮中庸街23-2號
16.4萬/坪
338 萬
20.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2017/07/04
宜蘭縣頭城鎮中庸街23-2號
11.8萬/坪
445 萬
37.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/12/31
宜蘭縣頭城鎮沙成路22號
11.0萬/坪
270 萬
24.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳2衛
2016/10/13
宜蘭縣頭城鎮中庸街23號
19.6萬/坪
250 萬
12.8 坪・4/8F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2015/12/21
宜蘭縣頭城鎮沙成路22-1號
13.7萬/坪
380 萬
27.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2015/12/11
宜蘭縣頭城鎮沙成路22-1號
11.3萬/坪
300 萬
26.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/02	宜蘭縣頭城鎮中庸街23-2號	15.9	600	37.7	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/25	宜蘭縣頭城鎮沙成路22-1號	11.3	300	26.6	6/8F	華廈	27年	2房1廳2衛	—
2022/03/29	宜蘭縣頭城鎮中庸街23號	20.1	600	29.8	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	宜蘭縣頭城鎮沙成路22號	11.2	392	34.9	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/10/22	宜蘭縣頭城鎮沙成路22號	8.1	256	31.6	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/08/26	宜蘭縣頭城鎮沙成路22號	7.6	240	31.6	3/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/12/29	宜蘭縣頭城鎮中庸街23號	12.1	365	30.2	8/8F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2018/08/05	宜蘭縣頭城鎮沙成路22-1號	9.5	252	26.6	7/8F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2018/07/22	宜蘭縣頭城鎮中庸街23號	12.7	375	29.6	6/8F	華廈	22年	4房1廳2衛	—
2017/07/31	宜蘭縣頭城鎮中庸街23-2號	16.4	338	20.7	4/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2017/07/04	宜蘭縣頭城鎮中庸街23-2號	11.8	445	37.7	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/12/31	宜蘭縣頭城鎮沙成路22號	11.0	270	24.5	8/8F	華廈	20年	2房1廳2衛	—
2016/10/13	宜蘭縣頭城鎮中庸街23號	19.6	250	12.8	4/8F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/12/21	宜蘭縣頭城鎮沙成路22-1號	13.7	380	27.8	5/8F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2015/12/11	宜蘭縣頭城鎮沙成路22-1號	11.3	300	26.6	7/8F	華廈	19年	2房2廳1衛	—

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持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+34.8%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中庸街23-2號	2017/07/04	11.8	2024/04/02	15.9	6.7 年	+34.8%
沙成路22-1號	2013/12/29	7.9	2023/10/25	11.3	9.8 年	+42.9%
沙成路22-1號	2015/12/11	11.3	2018/08/05	9.5	2.7 年	-16%
中庸街23號	2014/08/23	10.5	2018/07/22	12.7	3.9 年	+21%
中庸街23-2號	2015/07/08	14.0	2017/07/31	16.4	2.1 年	+16.6%
中庸街23號	2013/10/16	8.8	2016/10/13	19.6	3 年	+123.2%
沙成路22-1號	2013/09/20	8.6	2015/12/21	13.7	2.3 年	+58.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/09	宜蘭縣頭城鎮中庸街23-2號	12,000	337	35.8	8/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2024/10/08	宜蘭縣頭城鎮中庸街23-2號	12,000	337	35.8	8/8F	華廈	3房1廳2衛
2024/04/11	宜蘭縣頭城鎮沙成路22-1號	13,500	509	26.6	6/8F	華廈	2房1廳2衛

各棟 4 棟

宜蘭縣頭城鎮沙成路22-1號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 3 筆