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五股工業區第二批標準廠房

新北市五股區五權七路22號・廠辦・8 樓・屋齡 30 年・25 棟

近一年中位單價

25.5萬/坪

-35.7%vs 五股區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 655 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.0–29.4 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 73 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 82 筆（另 18 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 73 筆

顯示 18 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/12
新北市五股區五權路11號
26.1萬/坪
7,080 萬
271.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2026/01/30
新北市五股區五權路19號
24.9萬/坪
6,800 萬
273.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年
2025/09/08
新北市五股區五權路7巷10號
28.2萬/坪
6,800 萬
241.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年
2024/05/23
新北市五股區五權七路18號
25.9萬/坪
6,250 萬
241.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年
2024/05/23
新北市五股區五權七路22號
25.9萬/坪
7,000 萬
270.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年
2024/05/23
新北市五股區五權七路24號
25.9萬/坪
6,220 萬
240.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年
2023/03/07
新北市五股區五權七路22號
26.2萬/坪
7,060 萬
270.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年
2022/06/02
新北市五股區五權路15號
22.5萬/坪
16,225 萬
721.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年
2021/03/24
新北市五股區五權路21-1號
24.9萬/坪
6,800 萬
273.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年
2020/09/21
新北市五股區五權路13號
20.4萬/坪
5,500 萬
270.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 24 年
2020/07/02
新北市五股區五權七路22號
25.0萬/坪
6,850 萬
273.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年
2020/01/15
新北市五股區五權路7巷10號
21.8萬/坪
5,224 萬
240.1 坪・5/8F・廠辦・屋齡 23 年・0房0廳2衛
2020/01/09
新北市五股區五權路21號
21.5萬/坪
5,886 萬
273.8 坪・1/8F・廠辦・屋齡 23 年
2019/11/14
新北市五股區五權七路20號
25.5萬/坪
6,941 萬
272.2 坪・1/8F・廠辦・屋齡 23 年
2019/11/14
新北市五股區五權七路20-1號
25.0萬/坪
6,759 萬
270.4 坪・1/8F・廠辦・屋齡 23 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/12	新北市五股區五權路11號	26.1	7,080	271.1	5/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2026/01/30	新北市五股區五權路19號	24.9	6,800	273.3	1/8F	華廈	29年	—	—
2025/09/08	新北市五股區五權路7巷10號	28.2	6,800	241.5	7/8F	華廈	29年	—	—
2024/05/23	新北市五股區五權七路18號	25.9	6,250	241.2	5/8F	華廈	28年	—	—
2024/05/23	新北市五股區五權七路22號	25.9	7,000	270.0	5/8F	華廈	28年	—	—
2024/05/23	新北市五股區五權七路24號	25.9	6,220	240.1	5/8F	華廈	28年	—	—
2023/03/07	新北市五股區五權七路22號	26.2	7,060	270.0	7/8F	華廈	26年	—	—
2022/06/02	新北市五股區五權路15號	22.5	16,225	721.3	4/8F	華廈	26年	—	—
2021/03/24	新北市五股區五權路21-1號	24.9	6,800	273.2	1/8F	華廈	24年	—	—
2020/09/21	新北市五股區五權路13號	20.4	5,500	270.1	3/8F	華廈	24年	—	—
2020/07/02	新北市五股區五權七路22號	25.0	6,850	273.8	1/8F	華廈	24年	—	—
2020/01/15	新北市五股區五權路7巷10號	21.8	5,224	240.1	5/8F	廠辦	23年	0房0廳2衛	—
2020/01/09	新北市五股區五權路21號	21.5	5,886	273.8	1/8F	廠辦	23年	—	—
2019/11/14	新北市五股區五權七路20號	25.5	6,941	272.2	1/8F	廠辦	23年	—	—
2019/11/14	新北市五股區五權七路20-1號	25.0	6,759	270.4	1/8F	廠辦	23年	—	—

顯示 15 / 82 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+26.0%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五權路11號	2015/05/18	15.0	2026/03/12	26.1	10.8 年	+74%
五權七路18號	2012/10/22	13.0	2024/05/23	25.9	11.6 年	+99.4%
五權七路22號	2014/10/15	17.8	2023/03/07	26.2	8.4 年	+47.1%
五權路13號	2013/12/18	15.5	2020/09/21	20.4	6.8 年	+31.6%
五權路7巷10號	2018/05/03	21.5	2020/01/15	21.8	1.7 年	+1.2%
五權路13號	2017/06/09	21.0	2019/06/03	21.8	2 年	+3.8%
五權路7巷6號	2016/08/16	17.1	2018/10/25	21.7	2.2 年	+27.2%
五權路7巷10號	2016/08/05	16.9	2018/05/03	21.5	1.7 年	+27.4%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/30	新北市五股區五權路9號	157,500	655	241.2	6/8F	廠辦	—
2023/10/18	新北市五股區五權七路18號	132,000	552	239.2	7/8F	廠辦	—
2022/08/03	新北市五股區五權七路22號	157,500	582	270.0	7/8F	廠辦	—
2022/01/21	新北市五股區五權路7巷2號	126,000	522	241.2	5/8F	廠辦	—
2020/12/14	新北市五股區五權七路18號	126,000	522	241.5	8/8F	廠辦	—
2020/09/01	新北市五股區五權七路22號	150,000	549	273.8	—	廠辦	—
2020/07/06	新北市五股區五權七路18號	148,000	909	131.6	1/8F	廠辦	—
2020/06/10	新北市五股區五權七路22號	131,250	486	270.0	7/8F	廠辦	—
2020/06/06	新北市五股區五權七路10號	135,000	565	238.9	5/8F	廠辦	—
2019/06/14	新北市五股區五權七路22號	135,000	499	270.0	7/8F	廠辦	—