近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三芝區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 486 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–24.1 萬/坪・2012/11～2025/05・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 41 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆
- 2025/05/1920.0萬/坪320 萬16.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/04/1121.8萬/坪280 萬12.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2417.8萬/坪260 萬14.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/0820.0萬/坪320 萬16.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房1廳2衛含增建
- 2024/08/1520.1萬/坪258 萬12.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/2919.8萬/坪345 萬17.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/07/2218.2萬/坪265 萬14.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1724.1萬/坪310 萬12.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/1018.2萬/坪265 萬14.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2024/04/2720.3萬/坪390 萬19.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2023/11/2919.2萬/坪280 萬14.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2023/09/1917.2萬/坪250 萬14.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/0915.1萬/坪220 萬14.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/12/0319.4萬/坪250 萬12.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/08/0718.9萬/坪275 萬14.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 新北市三芝區淺水灣街3-1號 | 20.0 | 320 | 16.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/11 | 新北市三芝區淺水灣街3號 | 21.8 | 280 | 12.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/24 | 新北市三芝區淺水灣街3號 | 17.8 | 260 | 14.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/08 | 新北市三芝區淺水灣街3-1號 | 20.0 | 320 | 16.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/15 | 新北市三芝區淺水灣街3-1號 | 20.1 | 258 | 12.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/29 | 新北市三芝區淺水灣街3-1號 | 19.8 | 345 | 17.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/22 | 新北市三芝區淺水灣街3-1號 | 18.2 | 265 | 14.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/17 | 新北市三芝區淺水灣街3號 | 24.1 | 310 | 12.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/10 | 新北市三芝區淺水灣街3號 | 18.2 | 265 | 14.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 新北市三芝區淺水灣街3號 | 20.3 | 390 | 19.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/29 | 新北市三芝區淺水灣街3號 | 19.2 | 280 | 14.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/19 | 新北市三芝區淺水灣街3-1號 | 17.2 | 250 | 14.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/09 | 新北市三芝區淺水灣街3-1號 | 15.1 | 220 | 14.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/03 | 新北市三芝區淺水灣街3號 | 19.4 | 250 | 12.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/07 | 新北市三芝區淺水灣街3-1號 | 18.9 | 275 | 14.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+32.5%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淺水灣街3號 | 2025/03/24 | 17.8 | 10.9 年 | +8.3% | ||
| 淺水灣街3-1號 | 2024/07/22 | 18.2 | 3.6 年 | +32.5% | ||
| 淺水灣街3號 | 2023/11/29 | 19.2 | 3.3 年 | +75% | ||
| 淺水灣街3號 | 2020/11/18 | 14.6 | 5.6 年 | -18.8% | ||
| 淺水灣街3-1號 | 2017/06/22 | 15.5 | 3.4 年 | +53.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 新北市三芝區淺水灣街3號 | 7,000 | 486 | 14.4 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/07 | 新北市三芝區淺水灣街3號 | 8,500 | 588 | 14.4 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/23 | 新北市三芝區淺水灣街3號 | 8,500 | 588 | 14.4 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/08 | 新北市三芝區淺水灣街3號 | 8,000 | 549 | 14.6 | 9/12F | 住宅大樓 |