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錦園雅築

新北市新店區五□路63巷8弄100號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・31 棟

別名：錦園雅築管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

15.3萬/坪

-68.0%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 655 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–51.6 萬/坪・2013/02～2026/03・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/16
新北市新店區五□路63巷8弄82號
15.3萬/坪
80 萬
5.2 坪・B1/5F・公寓・屋齡 41 年
2024/10/29
新北市新店區五□路63巷8弄74號
51.6萬/坪
270 萬
5.2 坪・B1/5F・公寓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2024/07/15
新北市新店區五□路63巷8弄76號
37.3萬/坪
1,056 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/25
新北市新店區五□路63巷8弄82號
38.0萬/坪
1,075 萬
28.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/30
新北市新店區五□路63巷8弄86號
23.1萬/坪
960 萬
41.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/12/16
新北市新店區五□路63巷8弄92號
47.0萬/坪
1,200 萬
25.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/05
新北市新店區五□路63巷8弄92號
36.7萬/坪
900 萬
24.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2023/04/22
新北市新店區五□路63巷8弄104號
35.0萬/坪
1,202 萬
34.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/06
新北市新店區五□路63巷8弄90號
36.7萬/坪
900 萬
24.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2022/06/07
新北市新店區五□路63巷8弄74號
32.5萬/坪
920 萬
28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房4廳3衛
含增建
2022/02/23
新北市新店區五□路63巷8弄74號
16.3萬/坪
85 萬
5.2 坪・B1/5F・公寓・屋齡 37 年
2022/01/18
新北市新店區五□路63巷8弄86號
24.5萬/坪
920 萬
37.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/26
新北市新店區五□路63巷8弄92號
35.9萬/坪
880 萬
24.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2020/12/01
新北市新店區五□路63巷8弄74號
27.0萬/坪
765 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2020/11/10
新北市新店區五□路63巷8弄86號
27.9萬/坪
1,050 萬
37.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	新北市新店區五□路63巷8弄82號	15.3	80	5.2	B1/5F	公寓	41年	—	—
2024/10/29	新北市新店區五□路63巷8弄74號	51.6	270	5.2	B1/5F	公寓	40年	1房0廳1衛	—
2024/07/15	新北市新店區五□路63巷8弄76號	37.3	1,056	28.3	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/25	新北市新店區五□路63巷8弄82號	38.0	1,075	28.3	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/30	新北市新店區五□路63巷8弄86號	23.1	960	41.6	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/12/16	新北市新店區五□路63巷8弄92號	47.0	1,200	25.5	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/05	新北市新店區五□路63巷8弄92號	36.7	900	24.5	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/04/22	新北市新店區五□路63巷8弄104號	35.0	1,202	34.3	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/06	新北市新店區五□路63巷8弄90號	36.7	900	24.5	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2022/06/07	新北市新店區五□路63巷8弄74號	32.5	920	28.3	5/5F	公寓	38年	4房4廳3衛	—	含增建
2022/02/23	新北市新店區五□路63巷8弄74號	16.3	85	5.2	B1/5F	公寓	37年	—	—
2022/01/18	新北市新店區五□路63巷8弄86號	24.5	920	37.6	5/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/26	新北市新店區五□路63巷8弄92號	35.9	880	24.5	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/12/01	新北市新店區五□路63巷8弄74號	27.0	765	28.3	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/11/10	新北市新店區五□路63巷8弄86號	27.9	1,050	37.6	2/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/24	新北市新店區五□路63巷8弄100號	22,500	655	34.4	1/5F	公寓	5房2廳2衛	續租
2025/02/06	新北市新店區五□路63巷8弄100號	22,500	655	34.4	1/5F	公寓	5房2廳2衛	續租
2024/02/21	新北市新店區五□路63巷8弄100號	19,100	555	34.4	1/5F	公寓	5房2廳2衛	含管理費續租
2023/02/17	新北市新店區五□路63巷8弄100號	19,100	555	34.4	1/5F	公寓	5房2廳2衛	含管理費
2022/03/02	新北市新店區五□路63巷8弄100號	19,100	555	34.4	1/5F	公寓	5房2廳2衛
2020/03/10	新北市新店區五□路63巷8弄74號	16,000	565	28.3	3/5F	公寓	3房2廳2衛