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屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號

屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 屏東市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 595 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–17.5 萬/坪・2012/07～2025/07・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆・歷年共 31 筆

2025/07/13
屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號
17.5萬/坪
330 萬
18.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/11/02
屏東縣屏東市瑞光路2段30-1號
12.4萬/坪
600 萬
48.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/03/31
屏東縣屏東市瑞光路2段30-1號
8.7萬/坪
420 萬
48.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/07/31
屏東縣屏東市瑞光路2段2巷7號
10.5萬/坪
572 萬
54.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2022/05/08
屏東縣屏東市瑞光路2段40號
13.8萬/坪
650 萬
46.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳3衛
2022/04/26
屏東縣屏東市瑞光路2段2巷7-1號
9.1萬/坪
147 萬
16.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/03/13
屏東縣屏東市瑞光路2段40號
13.2萬/坪
620 萬
46.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2021/11/02
屏東縣屏東市瑞光路2段30-1號
6.5萬/坪
230 萬
35.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/26
屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號
8.5萬/坪
250 萬
29.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2021/01/20
屏東縣屏東市瑞光路2段2巷7-1號
7.6萬/坪
370 萬
48.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/07/03
屏東縣屏東市瑞光路2段22號
12.9萬/坪
600 萬
46.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/05/08
屏東縣屏東市瑞光路2段22-1號
11.3萬/坪
410 萬
36.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/04/30
屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號
11.9萬/坪
190 萬
15.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/11/28
屏東縣屏東市瑞光路2段34號
10.5萬/坪
500 萬
47.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・4房1廳3衛
2019/09/20
屏東縣屏東市瑞光路2段34號
10.5萬/坪
500 萬
47.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/13	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號	17.5	330	18.8	4/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2024/11/02	屏東縣屏東市瑞光路2段30-1號	12.4	600	48.5	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/03/31	屏東縣屏東市瑞光路2段30-1號	8.7	420	48.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/07/31	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷7號	10.5	572	54.4	1/7F	華廈	27年	4房2廳3衛	—
2022/05/08	屏東縣屏東市瑞光路2段40號	13.8	650	46.9	1/7F	華廈	27年	3房2廳3衛	—
2022/04/26	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷7-1號	9.1	147	16.2	5/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2022/03/13	屏東縣屏東市瑞光路2段40號	13.2	620	46.9	1/7F	華廈	26年	3房2廳3衛	—
2021/11/02	屏東縣屏東市瑞光路2段30-1號	6.5	230	35.6	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/26	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號	8.5	250	29.4	6/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2021/01/20	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷7-1號	7.6	370	48.6	5/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2020/07/03	屏東縣屏東市瑞光路2段22號	12.9	600	46.6	1/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2020/05/08	屏東縣屏東市瑞光路2段22-1號	11.3	410	36.3	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/04/30	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號	11.9	190	15.9	6/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2019/11/28	屏東縣屏東市瑞光路2段34號	10.5	500	47.7	1/7F	華廈	24年	4房1廳3衛	—
2019/09/20	屏東縣屏東市瑞光路2段34號	10.5	500	47.7	1/7F	華廈	24年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+27.5%

中位年化報酬

+13.3%

近三年賣出 +82.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞光路2段30-1號	2024/03/31	8.7	2024/11/02	12.4	0.6 年	+42.9%
瑞光路2段2巷7-1號	2021/01/20	7.6	2022/04/26	9.1	1.3 年	+18.9%
瑞光路2段2巷7-1號	2017/08/30	6.6	2021/01/20	7.6	3.4 年	+15.6%
瑞光路2段2巷9-1號	2018/04/14	7.4	2018/10/28	11.1	0.5 年	+48.6%
瑞光路2段2巷7-1號	2014/12/04	4.8	2017/08/30	6.6	2.7 年	+36.2%
瑞光路2段2巷7-1號	2012/07/30	8.2	2014/12/04	4.8	2.3 年	-40.8%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/07	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷7-1號	17,000	374	45.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/23	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號	13,000	817	15.9	4/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/12	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號	10,000	628	15.9	6/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/09/16	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號	10,000	628	15.9	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/09/16	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號	10,000	341	29.4	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/06/19	屏東縣屏東市瑞光路2段34號	22,000	463	47.7	—	華廈	3房2廳3衛
2023/09/20	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號	10,000	628	15.9	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/09/12	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號	10,000	341	29.4	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/09/13	屏東縣屏東市瑞光路2段2巷9-1號	10,000	628	15.9	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2020/06/05	屏東縣屏東市瑞光路2段34號	15,000	314	47.7	—	華廈	3房2廳3衛