近一年中位單價
23.4萬/坪
+2.0%vs 頭城鎮n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.6–28.5 萬/坪・2014/04～2026/07・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 55 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆
- 2026/07/1723.4萬/坪750 萬32.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/1120.4萬/坪510 萬25.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1421.4萬/坪688 萬32.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/05/1920.1萬/坪900 萬44.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2024/01/2428.5萬/坪898 萬31.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳2衛
- 2023/06/3016.7萬/坪460 萬27.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2619.4萬/坪830 萬42.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳2衛
- 2023/03/0223.5萬/坪560 萬23.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 9 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/10/0118.9萬/坪810 萬42.8 坪・8/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
- 2022/03/2020.9萬/坪500 萬23.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1223.6萬/坪563 萬23.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/2521.4萬/坪675 萬31.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳2衛
- 2021/08/2016.7萬/坪418 萬25.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2021/05/2720.1萬/坪900 萬44.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 8 年
- 2021/03/1720.1萬/坪480 萬23.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 23.4 | 750 | 32.1 | 9/9F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/11 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 20.4 | 510 | 25.0 | 2/9F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/14 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 21.4 | 688 | 32.1 | 9/9F | 華廈 | 11年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 20.1 | 900 | 44.7 | 7/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/24 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 28.5 | 898 | 31.5 | 9/9F | 華廈 | 10年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/30 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 16.7 | 460 | 27.6 | 3/9F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/26 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 19.4 | 830 | 42.8 | 7/9F | 華廈 | 10年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/02 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 23.5 | 560 | 23.9 | 9/9F | 華廈 | 9年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/01 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 18.9 | 810 | 42.8 | 8/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/20 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 20.9 | 500 | 23.9 | 8/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/12 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 23.6 | 563 | 23.9 | 5/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/25 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 21.4 | 675 | 31.5 | 9/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/08/20 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 16.7 | 418 | 25.0 | 2/9F | 華廈 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/27 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 20.1 | 900 | 44.7 | 7/9F | 華廈 | 8年 | — | — | |
| 2021/03/17 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 20.1 | 480 | 23.9 | 8/9F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
尚無座標
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 5 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大坑路198號 | 2026/07/17 | 23.4 | 2 年 | +9% | ||
| 大坑路198號 | 2025/04/11 | 20.4 | 3.6 年 | +22% | ||
| 大坑路198號 | 2024/07/14 | 21.4 | 10.3 年 | +23.1% | ||
| 大坑路198號 | 2024/05/19 | 20.1 | 3 年 | 0% | ||
| 大坑路198號 | 2024/01/24 | 28.5 | 2.2 年 | +33% | ||
| 大坑路198號 | 2023/06/30 | 16.7 | 9.2 年 | +7% | ||
| 大坑路198號 | 2023/05/26 | 19.4 | 9 年 | +25.8% | ||
| 大坑路198號 | 2023/03/02 | 23.5 | 8.9 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 13,500 | 393 | 34.5 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/01/07 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 10,000 | 750 | 13.4 | 5/9F | 套房 | ||
| 2021/11/01 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 10,000 | 750 | 13.4 | 8/9F | 套房 | ||
| 2021/01/11 | 宜蘭縣頭城鎮大坑路198號 | 11,000 | 823 | 13.4 | 8/9F | 套房 |