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涵煙翠

新北市新店區新坡一街101-1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・19 棟

別名：涵煙翠管理委員會

近一年中位單價

45.0萬/坪

-6.6%vs 新店區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.0 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 825 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 21.1–50.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 58 筆

買賣成交紀錄最近 68 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/29
新北市新店區新坡一街105號
45.0萬/坪
1,528 萬
30.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2026/02/27
新北市新店區新坡一街121-2號
50.1萬/坪
800 萬
16.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2025/11/22
新北市新店區新坡一街103號
42.8萬/坪
1,200 萬
28.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/20
新北市新店區新坡一街105-1號
49.2萬/坪
780 萬
15.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/06/15
新北市新店區新坡一街105-1號
46.9萬/坪
750 萬
16.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/02/05
新北市新店區新坡一街109-1號
42.3萬/坪
675 萬
16.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
含增建
2024/05/16
新北市新店區新坡一街107號
48.3萬/坪
1,480 萬
30.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/15
新北市新店區新坡一街115號
47.0萬/坪
1,438 萬
30.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/07/09
新北市新店區新坡一街103號
39.3萬/坪
1,660 萬
42.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/01/18
新北市新店區新坡一街101-1號
47.3萬/坪
750 萬
15.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/12/29
新北市新店區新坡一街107號
36.4萬/坪
1,170 萬
32.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/08/03
新北市新店區新坡一街113號
35.6萬/坪
1,500 萬
42.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械 120萬含增建
2022/06/26
新北市新店區新坡一街105號
41.8萬/坪
1,280 萬
30.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/25
新北市新店區新坡一街105號
32.0萬/坪
1,030 萬
32.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/16
新北市新店區新坡一街101-1號
33.1萬/坪
860 萬
26.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
坡道平面 160萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	新北市新店區新坡一街105號	45.0	1,528	30.6	6/13F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2026/02/27	新北市新店區新坡一街121-2號	50.1	800	16.0	7/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/11/22	新北市新店區新坡一街103號	42.8	1,200	28.0	1/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/20	新北市新店區新坡一街105-1號	49.2	780	15.9	9/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/15	新北市新店區新坡一街105-1號	46.9	750	16.0	4/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/02/05	新北市新店區新坡一街109-1號	42.3	675	16.0	7/10F	華廈	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/05/16	新北市新店區新坡一街107號	48.3	1,480	30.6	6/13F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/15	新北市新店區新坡一街115號	47.0	1,438	30.6	5/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2023/07/09	新北市新店區新坡一街103號	39.3	1,660	42.2	10/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/18	新北市新店區新坡一街101-1號	47.3	750	15.9	9/10F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/29	新北市新店區新坡一街107號	36.4	1,170	32.2	10/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/08/03	新北市新店區新坡一街113號	35.6	1,500	42.2	6/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道機械 120萬	含增建
2022/06/26	新北市新店區新坡一街105號	41.8	1,280	30.6	5/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/25	新北市新店區新坡一街105號	32.0	1,030	32.2	8/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/16	新北市新店區新坡一街101-1號	33.1	860	26.0	6/10F	華廈	27年	1房1廳1衛	坡道平面 160萬	含增建

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新坡一街107號	2018/08/01	34.3	2024/05/16	48.3	5.8 年	+41%
新坡一街107號	2013/09/20	32.3	2022/12/29	36.4	9.3 年	+12.5%
新坡一街105號	2020/02/28	33.9	2022/06/26	41.8	2.3 年	+23.3%
新坡一街101-1號	2013/04/27	29.7	2020/05/12	33.8	7 年	+13.7%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	新北市新店區新坡一街105-1號	13,732	866	15.9	8/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/27	新北市新店區新坡一街101-1號	14,000	876	16.0	6/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/21	新北市新店區新坡一街115號	24,000	783	30.6	2/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/11/01	新北市新店區新坡一街121號	35,000	750	46.6	6/12F	住宅大樓	3房3廳2衛
2025/08/19	新北市新店區新坡一街121號	23,300	760	30.6	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/18	新北市新店區新坡一街101-1號	15,000	939	16.0	5/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/05/27	新北市新店區新坡一街105-1號	15,000	945	15.9	8/10F	華廈	1房1廳1衛
2024/12/24	新北市新店區新坡一街121號	21,800	711	30.6	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/20	新北市新店區新坡一街101-1號	15,000	939	16.0	5/10F	華廈	1房0廳1衛
2024/04/03	新北市新店區新坡一街105-1號	16,000	1,008	15.9	8/10F	華廈	1房1廳1衛