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新北市新店區安康路2段397巷4號

新北市新店區安康路2段397巷4號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・11 棟

近一年中位單價

28.0萬/坪

-41.4%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 511 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–43.2 萬/坪・2012/10～2026/04・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/13
新北市新店區安康路2段397巷22號
28.0萬/坪
700 萬
25.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2025/02/28
新北市新店區安康路2段397巷20號
31.0萬/坪
716 萬
23.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2024/04/27
新北市新店區安康路2段397巷10號
34.1萬/坪
838 萬
24.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/12/28
新北市新店區安康路2段397巷8號
43.2萬/坪
1,060 萬
24.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳3衛
含增建
2022/11/29
新北市新店區安康路2段397巷16號
12.8萬/坪
350 萬
27.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
2022/09/07
新北市新店區安康路2段397巷10號
24.9萬/坪
612 萬
24.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/04/11
新北市新店區安康路2段397巷4號
36.6萬/坪
900 萬
24.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2021/11/09
新北市新店區安康路2段397巷4號
35.0萬/坪
860 萬
24.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/31
新北市新店區安康路2段397巷18號
24.3萬/坪
620 萬
25.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/08
新北市新店區安康路2段397巷6號
23.1萬/坪
568 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2020/11/04
新北市新店區安康路2段397巷18號
23.7萬/坪
605 萬
25.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2019/12/12
新北市新店區安康路2段397巷12號
22.4萬/坪
550 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2019/10/27
新北市新店區安康路2段397巷14號
17.8萬/坪
460 萬
25.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2017/05/12
新北市新店區安康路2段397巷2號
20.9萬/坪
520 萬
24.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2017/01/24
新北市新店區安康路2段397巷2號
18.5萬/坪
460 萬
24.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/13	新北市新店區安康路2段397巷22號	28.0	700	25.0	2/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/02/28	新北市新店區安康路2段397巷20號	31.0	716	23.1	3/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2024/04/27	新北市新店區安康路2段397巷10號	34.1	838	24.6	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/12/28	新北市新店區安康路2段397巷8號	43.2	1,060	24.6	1/5F	公寓	41年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/11/29	新北市新店區安康路2段397巷16號	12.8	350	27.4	2/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—
2022/09/07	新北市新店區安康路2段397巷10號	24.9	612	24.6	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/04/11	新北市新店區安康路2段397巷4號	36.6	900	24.6	1/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/11/09	新北市新店區安康路2段397巷4號	35.0	860	24.6	1/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/31	新北市新店區安康路2段397巷18號	24.3	620	25.5	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/08	新北市新店區安康路2段397巷6號	23.1	568	24.6	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/11/04	新北市新店區安康路2段397巷18號	23.7	605	25.5	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/12/12	新北市新店區安康路2段397巷12號	22.4	550	24.6	5/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2019/10/27	新北市新店區安康路2段397巷14號	17.8	460	25.9	5/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/05/12	新北市新店區安康路2段397巷2號	20.9	520	24.9	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/01/24	新北市新店區安康路2段397巷2號	18.5	460	24.9	3/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +21.2%

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安康路2段397巷10號	2022/09/07	24.9	2024/04/27	34.1	1.6 年	+36.9%
安康路2段397巷4號	2016/06/19	29.6	2021/11/09	35.0	5.4 年	+18.3%
安康路2段397巷18號	2020/11/04	23.7	2021/10/31	24.3	1 年	+2.5%
安康路2段397巷6號	2012/10/13	18.9	2020/12/08	23.1	8.2 年	+22.2%
安康路2段397巷18號	2014/09/14	22.7	2020/11/04	23.7	6.1 年	+4.3%
安康路2段397巷20號	2013/04/19	19.9	2014/11/05	23.6	1.5 年	+18.5%
安康路2段397巷8號	2013/05/27	27.9	2014/05/30	35.2	1 年	+26.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/07	新北市新店區安康路2段397巷14號	15,000	579	25.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/02/26	新北市新店區安康路2段397巷14號	11,500	443	25.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/09/04	新北市新店區安康路2段397巷12號	13,800	562	24.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/08/02	新北市新店區安康路2段397巷4號	25,000	1,018	24.6	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/02/28	新北市新店區安康路2段397巷14號	11,500	443	25.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/03/01	新北市新店區安康路2段397巷14號	11,500	443	25.9	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2020/07/16	新北市新店區安康路2段397巷4號	13,000	529	24.6	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2017/01/10	新北市新店區安康路2段397巷4號	18,000	734	24.6	1/5F	公寓	3房2廳1衛