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新北市新店區安康路3段207巷31號

新北市新店區安康路3段207巷31號・公寓・4 樓・屋齡 43 年・21 棟

近一年中位單價

23.7萬/坪

-50.9%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.3–32.7 萬/坪・2013/06～2025/10・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/07
新北市新店區安康路3段207巷17弄2號
33.1萬/坪
850 萬
25.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2025/10/14
新北市新店區安康路3段207巷25號
23.7萬/坪
620 萬
26.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2025/07/13
新北市新店區安康路3段207巷31號
32.7萬/坪
870 萬
26.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2025/04/11
新北市新店區安康路3段207巷17弄8號
28.7萬/坪
725 萬
25.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2025/02/07
新北市新店區安康路3段207巷17弄12號
28.3萬/坪
725 萬
25.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2024/10/08
新北市新店區安康路3段207巷26弄7號
28.4萬/坪
700 萬
24.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2023/05/16
新北市新店區安康路3段207巷32號
31.7萬/坪
780 萬
24.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2022/11/16
新北市新店區安康路3段207巷23號
26.0萬/坪
740 萬
28.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/11/04
新北市新店區安康路3段207巷28號
26.2萬/坪
655 萬
25.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2022/07/20
新北市新店區安康路3段207巷17弄12號
20.3萬/坪
520 萬
25.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/01/14
新北市新店區安康路3段207巷23號
17.6萬/坪
500 萬
28.4 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2021/12/25
新北市新店區安康路3段207巷1號
22.4萬/坪
680 萬
30.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
含增建
2021/11/02
新北市新店區安康路3段207巷36號
29.2萬/坪
720 萬
24.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2021/08/31
新北市新店區安康路3段207巷29號
25.2萬/坪
660 萬
26.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2021/04/09
新北市新店區安康路3段207巷36號
21.1萬/坪
520 萬
24.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/07	新北市新店區安康路3段207巷17弄2號	33.1	850	25.6	1/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/10/14	新北市新店區安康路3段207巷25號	23.7	620	26.2	3/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2025/07/13	新北市新店區安康路3段207巷31號	32.7	870	26.6	4/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/04/11	新北市新店區安康路3段207巷17弄8號	28.7	725	25.3	2/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2025/02/07	新北市新店區安康路3段207巷17弄12號	28.3	725	25.6	3/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2024/10/08	新北市新店區安康路3段207巷26弄7號	28.4	700	24.6	2/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/16	新北市新店區安康路3段207巷32號	31.7	780	24.6	4/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/11/16	新北市新店區安康路3段207巷23號	26.0	740	28.4	4/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/11/04	新北市新店區安康路3段207巷28號	26.2	655	25.0	4/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/07/20	新北市新店區安康路3段207巷17弄12號	20.3	520	25.6	4/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/01/14	新北市新店區安康路3段207巷23號	17.6	500	28.4	4/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/12/25	新北市新店區安康路3段207巷1號	22.4	680	30.3	4/4F	公寓	38年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/11/02	新北市新店區安康路3段207巷36號	29.2	720	24.6	2/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/31	新北市新店區安康路3段207巷29號	25.2	660	26.2	2/4F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2021/04/09	新北市新店區安康路3段207巷36號	21.1	520	24.6	2/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安康路3段207巷17弄12號	2021/01/29	24.0	2025/02/07	28.3	4 年	+17.9%
安康路3段207巷26弄7號	2016/03/02	20.3	2024/10/08	28.4	8.6 年	+40%
安康路3段207巷23號	2022/01/14	17.6	2022/11/16	26.0	0.8 年	+48%
安康路3段207巷1號	2013/06/08	19.3	2021/12/25	22.4	8.5 年	+16.2%
安康路3段207巷36號	2021/04/09	21.1	2021/11/02	29.2	0.6 年	+38.5%
安康路3段207巷36號	2013/12/26	21.1	2021/04/09	21.1	7.3 年	0%
安康路3段207巷34號	2019/03/11	20.3	2020/10/30	21.3	1.6 年	+5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/12/31	新北市新店區安康路3段207巷23號	11,000	387	28.4	2/4F	公寓	3房2廳1衛
2022/08/22	新北市新店區安康路3段207巷31號	15,000	565	26.6	4/4F	公寓	2房2廳1衛
2021/06/20	新北市新店區安康路3段207巷31號	14,500	545	26.6	4/4F	公寓	2房2廳1衛
2021/04/04	新北市新店區安康路3段207巷29號	13,500	516	26.2	2/4F	公寓	3房2廳1衛