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安泰華廈

新北市新店區安康路3段287號・華廈・7 樓・屋齡 9 年・3 棟・18 戶

別名：安泰華廈社區管理委員會

近一年中位單價

37.0萬/坪

-21.8%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 684 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.0–38.1 萬/坪・2017/12～2025/11・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2025/11/18
新北市新店區安康路3段285號
37.0萬/坪
788 萬
18.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
塔式車位 100萬含增建
2023/11/26
新北市新店區安康路3段287號
38.1萬/坪
1,180 萬
30.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
含增建
2022/03/20
新北市新店區安康路3段283號
31.2萬/坪
1,300 萬
36.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2022/03/17
新北市新店區安康路3段287號
30.5萬/坪
1,235 萬
29.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
一樓平面 350萬
2019/06/27
新北市新店區安康路3段283號
27.3萬/坪
1,073 萬
36.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 70萬
2019/05/07
新北市新店區安康路3段283號
27.0萬/坪
1,080 萬
36.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 88萬
2018/09/22
新北市新店區安康路3段283號
27.1萬/坪
993 萬
36.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2018/07/14
新北市新店區安康路3段287號
29.9萬/坪
870 萬
29.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2018/06/16
新北市新店區安康路3段283號
30.0萬/坪
1,100 萬
36.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2018/06/09
新北市新店區安康路3段283號
32.4萬/坪
1,350 萬
38.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 100萬
2018/05/08
新北市新店區安康路3段287號
29.0萬/坪
1,191 萬
29.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
一樓平面 350萬
2018/04/15
新北市新店區安康路3段285號
28.4萬/坪
520 萬
18.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・1房2廳1衛
2018/04/13
新北市新店區安康路3段287號
29.8萬/坪
968 萬
29.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
升降機械 100萬
2018/02/09
新北市新店區安康路3段287號
27.1萬/坪
788 萬
29.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2018/02/09
新北市新店區安康路3段287號
29.1萬/坪
900 萬
30.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/18	新北市新店區安康路3段285號	37.0	788	18.6	5/7F	華廈	8年	1房1廳1衛	塔式車位 100萬	含增建
2023/11/26	新北市新店區安康路3段287號	38.1	1,180	30.9	7/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/20	新北市新店區安康路3段283號	31.2	1,300	36.7	5/7F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2022/03/17	新北市新店區安康路3段287號	30.5	1,235	29.0	2/7F	華廈	4年	2房2廳1衛	一樓平面 350萬
2019/06/27	新北市新店區安康路3段283號	27.3	1,073	36.7	5/7F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械 70萬
2019/05/07	新北市新店區安康路3段283號	27.0	1,080	36.7	3/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 88萬
2018/09/22	新北市新店區安康路3段283號	27.1	993	36.7	4/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2018/07/14	新北市新店區安康路3段287號	29.9	870	29.1	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2018/06/16	新北市新店區安康路3段283號	30.0	1,100	36.7	6/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2018/06/09	新北市新店區安康路3段283號	32.4	1,350	38.5	7/7F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降機械 100萬
2018/05/08	新北市新店區安康路3段287號	29.0	1,191	29.0	2/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	一樓平面 350萬
2018/04/15	新北市新店區安康路3段285號	28.4	520	18.3	2/7F	華廈	0年	1房2廳1衛	—
2018/04/13	新北市新店區安康路3段287號	29.8	968	29.1	6/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	升降機械 100萬
2018/02/09	新北市新店區安康路3段287號	27.1	788	29.1	4/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2018/02/09	新北市新店區安康路3段287號	29.1	900	30.9	7/7F	華廈	0年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+18.0%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安康路3段285號	2017/12/07	30.4	2025/11/18	37.0	7.9 年	+21.8%
安康路3段287號	2018/02/09	29.1	2023/11/26	38.1	5.8 年	+31.1%
安康路3段283號	2019/06/27	27.3	2022/03/20	28.2	2.7 年	+3.3%
安康路3段287號	2018/05/08	29.0	2022/03/17	30.5	3.9 年	+5.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/14	新北市新店區安康路3段287號	21,200	684	30.9	7/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/11/15	新北市新店區安康路3段287號	21,200	684	30.9	7/7F	華廈	3房2廳1衛
2024/08/08	新北市新店區安康路3段285號	16,184	579	28.0	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/01/29	新北市新店區安康路3段287號	21,200	684	30.9	7/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

安泰華廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 19 筆

租賃紀錄最近 4 筆