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新北市中和區南山路236巷51-1號

新北市中和區南山路236巷51-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 42.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 912 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.7–51.9 萬/坪・2013/06～2024/03・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/30
新北市中和區南山路236巷53號
42.6萬/坪
1,680 萬
39.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/09/02
新北市中和區南山路236巷53-1號
51.0萬/坪
1,152 萬
22.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/05/28
新北市中和區南山路236巷51-1號
48.6萬/坪
1,180 萬
24.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/09
新北市中和區南山路236巷51-1號
51.9萬/坪
1,260 萬
24.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/05/05
新北市中和區南山路236巷51-2號
41.1萬/坪
1,340 萬
32.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/09
新北市中和區南山路236巷53-1號
40.0萬/坪
905 萬
22.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/02/06
新北市中和區南山路236巷51-2號
34.9萬/坪
1,140 萬
32.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/02
新北市中和區南山路236巷51-1號
40.8萬/坪
990 萬
24.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2015/11/26
新北市中和區南山路236巷51-2號
32.2萬/坪
1,050 萬
32.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含裝潢
2015/10/30
新北市中和區南山路236巷53號
31.7萬/坪
1,250 萬
39.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2015/05/24
新北市中和區南山路236巷53-1號
42.0萬/坪
950 萬
22.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2013/07/27
新北市中和區南山路236巷53-1號
42.0萬/坪
950 萬
22.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2013/06/01
新北市中和區南山路236巷53-1號
35.6萬/坪
805 萬
22.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/30	新北市中和區南山路236巷53號	42.6	1,680	39.5	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2022/09/02	新北市中和區南山路236巷53-1號	51.0	1,152	22.6	6/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/05/28	新北市中和區南山路236巷51-1號	48.6	1,180	24.3	8/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/09	新北市中和區南山路236巷51-1號	51.9	1,260	24.3	10/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/05	新北市中和區南山路236巷51-2號	41.1	1,340	32.6	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/09	新北市中和區南山路236巷53-1號	40.0	905	22.6	2/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/02/06	新北市中和區南山路236巷51-2號	34.9	1,140	32.6	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/02	新北市中和區南山路236巷51-1號	40.8	990	24.3	10/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2015/11/26	新北市中和區南山路236巷51-2號	32.2	1,050	32.6	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2015/10/30	新北市中和區南山路236巷53號	31.7	1,250	39.5	8/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/05/24	新北市中和區南山路236巷53-1號	42.0	950	22.6	3/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/07/27	新北市中和區南山路236巷53-1號	42.0	950	22.6	6/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2013/06/01	新北市中和區南山路236巷53-1號	35.6	805	22.6	6/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南山路236巷53號	2015/10/30	31.7	2024/03/30	42.6	8.4 年	+34.4%
南山路236巷53-1號	2013/07/27	42.0	2022/09/02	51.0	9.1 年	+21.3%
南山路236巷51-1號	2020/02/02	40.8	2022/01/09	51.9	1.9 年	+27.3%
南山路236巷51-2號	2015/11/26	32.2	2021/02/06	34.9	5.2 年	+8.6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	新北市中和區南山路236巷53-1號	19,900	879	22.6	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/12	新北市中和區南山路236巷51-1號	23,000	945	24.3	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/08/24	新北市中和區南山路236巷51-1號	23,000	945	24.3	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/04/24	新北市中和區南山路236巷53-1號	20,000	886	22.6	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/07/31	新北市中和區南山路236巷51-1號	23,945	985	24.3	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/04/07	新北市中和區南山路236巷53-1號	20,000	886	22.6	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2020/04/20	新北市中和區南山路236巷53-1號	20,000	886	22.6	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/05/14	新北市中和區南山路236巷51-1號	19,000	783	24.3	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/12/20	新北市中和區南山路236巷51-1號	18,000	741	24.3	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2016/05/23	新北市中和區南山路236巷51-1號	14,960	615	24.3	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛